「新天地」升級為社區品牌、北京新商業齊亮相、星巴克推興趣空間

《城市商業周報》欄目，從商業綜合體、新店與商業空間、線下活動與內容等每周為你精選值得關注的城市商業動態。

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瑞安房地產官宣「新天地」升級為社區品牌

9月12日，瑞安房地產宣布將「新天地XINTIANDI」從商業項目品牌升級為社區品牌，提出“生活總有新天地”的核心主張。意味著新天地未來想要創造的不只是消費場所，更是能夠自我生長的社區，覆蓋住宅、辦公、商業、文化等多個維度，回應未來城市生活對多元、包容、可持續的需求。

此次煥新，旗下六大項目：武漢新天地、重慶新天地、嶺南新天地、虹橋新天地、瑞虹新天地、蟠龍新天地實現統一命名，形成全國性的社區品牌矩陣；上海創智天地、武漢創新天地則作為知識創新社區獨立產品線存在。

落地層面，上海新天地東區的新天地東臺里將于9月底試營業，煥發“新天地大社區”的全新面貌；未來還將有“召樓新天地”升級城市微度假體驗、奉賢南橋“貝港城中村”項目塑造區域中心社區新標桿。

如果說2001年的上海新天地是商業街區的范本，那么2025年的「新天地XINTIANDI」，就是一次對“未來城市社區”的再定義。對行業而言，這是瑞安房地產在重新設定城市生活的新標準，展現出了永遠敢為人先的勇氣。

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北京迎來新商業集中開業

北京新商業項目正集中亮相，持續為城市消費注入新鮮活力。9月10日，伴隨著為期3個月的永定河集開集生活節開幕，石景山區首鋼園的永定河集正式開業，約5000平方米空間將落地30個品牌和藝術設計作品，首批迎來山池咖啡、未知商店、香蕉魚書店等北京首店，以及超級植物、云下、shifer酒吧等本土品牌。

緊接著，位于東城區的隆福寺二期將于9月17日全面開業，總建面約11萬平方米的新空間，引入開心麻花A99劇場、NOA設計師酒店、7 mesh騎行主題店、紅星前進鮮奶蛋糕商店等，涵蓋演藝、酒店、運動、餐飲等多元業態。

此外，海淀區魏公村的魏公·芳華里將于9月19日啟幕，集結星典影城、奧美氧艙會館、國圖文創館、麗金四大主力店；西城區的北京坊二期也將在金秋開業，業態規劃以城市IP旗艦、主題博物館、沉浸式演藝空間、Livehouse、特色餐飲等多元業態為主體。

一批新項目相繼落地，讓北京的商業版圖在“文化體驗+生活方式”的融合下不斷更新，形成新一輪城市消費熱點。

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南京萬象天地開啟三周年慶

南京萬象天地開啟以“風起三山”為主題的三周年慶主題活動，于風氣之處，撬動更為遼遠的版圖。活動從9月12日持續至11月2日，核心活動冠軍咖啡季，10+冠軍咖啡師和40+頭部咖啡品牌登陸萬象天地街區，帶來100+特調飲品，將全球咖啡風味與秦淮文化結合。

同期亮相的還有潮玩FARMER BOB VANTA巨型藝術裝置華東首展、多個人氣IP限定產品快閃、so far so good潦草小狗等江蘇首進快閃店，以咖啡+潮玩為媒介，重現三山街百年商脈繁華。

去年南京萬象天地的兩周年慶“雙面南京 DOUBLE SHAKE”以時尚+酒水為核心，通過國際時尚秀場、酒吧接管等活動強化潮流標簽，同步推出“Let's Shake 南京”播客深化城市文化對話。今年則轉向潮玩+生活的組合，以咖啡主題工坊與人氣潮玩快閃，形成更輕量化的文化消費場景，覆蓋更廣客群。

從兩周年的“雙面南京 DOUBLE SHAKE”到三周年的“風起三山”，兩年均以核心古建云章公所為載體，但呈現形態各有側重，南京萬象天地的運營邏輯實現了從文化符號嫁接向生活場景重構的進階，持續激活三山街百年商脈的當代生命力。

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深圳會展灣會展公園正式亮相

9月10日，由招商蛇口與華僑城共同開發的深圳會展灣會展公園正式啟幕。作為華南首個架空型高線公園，項目以公園+商業+藝術融合模式為核心，通過“先公后商、以公帶商”的運營思路，為城市公共空間與商業價值共生提供實踐樣本。

項目以“能量補給站”為定位，依托3公里空中跑道與24小時開放的立體空間，構建全時段休閑場景。業態布局聚焦輕質商業：引入星巴克、Manner Coffee等連鎖咖啡品牌覆蓋日常需求，搭配失眠企鵝精釀、Alpha Bar打造“日咖夜酒”社交場；餐飲端匯聚漁鮮三湘、火炭雞煲等特色品牌，文創板塊則以趣博物、歐非源機器人展廳形成策展式體驗，與會展經濟形成聯動。

