爆火全城的“頂流神盤”，到底做對(duì)了什么？

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

高端豪宅市場(chǎng)，似乎從不缺購(gòu)買力。

北京，招商序首開，2小時(shí)攬金達(dá)14.1億；

成都，錦城序首開，128套房源極速售罄；

佛山，佛山序首開，再現(xiàn)搶房高燃現(xiàn)場(chǎng)；

從北京、成都到佛山，“序”系首開都有著卓越表現(xiàn)，每一座“序”系都是引領(lǐng)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)桿封面，在改善市場(chǎng)大放異彩，以驕人戰(zhàn)績(jī)打進(jìn)第一梯隊(duì)。

招商佛山序，更是堪稱典范，從拿地到開盤僅用了117天，就獻(xiàn)上佛山上半年最燃現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)灣區(qū)首“序”的精彩落地。

近日，上半年佛山樓市答卷出爐，全市賣房約4.3萬套，其中新房?jī)H約1.6萬套，環(huán)比跳水18%，市場(chǎng)分化愈演愈烈，好在6月翹尾行情強(qiáng)勢(shì)拉升，為平靜的上半年燃起一把火。

在6月成交榜中，招商佛山序獨(dú)占鰲頭，直接拿下三連冠，首開9天內(nèi)火速網(wǎng)簽101套、攬金超4.6億，橫掃成交金額、面積、套數(shù)三大維度榜首，成就“賣得貴、賣得快”的頂流神話。

從上半年入市的新盤看，招商佛山序主角光環(huán)拉滿，以后來者居上的領(lǐng)跑姿態(tài)，實(shí)力奠定其在一眾“好房子”中的冠軍地位，順便改寫了高端市場(chǎng)的流速標(biāo)準(zhǔn)。

可以說，佛山序不僅是大浪淘沙下高階改善的價(jià)值之選，更是高凈值人群以真金白銀票選出來的新房NO.1。

放眼近1個(gè)月來佛山江景盤銷售情況，招商佛山序更是一騎絕塵，成交套數(shù)遠(yuǎn)超其他江景盤，在分化市場(chǎng)中以江景新品脫穎而出，風(fēng)景這邊獨(dú)好。

佛山序本就是老天賞飯的天賦型選手，明明可以躺贏，它卻偏偏卷出天際，以一線江景貴脈優(yōu)勢(shì)作為起點(diǎn)，挑戰(zhàn)濱水奢宅新極限，實(shí)力刷新江居天花板。

在克而瑞新鮮出爐的2025年上半年佛山十大作品，佛山序亦榜上有名，其憑借硬核能打的產(chǎn)品力，讓“好房子”美好生活有了具象化。

其實(shí)，自開放示范區(qū)以來，其超級(jí)產(chǎn)品力就已引發(fā)市場(chǎng)瘋狂追捧，甚至連眼光挑剔的業(yè)內(nèi)人也為之側(cè)目，這在龍爭(zhēng)虎斗新房市場(chǎng)實(shí)屬難能可貴。

值得一提的是，憑借璽序中國(guó)雙子的卓越表現(xiàn)，招商蛇口佛山區(qū)域上半年銷售流量金額達(dá)28.06億元，排名對(duì)比去年同期提升了五位，位列第二。

從入市爆火，到現(xiàn)象級(jí)熱銷霸榜，招商佛山序無疑是佛山上半年樓市最大的看點(diǎn)，其到底做對(duì)了什么，成就了“口碑與銷量雙贏”的頂流傳奇？

| 效果圖/示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

有一種品牌光環(huán)，能讓有錢人跑步進(jìn)場(chǎng)，真金白銀為之買單。

如同奢侈品牌的“限量款”，自帶吸金buff，一上市就會(huì)被秒完。

璽序中國(guó)就是高端人居的“奢侈品”，系出百年央企招商蛇口的頂級(jí)產(chǎn)品線，連續(xù)4年登上全國(guó)十大頂級(jí)產(chǎn)品系，所到之處必是當(dāng)?shù)厝司臃饷妗?/p>

