合肥融創(chuàng)茂「老盤新作」背后的城市共生哲學

正如綠葉舒展預示著冬去春來，城市地標性項目的范式革新，總是在不動聲色間改寫著都市的成長軌跡，讓沉默的土地在時代的澎湃中煥發(fā)出新的生機。

合肥融創(chuàng)茂是融創(chuàng)在合肥的首個商業(yè)項目，也是合肥首個文旅屬性商業(yè)綜合體。從2016年開業(yè)至今，合肥融創(chuàng)茂依托環(huán)巢湖經(jīng)濟帶，聯(lián)動合肥融創(chuàng)樂園、合肥融創(chuàng)文旅施柏閣酒店群，成為了合肥家庭微度假旅游首選目的地。

但這座深耕合肥市場的文旅地標似乎并未止步于此，它在迎來從商業(yè)載體到文化符號的蝶變。前不久的一場煥新招商推介會上，合肥融創(chuàng)茂正式對外公開解讀了自身的煥新升級戰(zhàn)略與具體路徑成果。我們看到，“老盤新作”不僅需要有破土的力量，更重要的是深諳“與城俱進”的生態(tài)智慧。

就像融創(chuàng)商業(yè)副總經(jīng)理兼招商部總經(jīng)理李凌談到的那樣，“2025年融創(chuàng)商業(yè)全力聚焦對合肥項目的重點關注與加持，共同開啟經(jīng)營煥新穩(wěn)健發(fā)展之路，通過空間場景鏈接情感、品牌內(nèi)容創(chuàng)造價值、運營服務賦能體驗，打造一座與城市共生長的‘繁花生態(tài)圈’”

合肥融創(chuàng)茂能否為城市商業(yè)文明進階提供新的實踐樣本？融創(chuàng)商業(yè)在合肥的布局又將迎來怎樣的走向？我們不妨透過這場推介會去尋找答案。

01

“空間+業(yè)態(tài)+運營”

構建價值樞紐的核心密碼

RET睿意德在《2024/2025年度中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展報告》中提到，商業(yè)項目需構建“空間筑基-業(yè)態(tài)造血-運營賦能”的循環(huán)體系。

如果說空間是物理載體，承載著城市的文化基因與消費者的情感聯(lián)結，那么業(yè)態(tài)便是商業(yè)項目的內(nèi)容內(nèi)核，其組合邏輯是對消費需求深度洞察的最好體現(xiàn)，而作為商業(yè)體持續(xù)進化的生命引擎，運營則涵蓋了從招商到管理的全周期。

合肥融創(chuàng)茂的進階，正是通過“空間+業(yè)態(tài)+運營”的三維重構，推動城市從單一的物質(zhì)消費空間向文化、經(jīng)濟、情感等多維價值樞紐轉變。

空間層面以“場景即內(nèi)容”為核，打造“文旅基因+城市記憶”融合的沉浸式場域，通過敘事美學將商業(yè)體轉化為城市文化展演平臺；業(yè)態(tài)層面以“首店經(jīng)濟 + 在地文化”雙輪驅動，完成從功能消費到興趣消費的范式轉移，為城市青年提供社交貨幣與圈層認同載體；運營層面則依托“智慧商業(yè)+服務運營”雙引擎，通過整合線上線下服務資源實現(xiàn)全流程服務升級，以定制化品牌運營支持推動商業(yè)空間從“流量入口”向“情感出口”的價值升維。

一直以來，合肥融創(chuàng)茂都位居濱湖區(qū)商業(yè)體第一梯隊，并持續(xù)在營銷力、服務力、品牌力上詮釋著它的理解。涵蓋文化體驗、美食狂歡、IP聯(lián)動、購物促銷等多元場景的各式活動，展現(xiàn)出了其作為濱湖區(qū)商業(yè)標桿的創(chuàng)新活力。