開園期間，“云游”公共藝術首展、“公園GO野計劃”同步落地，疊加會展灣首屆熒光夜跑、星空音樂節等活動激活空間人氣。據規劃，下半年還將引入大型室內主題樂園，進一步吸引家庭客群。作為會展灣310萬㎡產業綜合體的關鍵一環，該公園未來將與落地規劃的19萬㎡會展灣花園城、已開業的會展灣花園里、IEPARK智駕公園等項目聯動，持續釋放生態、藝術、商業的復合價值。

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麗寶樂園推出古風沉浸式街區《集詩·型樂》

近日，位于虹橋核心區的麗寶樂園正式啟幕大型古風沉浸式街區項目《集詩·型樂》，以“混江湖”為主題，項目將詩詞、非遺與潮流元素相結合，打造“古今同樂”的文化體驗場。

街區共設20余個古風場景，游客可在酒肆、茶樓、棋局間體驗投壺、蹴鞠、射箭等互動游戲，還能偶遇NPC觸發趣味任務；白天有詩詞擂臺、非遺手作等雅集活動，夜晚則上演舞樂表演與市集盛景，營造《清明上河圖》般的繁華氛圍；“詩仙玩吉他”“貴妃蹦迪”等創意橋段，突破時空界限，讓傳統文化以年輕化方式“活”起來。

項目還聯合非遺傳承人及中醫文化機構，推出手作、養生體驗與限定IP周邊，讓文化更輕盈地融入日常消費。

作為樂園式商業的探索，《集詩·型樂》不僅豐富了都市生活方式，也為上海文旅產業注入新活力。自8月試運營以來，項目已吸引廣泛關注。未來，麗寶樂園計劃持續挖掘中華美學與當代生活的結合點，為公眾帶來既有趣味又有內涵的文化消費場景，憑借虹橋樞紐的區位優勢打造長三角游客的“微度假”目的地。

>>閱讀更多：從商場到江湖：虹橋麗寶如何用“古風街區”改寫商業敘事？

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MARNI攜2025秋冬系列亮相蘇州仁恒倉街

9月13日至14日，國際時尚品牌MARNI攜2025秋冬系列登陸蘇州仁恒倉街，舉辦秀款鑒賞暨繪畫工坊及下午茶會限時活動，為當地消費者帶來一場融合時尚與藝術的獨特體驗。

以“The Pink Sun”為靈感的2025秋冬系列首次在蘇州公開亮相，消費者可近距離鑒賞秀場同款，感受MARNI打破形式與本質的創意表達。其中，還有曾在米蘭秀場驚艷亮相的“郁金香手袋”TULIPEA迎來蘇州首發。

除新品鑒賞外，活動還特別設置了繪畫工坊與草坪下午茶，邀請賓客在仁恒倉街的獨特建筑氛圍中，擁有一段沉浸式的藝術體驗。此次活動不僅展現了MARNI對蘇州市場的重視，也傳遞出其母公司OTB集團深耕華東、拓展中國市場的信心。

作為仁恒商業的旗艦項目，仁恒倉街位于蘇州平江歷史文化街區核心，與相門城墻、耦園等人文地標相鄰，已匯聚超170家品牌，其中超60%為蘇州、江蘇首店，Maison Margiela、Dolce&Gabbana、Balmain、ETRO、JIMMYCHOO、ami paris等國際時裝品牌均落地于此，共同探索江南文化與國際時尚的交匯表達。

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星巴克與小紅書合作推出“興趣社區空間”

9月9日，星巴克中國與小紅書達成深度合作，共同推出“興趣社區空間”獨家計劃，將全國1800余家門店升級為寵物、手工、騎行、跑步主題空間，旨在服務日益活躍的興趣社區群體，將星巴克的咖啡館體驗與小紅書的興趣友好計劃融合。

此次活動精選門店匹配興趣社群需求：450余家寵物友好空間提供免費爪布奇諾、寵物休息站，并定期舉辦領養日、生日派對等活動；超1000家手工空間推出盲盒創作體驗與咖啡知識分享，覆蓋手工愛好者群體；約50家騎行門店配備專業停車架與打氣筒，提供免費補水及升杯福利；另有50家跑步空間成為跑友休憩據點，同步享受限時升杯服務。

小紅書為合作提供流量支撐，用戶可通過平臺 “地圖”功能定位主題門店，參與#星巴克興趣社區空間話題互動，實現線下體驗與線上傳播閉環。

值得一提的是，星巴克主題門店伙伴也來自對應興趣群體，以“同好服務同好”為基礎，結合所在社區的實際需求，挖掘 “興趣社區空間” 的更多創新形態。通過賦能門店伙伴成為空間策劃人，推動傳統消費空間向興趣社區空間轉型。