佛山序作為灣區(qū)首“序”，起點(diǎn)即是巔峰，集十年璽序作品之大成，并在其基礎(chǔ)上突破，注定會(huì)引發(fā)市場(chǎng)熱潮。

|效果圖/示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

作為佛山首批官方蓋章的“好房子”樣板，佛山序采用3+2好房子體系，回應(yīng)佛山人民對(duì)“住有優(yōu)居”的美好向往。

項(xiàng)目打造了環(huán)保魔方、深度睡眠、智能便捷3個(gè)特色I(xiàn)P，并同位全國(guó)一線豪宅品質(zhì)，定制幸福廚房、安居無憂2大高感生活體驗(yàn)，細(xì)致入微誠(chéng)意拉滿。

| 效果圖/示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

“深度睡眠系統(tǒng)”六大黑科技隔絕噪音，門、窗、樓板、墻體、水管、空調(diào)全部采用靜音系統(tǒng)，全屋如同開啟“靜音模式”，形成純粹靜謐的睡眠場(chǎng)域。

更有幸福廚房系統(tǒng)，高定智能油煙聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、涼霸循環(huán)系統(tǒng)、嵌入式洗碗機(jī)、旋轉(zhuǎn)收納魔方、天使拉籃……品質(zhì)感和舒適感滲透到N多細(xì)節(jié)之中。

甚至，連倒垃圾都是智能無感投遞系統(tǒng)，搭配新風(fēng)系統(tǒng)、污染物監(jiān)控系統(tǒng)、殺菌除臭系統(tǒng)，締造塔尖生活品質(zhì)。

| 地下

無感垃圾處理示意圖

甚至，佛山序還打造了「安居無憂」、「智能便捷」兩大高感定制，AI守護(hù)社區(qū)公共安全、廚房燃?xì)饷爰?jí)防護(hù)、高空拋物智能追溯、地庫電梯恒溫除濕等用硬核科技兌現(xiàn)安全承諾；無感通行、提前呼梯、智慧屏面板則帶來更智慧聰明的生活。

在佛山序，科技不是炫技，而是舒心的陪伴，更是獲得高端市場(chǎng)認(rèn)可的關(guān)鍵所在。

論卷戶型，招商佛山序更是“卷王之王”，其封神級(jí)戶型開創(chuàng)了佛山產(chǎn)品力新時(shí)代，刷新全城對(duì)超新規(guī)的顛覆認(rèn)知，引發(fā)了“即使不買，也得去看看”全民關(guān)注熱潮。

表面看，佛山序的打造，是在尺度和細(xì)節(jié)上下足功夫。

最為動(dòng)人的是，佛山不曾有過的“超級(jí)尺度”，全盤純粹改善產(chǎn)品，首期主打約139-249㎡大平層，陽臺(tái)率拉滿約30%，得房率拔高約10-20%，以躍級(jí)進(jìn)階的空間感回應(yīng)塔尖需求。

約139㎡戶型，幾乎實(shí)現(xiàn)了“139㎡＞170㎡”的顛覆性尺度，燕歸潮卷出了約45米采光面、約83㎡超廣角邊廳，排面與氣場(chǎng)遠(yuǎn)超同級(jí)別選手。

燕飛江139㎡戶型則更具奢享屬性，標(biāo)配雙套房、雙陽臺(tái)，采光面、景觀面都開到了IMAX級(jí)。

一個(gè)用心的細(xì)節(jié)是，佛山序把起步戶型設(shè)為約139㎡，恰好卡在了140㎡的契稅分檔線，可以享受全國(guó)最低檔契稅，幫業(yè)主省下了好幾萬。

約172㎡的產(chǎn)品像極了200㎡+的房子，打造了9.4米浮島式陽臺(tái)，無界攬多重美景入懷，頗有一覽眾山小的澎湃壯觀。

| 佛山序板房圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

最戳人的是，佛山序把“不將就”藏進(jìn)每一寸空間里，最小的房間皆＞10㎡，讓每一個(gè)生活成員都有舒展天地，孩子的樂高城堡鋪得開、長(zhǎng)輩的藤椅棋盤能擺得穩(wěn)，且處處有陽光、有景觀。

骨子里，更有對(duì)未來業(yè)主居住需求和生活方式的思考。

佛山序并非簡(jiǎn)單地堆砌房間數(shù)量或者一味地做大空間，而是通過對(duì)場(chǎng)景重構(gòu)，以塔尖真實(shí)需求為主線，以用戶思維進(jìn)階產(chǎn)品。

