鋼骨與島嶼：一場跨越百年的復興

一片曾經沉默的工業沃土，正在時代浪潮中蘇醒。

復興島，黃浦江上唯一的內陸島，曾是上海工業文明的“沉默見證者”。島上的共青路、白城路，仍保留著20世紀30年代的倉庫、吊機與梧桐脈絡，而“中華造船廠”舊址更承載著楊浦濱江從工業銹帶到生活秀帶的轉型史詩。

如今，#RedLand復興島 已成為社交平臺上的熱門話題，吸引大量年輕人前來打卡。他們在這里拍攝工業風大片，在梧桐樹下騎行，探索這個神秘島嶼的獨特魅力。

外灘源著·復興里，坐落于楊浦濱江復興島核心段，是區域內稀缺的風貌別墅項目。項目以低密風貌別墅重構島居生活范式，融合工業遺產精神與當代設計美學，為高凈值人群提供了一處“離塵不離城”的棲息地。

為此，地產申度與「復興里造物者說 大師面對面」欄目有幸邀請到三位嘉賓，共同探討這場“跨越百年的復興”

宋照青

日清設計創始人

上海新天地改造主創

郭珣

中建壹品華東事業部設計總監

外灘源著·復興里開發者

梁文匯

地產申度創始人

城市更新觀察者

復興與重生：設計理念與靈感溯源

梁文匯：宋老師，您在當時接到中建壹品邀請的時候，對于復興里有一個怎樣的設計初心和理念？復興島的歷史厚重和現代年輕人的鮮活，有沒有給您的設計帶來一些靈感？

宋照青：復興里這個項目有幾個顯著特征：

第一，它完全復原了上海老城的基底——我們只做兩層，這是獨具特色的上海石庫門建筑肌理。

第二，我們處于一片前面比較開闊的環境，在城市中心區很難得地保持了空間的克制與呼吸感。

第三，這是一個多元化的復合型社區。不同類型的居住人群能夠充分交流，又能找到屬于自己的環境和空間。從城市道路，到社區會所與公共區，再通過支弄、毛細血管滲透到每個家庭的院落里去。

梁文匯：郭總，復興島這一片區域目前正處于政府規劃的“量子城市”藍圖中，您如何看待這片區域的發展潛力？

郭珣：我個人非常看好這一片。不管是楊浦區的“九宮格”發展，還是外灘源著未來的價值提升，其實政府早已有系統性規劃，只是推進有時序。如今楊浦已經起勢，時機正在成熟。

創新與突破：風貌別墅的當代詮釋

梁文匯：上海近兩年做了很多風貌別墅項目，對開發商和設計者來說，確實也遇到了很多困難。外灘源著·復興里項目有哪些與其他項目不同的設計和理念？

郭珣：我們這個項目有三大特點：

第一，我們不是純風貌住宅，而是“高層+風貌”組合。這意味著我們擁有更多可利用的公共空間——比如1,200方的地下會所、地上15米寬的景觀軸線，這在純風貌地塊中是沒有的。

第二，我們堅持做兩層建筑。現在容積率壓力大，很多項目做到三層，但我們仍然堅持兩層，以還原風貌片區原有的肌理。

第三，戶型設計上我們盡量做到大面寬、小進深。比如我們現在這套220平方米戶型，面寬達到13.5米，相當于300平方米大平層的面寬。這樣所有主要空間如客廳、臥室都可以朝南布置，讓陽光充分灑入室內。

再加上我們采用柱網+大玻璃面的設計，能夠充分實現自然景觀與室內的滲透與互動。

回應區域發展：城市更新的當代使命

梁文匯：您覺得復興里項目是如何去回應整個區域發展的？

宋照青：我認為當前我們國家的城市建設已經進入新階段——不需要再建太多房子，而是應該在最好的景觀與生活便利性條件下，為居住者創造最大價值。

現在的城市更新不再是從前那種推倒重來，而是有限介入，保留原有文脈。楊浦濱江在這方面做得很好，雖然還沒有完全呈現，還需要三年左右時間，但方向非常清晰。

郭珣：我們對片區的理解是：現在的高管群體已經年輕化，風貌也要偏向年輕化。年輕化最重要的特征就是現代化、自由化和空間舒適化。無論購買風貌項目還是高層項目，人們都希望獲得現代化的放松生活方式。

梁文匯：看得出來，兩位對外灘源著·復興里的設計都傾注了很大心血。郭總剛才講的很多細節中，也隱現出宋老師的設計理念，包括多樣性、東西區不同形式的風貌別墅，以及符合年輕人生活需求的設計，這些都非常棒。

尾聲：讓歷史活在當代的呼吸里

采訪最后，郭珣總和宋照青老師分別以一句極具詩意的總結為這場對話畫上注腳。

日清設計創始人宋照青說：“新天地是營造一個過去與未來交融和對話的平臺，而復興里在磚縫里積極創造一個生活的意境與場景——復興不是復刻，是讓歷史活在當代的呼吸里。”

中建壹品華東事業部設計總監郭珣說：“在風貌中創造自由，在傳承中實現超越——這才是塔尖生活該有的樣子。”

在外灘源著·復興里，一場跨越百年的復興正在發生：歷史與未來對話，鋼骨與生活相融，為一座島嶼注入了新的生命。