北京
2025年9月13日，2025年中國國際服務貿易交易會·第七屆中國商業地產品牌價值論壇在首鋼園三高爐成功舉辦。論壇由房訊網、房訊指數聯合主辦，以"新商業 新運營 新價值"為主題。來自全國300家主流商業地產運營管理企業高管、30家科技領軍企業高管以及60家主流媒體參會。
論壇期間，房訊指數CORC發布了《2025中國商業地產品牌價值報告》，同時揭曉了"2025中國商業地產品牌價值100強"測評榜單，引發了與會嘉賓和媒體的廣泛關注。
2025服貿會·第七屆中國商業地產品牌價值論壇現場
房訊指數CORC首席研究員劉凱在發布儀式上表示，《中國商業地產品牌價值報告》已連續發布七年，其科學的評估體系、嚴謹的評估流程、客觀的評估結果已被越來越多商業地產企業認可，對引導最終用戶投資選址正向選擇、促進商業地產投資商和運營商企業品牌價值提升、推動行業高質量發展等起到了重要作用。
“2025中國商業地產品牌價值報告”發布儀式
劉凱介紹，《2025中國商業地產品牌價值報告》是中國商業地產品牌價值領域唯一的數據評估與信息發布載體。《報告》重點介紹了2025年中國商業地產行業開發商、運營商和服務商品牌價值發展情況和特點，深入闡述隨著商業地產行業面臨深度調整和深刻變革其品牌價值的起伏變化。重點分析了中國商業地產行業開發商、運營商和服務商品牌價值年度表現，系統總結2025年中國商業地產行業最具代表性開發商、運營商和服務商品牌價值發展現狀，并提出未來一年中國商業地產品牌價值發展趨勢。
2025中國商業地產品牌價值示范案例頒獎典禮
《報告》圍繞中國商業地產品牌發展歷程，從"規模指標、運營指標、管理指標、創新指標、品牌指標、ESG指標"等指標，選擇符合標準的企業、項目等進行持續性跟蹤調查，旨在樹立標桿、分享經驗、共同發展，為推動商業地產高質量發展、構建新發展格局、實現人民對美好生活的向往，發揮商業地產品牌價值的作用和力量。
縱觀2025年調查評估結果，以華潤、中海、大悅城、萬達、保利為首的內資商業地產企業牢牢占據本年度品牌價值榜的前五名，以太古、凱德、恒隆為首的外資商業地產企業同樣表現出色，處于本年度品牌價值榜的前列，分別位于第六、第七和第八。而在品牌份價值表現方面，華潤萬象生活再次占據榜首位置，中海商業、大悅城控股分列二、三位，第四到第十位則分別是萬達商業、保利商業、太古集團、凱德置地、恒隆地產、印力商用、龍湖集團。
《報告》最后指出，今天的中國商業地產市場正站在"內卷"與"進化"的十字路口。向左，是繼續用價格戰、渠道戰、裝修戰把所有企業拖進困境；向右，是用品牌、科技、綠色把行業重新做一遍。選擇權在企業、在消費者，也在我們在座的每一位管理者和從業者。因此，在盤活商辦、城市更新、促進消費等政策疊加發力的大背景下，從需求端到供應端兩個方面出發，我們維持對商業地產市場"短期看產品，中期看運營，長期看品牌"的觀點。
第一，短期看產品。需求端對綠色低碳、智慧安全的高品質產品的需求比例持續擴大，供應端回歸產品主義，住宅市場追求"好房子"，也預示著商業地產市場"好商辦"時代的來臨。
第二，中期看運營。需求端對商業空間的要求越來越智慧化、生態化和人性化；供應端需要不斷深化科技賦能運營管理服務水平，在提高運營能力和品牌建設上持續發力。
第三，長期看品牌。需求端更愿意對品牌價值支付品牌溢價；供應端更需要以品牌引領產品標準化和運營精細化，從而建立起基于品牌價值的核心競爭力。
以下為2025年度中國商業地產品牌價值100強研究成果：
以下為2025年度中國商業地產運營管理TOP30研究成果：
以下為2025年度中國寫字樓運營商TOP30研究成果：
以下為“2025年度中國商業地產品牌價值示范案例”研究成果：
關于房訊指數CORC
房訊指數CORC前身為中國寫字樓研究中心，2013年在北京由房訊網發起成立，是專注于商業地產各產業鏈條發展的學術研究機構。囊括了國內國際知名的商會協會、金融機構和經濟學家，產業鏈條上包括土地、金融、市場、企業以及互聯網數據和技術咨詢專業提供商等方面的機構作為理事研究單位，共同打造中國商業地產行業發展的智庫平臺。房訊指數CORC從2013年開始發布中國寫字樓年度研究報告和寫字樓產業園100強榜單，從2018年開始發布中國商業地產品牌價值報告及品牌價值100強榜單。
房訊指數CORC長期跟蹤商業地產企業表現、行業動態、經濟走勢，并在此基礎上捕捉到精準而全面的市場數據，將實時、準確的數據與深度的分析相結合，采用實地調研、問卷訪問、企業訪談、資料檢索、歷史研究、數量統計構建獨特的數據分析模型體系。中國商業地產品牌價值報告選取在中國內地從事商業地產經營活動的企業，以每年6月30日為統計時間點，在不斷完善品牌強度指數數據模型、價值評估維度體系與評估標準的基礎上，涵蓋規模指標、運營指標、管理指標、創新指標、品牌指標、ESG指標等6大指標，全面客觀評價企業的綜合實力與品牌價值管理，通過加權累加構成相關指數，評選出商業地產品牌價值100強及相關榜單。
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