為了讓打造度假級(jí)生活方式，佛山序戶戶都實(shí)現(xiàn)“全景艙視野”，采光周長(zhǎng)全系達(dá)到約37-46米，打造出“全景艙客廳” 、“光幕級(jí)主套”等非凡居住空間。

在云幕客廳里，你可以完美兼顧商務(wù)社交與家庭歡聚，既能舉辦二十人空中酒會(huì)，也能秒變家庭影院，在高朋滿座與天倫之樂間從容切換，詮釋頂級(jí)圈層的生活美學(xué)。

｜板房實(shí)景圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

多元極享主套，是溫馨私密的雙人世界，270°環(huán)幕式飄窗將城市天際線與江景園林盡收眼底，晨起迎陽光綠意，夜幕聽濤枕浪，再奢配女王級(jí)衣帽間、五件套美學(xué)衛(wèi)浴，似乎每個(gè)場(chǎng)景都在訴說“頂級(jí)生活，當(dāng)如是”。

| 佛山序板房圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

同時(shí)，項(xiàng)目還盡量減少了整屋承重柱，打造會(huì)生長(zhǎng)的房子，通過可改造玄關(guān)、可變房間等巧妙設(shè)計(jì)，精準(zhǔn)匹配商業(yè)精英、多孩家庭等結(jié)構(gòu)變化需求，實(shí)現(xiàn)了全生命周期功能革命。

譬如，燕聽瀾249㎡戶型在全屋中央創(chuàng)造性地設(shè)計(jì)了一個(gè)陽光十字休閑廳，既可以作為客廳的延伸，成為品茗會(huì)客區(qū)，也可以成為主套的拓展區(qū)，演繹N種生活想象。

值得一提的是，超大收納空間體系、多元場(chǎng)景表達(dá)都極為動(dòng)人，這樣的超級(jí)產(chǎn)品“叫好又叫座”自是情理之中。

“所見即所得”硬核實(shí)力，更是當(dāng)下購(gòu)房者的“定心丸”，給足安全感與確定性。

佛山序示范區(qū)提前呈現(xiàn)的雅奢園林完全超出了預(yù)期，既與江園相得益彰，又有絕妙的精彩之處，讓人一眼萬年。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

在佛山序，你可以隨時(shí)打卡「美學(xué)巡禮」——

如果說奢石是豪宅重要的標(biāo)志，佛山序的園林則堪稱一座“奢石博物館”，將億萬年歲月沉淀與自然變遷凝聚于方寸之間，深度詮釋豪宅骨子里的高奢基因。

作為與城市對(duì)話「第一名片」，佛山序打造了一面巨幅連片的奢石景墻，選用來自土耳其安塔利亞海拔1500米陡峭山區(qū)的「地質(zhì)奇跡」——貝金米黃奢石，其淺金與米白自然漣漪，自帶一種不喧嘩卻難掩的貴氣。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

踏入歸家大門，41米弧形展開的貝金米黃奢石如畫卷鋪陳“大鵬展翅”震撼感，水墨玉奢石星點(diǎn)其間，5.5米挑高氣勢(shì)瞬間定格尊崇禮序。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

仔細(xì)看，頭頂上方是祥云紋鎏金板，頭頂是透光玻璃云石，更有藍(lán)鉆仿石磚鋪就的跌水儀仗，呈現(xiàn)出極簡(jiǎn)而高級(jí)的審美。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

視線一轉(zhuǎn)，整面“敦煌壁畫”奢石影壁躍然眼前——全球稀有礦脈開采、30年經(jīng)驗(yàn)沉淀工匠手工雕刻，寸石寸金的大手筆之下，創(chuàng)造出“水涌金生”的虛幻震撼之境。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

在佛山序，你可以遇見「精神綠洲」——

在會(huì)所區(qū)，你可以感受到設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)在地文化的尊重，會(huì)所內(nèi)巧妙地融入鑊耳墻、香云紗等嶺南傳統(tǒng)元素，搭配高定燈飾、質(zhì)感沙發(fā)，在虛實(shí)交錯(cuò)間構(gòu)建了一方藝術(shù)秘境。