圍繞傳統(tǒng)節(jié)日與季節(jié)特色，融創(chuàng)茂精心策劃了多場主題活動：“非遺中國年”呈上非遺徽州魚燈漫游，讓消費者感受傳統(tǒng)民俗魅力；“豆里逗氣”非遺劇場引入皮影戲、秧歌、舞獅等非遺表演，結合年貨市集打造沉浸式年俗體驗，傳統(tǒng)與潮流在此碰撞出了新的火花。極具代表性的美食狂歡盛宴“合肥啤酒龍蝦嘉年華”已成功舉辦兩屆，聯(lián)動合肥融創(chuàng)樂園、酒店群帶動客流顯著增長。

融創(chuàng)茂對城市風向的引領遠不止于此，還曾多次攜手品牌一起打破次元壁，為當?shù)叵M者帶來了一秒切換虛擬與現(xiàn)實的嶄新消費體驗。如聯(lián)合肯德基及銀河冒險策略游戲《崩壞：星穹鐵道》打造的主題IP活動中，在現(xiàn)場設置了多個星穹鐵道IP快閃點，吸引了眾多COSER和游戲愛好者齊聚。

此外，融創(chuàng)茂還圍繞活動類型、場景氛圍、權益聯(lián)動，為家庭客群打造出了一個全方位超好玩的場所。通過融創(chuàng)商業(yè)首個IP家庭形象中具有親子屬性的“心巴巴”角色，合肥融創(chuàng)茂以“心巴巴怪獸花園”為主題開展城市級大型青少年戶外活動，深度打造創(chuàng)新互動空間，同時舉辦星空露營市集、BBF藝術等精彩親子活動工作室、沉浸式科技互動體驗展等，為當?shù)厝藗儙砹艘粓鲞\動與科技的合家歡。

各式花樣玩法也輪番在合肥融創(chuàng)茂上演。標桿型城市級戶外親子活動“星際小勇士挑戰(zhàn)賽”，合肥首個機械動感迷宮，極具家庭氛圍的戶外露營市集……合肥融創(chuàng)茂的創(chuàng)新力不僅讓其樹立了口碑，鍛造了自身的聚客能力，其帶來的多元化娛樂體驗也再次驗證了融創(chuàng)商業(yè)在做商業(yè)上的核心邏輯，而這也是商業(yè)最本質(zhì)的命題——以人為本。

02

“主題街區(qū)+品牌聚合”

重塑城市商業(yè)生態(tài)的底層邏輯

在“商業(yè)場景營造”似乎已經(jīng)成為各大商業(yè)體標準動作的當下，此次合肥融創(chuàng)茂選擇打造主題街區(qū)也似乎并不讓人意外。不過，合肥融創(chuàng)茂有它的巧妙，它在城市更新與生活溫度間取得了一種平衡。

拋開“科里科氣”的科創(chuàng)印象，合肥還以“養(yǎng)人之城”的溫情包容著生活煙火氣。蜀山區(qū)金大地東西街的“微醺市集”融合露營、音樂、藝術展覽，年輕人在此交換手作、品嘗精釀；貴池路食尚街的小龍蝦店深夜仍座無虛席，成為“吃貨”聚集地。政府主導的“越夜越合肥”消費季推出了超百場活動，包括廬劇體驗、漢服巡游、電競比賽等，讓傳統(tǒng)文化與潮流文化碰撞出了新火花。

而合肥融創(chuàng)茂也將這種人情味滲透進了主題與細節(jié)里，在這股城市消費潮流之下帶來了另一種可能。推介會上，合肥融創(chuàng)茂發(fā)布了全新案名“合肥融創(chuàng)精彩天地”。在這一方天地里，健康生活、旅行休閑、文化空間、慢享時光等各式概念被具象化，戶外運動、婚紗拍照、民宿休閑、品茶看展、日咖夜酒……多元的業(yè)態(tài)活動正逐漸幫助生活在此的人們卸下疲憊，讓生活的靈光再次流回到人本身。

作為煥新戰(zhàn)略的旗艦級IP，合肥融創(chuàng)茂酒吧街也迎來了升級改造，將打造為集微醺夜經(jīng)濟、潮流文化、藝術體驗于一體的沉浸式街區(qū)，為消費者呈現(xiàn)一個年輕活力有溫度的城市會客廳，全新開啟城市主題街區(qū)新時代。