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觀夏香港首店于銅鑼灣正式開業

9月7日，東方文化香氛品牌觀夏（To Summer）香港首店在銅鑼灣恩平道52號正式開業，還特別與香港作家程皎旸聯合推出城市私藏漫游指南 《她城游記》。

門店選址延續品牌一貫策略，落戶1950-60年代制造業黃金時期的唐樓，既契合其歷史建筑偏好，更暗藏對香港“無名女性勞動者”的致敬。

門店保留了原建筑馬賽克地磚，強化歷史肌理與當代設計的對話，并以四大空間構建沉浸式體驗：東方原料?工作室陳列觀夏香氣里使用到的東方原料等；長物亭與陳幼堅共同打造，將白鐵工藝、綢緞、印章等元素與個性化禮贈相結合；書房陳列香港女性史冊與工藝典籍；浴室區域以女性梳洗場景為靈感，加入廣式珠簾。整體充滿細節與巧思，呈現可觸可嗅可感的東方美學場域。

依托香港東西方文化樞紐優勢，觀夏延續內地文化地標店的做法，彰顯出東方美學在國際市場的差異化潛力。

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Rest&Recreation五個月連開10家店

韓國設計師品牌Rest&Recreation正加速拓展中國市場。自今年4月至今，品牌已宣布進駐杭州、上海、北京、南京、深圳、西安、成都、武漢、沈陽和重慶，開出10家門店，均選址城市核心商圈的重點商業項目，包含多座萬象城。

Rest&Recreation由設計師金智恩（Jieun Kim）創立，她也是韓國知名潮牌Fleamadonna的主理人。品牌定位于打破休閑與時髦的邊界，專注打造不受性別限制的中性時尚單品，以低飽和度美學為主，將舒適與設計感結合。產品線涵蓋男女裝、配飾，并于去年推出美妝支線RR Beauty，以“裸妝感”為特色，將服飾的極簡設計延伸至彩妝包裝，形成統一的視覺語言，進一步強化品牌調性。

憑借300—2000元的價格區間，Rest&Recreation精準鎖定追求時髦感與環保理念的Z世代都市年輕人，快速在中韓潮流圈積累聲量。從快速鋪設線下門店的動作來看，Rest&Recreation正在通過實體空間體驗放大品牌個性，建立與年輕消費者的深度連接。

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PERFUMER H韓國首店開業

2025年夏季，英國小眾香氛品牌PERFUMER H韓國首店在首爾江南區狎鷗亭路正式開業，選址于高端時尚核心區Apgujeong-ro 46-gil，這是品牌繼上海、港澳臺、東京之后的又一亞洲戰略布局。

門店延續品牌標志性的極簡主義美學，以木材、金屬、混凝土與玻璃為核心材質，通過材質的自然肌理與克制色調營造靜謐氛圍。裸露的混凝土墻面搭配柚木陳列架，金屬線條勾勒出利落輪廓，玻璃隔斷引入自然光線，整體空間保留倫敦總店的質樸基調，使整個空間在極簡布局中透出生活詩意，既保持品牌視覺辨識度，又通過天然材質融合，營造出契合亞洲審美的靜謐內斂氛圍。

產品組合完整呈現品牌核心主張：香水、蠟燭、線香等香氛系列與散茶、手工果醬、天然調味料構成嗅覺和味覺雙重體驗，延續創始人Lyn Harris倡導的天然成分與可持續理念。

在本土品牌與國際大牌競爭激烈的韓國香氛市場，PERFUMER H試圖以極簡美學與場景化體驗實現差異化突圍。韓國首店的落地不僅完善其亞洲布局，更能夠驗證小眾品牌通過美學和生活方式融合打開市場的可行性。

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HAUS NOWHERE推出首個藝術項目

隨著首爾圣水洞HAUS NOWHERE SEOUL的開幕，其同步推出攜手藝術家Max Siedentopf打造的首個藝術項目“More Is More”，并登陸全球四座HAUS NOWHERE，包括上海、深圳以及島山，為這場“未來零售”實驗注入全新靈感。

“More Is More”以強烈的視覺隱喻呈現“好奇、價值與發現”的主題：在無數黑色袋子之間，一位極具超現實主義的老者手中緊握的金色袋子成為焦點，象征在日常生活中尋找意料之外的驚喜。展覽通過簡潔卻極具張力的裝置語言，呼應HAUS NOWHERE一貫的哲學——讓零售空間不僅是消費場所，更是感知與靈感的發生地。

在上海和深圳，HAUS NOWHERE已成為潮流先鋒的聚集地。此次“More Is More”展演與空間本身的實驗屬性相互呼應，將藝術與零售的邊界再度打破，為城市消費者帶來兼具觀展與社交的文化體驗。

作為GENTLE MONSTER構思的實驗性企劃，HAUS NOWHERE將持續贊助韓國本土及海外藝術家，繼續以藝術為核心驅動力，在全球范圍不斷更新內容，持續探索零售的全新可能性。