置身此間，無論是商務(wù)洽晤品茗觀景，抑或是與知己暢談人生理想，皆有「物質(zhì)享受」與「精神療愈」雙重感官享受。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

走出會(huì)所外平臺(tái)，你還可以觀看到佛山序因地制宜的杰作——引自東平活水的云溪河美景，坐觀曲水環(huán)抱、川流不息的親水美景。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

甚至，招商蛇口不惜斥資700萬，對(duì)一河兩岸生態(tài)景觀升級(jí)優(yōu)化，未來計(jì)劃打造步道串聯(lián)水岸景觀，未來沿路散步就能到東平河岸。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

園林內(nèi)曲徑通幽層層遞進(jìn)，水系串聯(lián)之間還有不少名貴花木，五葉紅楓、叢生烏桕、鐵冬青等樹木錯(cuò)落分布，步移之間仿如進(jìn)入私家水岸秘境，人與自然相看兩不厭。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

漫步其中，不經(jīng)意間還能邂逅一些特別的細(xì)節(jié)，諸如帶有“序”字符號(hào)的燈飾，宛如星辰指引方向；稀有的花紋雕刻，訴說著時(shí)光的故事；微微搖曳的花枝，輕舞著自然的靈動(dòng)……讓人心生喜悅。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

在佛山序，你可以享受「水系環(huán)繞」——

佛山序無比親水，園林內(nèi)水系環(huán)繞，超懂佛山人“以水為財(cái)”的居住情結(jié)。

三面環(huán)水的半島會(huì)客廳，豪宅御用的低調(diào)王者“貝金米黃”奢石被設(shè)計(jì)成了卡座，成為業(yè)主生活的日常背景，藍(lán)鉆仿石磚在夜色中星河暗涌，穹頂透光云石將天光柔化如霧。

隨著蜿蜒流動(dòng)的步行動(dòng)線，走進(jìn)花園濱水會(huì)客區(qū)，潘多拉奢石打造的水中卡座，恰到好處地以「人體尺度溫柔地環(huán)繞」，極為溫馨浪漫。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

不得不感慨，佛山序每一處景觀都讓人充滿探索欲，如同一個(gè)個(gè)“城市藝術(shù)品”，把身份感、審美感拉滿。

選得對(duì)土地、讀得懂土地，更是樓市爆款的第一競(jìng)爭(zhēng)力。

佛山序落子佛山新城核心，左擁一線江景，右攬千億地標(biāo)配套，擁有別人沒有的巨量高端資源。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

更難得的是，城市的偏愛，從未停止向佛山新城傾斜。

萬民金海城6月1日火爆開業(yè)，匯聚約230個(gè)商業(yè)品牌；六松江灘樂園正在升級(jí)改造，增設(shè)摩天輪、太空漫步、旋轉(zhuǎn)木馬等玩樂設(shè)施；佛山市博物館新館啟動(dòng)內(nèi)部裝修，力爭(zhēng)國(guó)慶節(jié)前試運(yùn)營(yíng)。

此外，佛山一中順德學(xué)校已經(jīng)正式動(dòng)工，佛山市中醫(yī)院新院區(qū)有望今年底動(dòng)工。

更重磅的是，佛山新城政務(wù)配套持續(xù)升級(jí)，公積金中心已于6月20日率先入駐中歐中心E棟4樓，后續(xù)還有一大批市直單位也將陸續(xù)遷入。

不得不說，這里的資源強(qiáng)得可怕，完全可以媲美珠江新城：

最貴的資金池——超千億總投資額，目前佛山新城進(jìn)駐企業(yè)超過4200家，涵蓋蒙娜麗莎集團(tuán)、順聯(lián)集團(tuán)、佛山交通集團(tuán)、平安銀行佛山分行、建設(shè)銀行佛山分行、袁記云餃等企業(yè)。

最密的流量池——全市天花板級(jí)高密配套，佛山大劇院、圖書館、博物館、世紀(jì)蓮體育中心……九館六心等市級(jí)配套數(shù)都數(shù)不清，且距離均在1公里內(nèi)。

最美的公園地——公園密度之高全市罕見，坐擁約25公里濱江綠軸，串聯(lián)佛山公園、中德友好園、仙鹿島、濱河景觀公園、六松水上樂園、龍舟廣場(chǎng)等多元場(chǎng)景，50米見園。