此外，合肥融創(chuàng)茂還公布了自己的商業(yè)朋友圈召回計劃，與老友繼續(xù)攜手的同時，對于新興業(yè)態(tài)，以合伙人的角色聯(lián)合經(jīng)營，致力構建一個更全維度的消費磁場?；顒蝇F(xiàn)場，合肥融創(chuàng)茂與9家品牌代表及4家生態(tài)圈戰(zhàn)略合作方成功簽約。知名連鎖珠寶品牌周六福、原創(chuàng)餐飲品牌大龍燚、智能生活頭部運營商vivo以及抖音、美團、中國移動、鳳凰網(wǎng)安徽等多元業(yè)態(tài)代表登臺，印證項目煥新勢能。

03

在一座會生長的城市里

造一個既務實又浪漫的文旅地標

地處長江經(jīng)濟帶與中原經(jīng)濟區(qū)交匯點，向西輻射武漢、鄭州等千萬級人口城市，向東聯(lián)動長三角萬億級消費市場，合肥儼然已經(jīng)形成了“東西雙向開放”的商業(yè)走廊。2024年，合肥GDP突破1.35萬億元，增速6.1%領跑長三角萬億城市。

在充滿科創(chuàng)分子的空氣里，在巢湖濕地的蘆葦蕩中，我們看到的不僅是城市急速向前邁進的步伐，更是一座城市向“創(chuàng)新引領、城湖共生”愿景的持續(xù)進化。

而在這種生長哲學下成長起來的合肥融創(chuàng)茂，也展現(xiàn)出了自己的深度思考與主動實踐。它在跟隨這座城的腳步，共同為年輕人搭建起“既能仰望星空，又能腳踏實地”的舞臺。

作為合肥城市商業(yè)升級的重要載體，一直以來，合肥融創(chuàng)茂以“制造無限快樂空間”的使命，以打造“合肥家庭首選超級歡樂場PLUS”的愿景從未改變。此次推介會又再次釋放出了另一個新的信號：合肥融創(chuàng)茂將以“老盤新作”的敬畏之心傳承城市記憶，以“煥新升級”的創(chuàng)新之志開啟商業(yè)新篇。

與此同時，融創(chuàng)茂也將繼續(xù)擔任好融創(chuàng)文旅城的“商業(yè)引擎”，與融創(chuàng)文旅城共同構成包含商業(yè)、娛樂、住宿等在內(nèi)的復合型城市文旅地標。“合肥融創(chuàng)文旅城始終以‘樂園+商業(yè)+酒店群’的三維生態(tài)為城市賦能。今天的煥新，是文旅城對城市初心的堅守，也是對未來十年的播種，旨在為合肥乃至長三角的消費者創(chuàng)造更美好、更可持續(xù)的文旅新體驗?！焙戏嗜趧?chuàng)文旅城業(yè)主總經(jīng)理鄒玉敏談到。

結語

從“人貨場”的傳統(tǒng)關系到“城產(chǎn)人文”的共生共融，合肥融創(chuàng)茂至今為止向我們講述的，是一個關于堅持、創(chuàng)新與共生的現(xiàn)代寓言故事。

曾經(jīng)的合肥融創(chuàng)茂，聚焦經(jīng)營、敢于創(chuàng)新，在得天獨厚的地理資源優(yōu)勢和精細化運營能力下展現(xiàn)了商業(yè)的長期主義價值。發(fā)展到現(xiàn)在，合肥融創(chuàng)茂的思考指針還是在指向自己。此次煥新招商推介會是一個契機，也更是一個起點。

回到城市與商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展視角，商業(yè)體的煥新是提升城市競爭力的關鍵一環(huán)，而一個商業(yè)項目的終極競爭力，仍在于能否成為城市生長的“活性因子”。

如果一座商業(yè)體不再局限于自身的空間運營商角色，而是轉型為城市價值共創(chuàng)者、社會價值賦能者，那么它才算是真正成為了城市生命體的有機組成部分。這一過程所創(chuàng)造的也將不再只是商業(yè)價值，更是一座城市的未來生命力。這也正是我們所期待看到的“融創(chuàng)茂模式”的范式革命。

或許，未來已不再遠，且讓我們把期望種進時光的土壤，等待這一故事更新的章節(jié)。