房價還會上漲嗎？現(xiàn)在買房合適？這幾個數(shù)據(jù)或許能給一定的啟示

隨著春節(jié)假期步入尾聲，準備結婚的朋友又開始發(fā)愁了，到底該不該現(xiàn)在買房？沒有房又該怎么去結婚呢？

春節(jié)你有被催婚嗎？這個問題想必很多單身青年都很犯怵吧。沒有次回家過年，最怕的就是催婚，而對于男同胞來說，要想結婚就面臨買房的這個問題。

隨著房地產(chǎn)市場遇冷，現(xiàn)在各地的房價都有一定程度的下降，一些準備結婚的朋友開始糾結了，到底要不要現(xiàn)在買房呢？

不買房很難搞定丈母娘這一關，而現(xiàn)在眼睜睜的看著房價有所下降，如果現(xiàn)在買房價會不會繼續(xù)下跌？房貸利率會不會繼續(xù)下跌？這可是真金白銀的損失。

我們到底該什么時候入手買房，這個時候買合不合適呢？或許這個數(shù)據(jù)能給你一定的參考！

前段時間民政部公布了一組數(shù)據(jù)，2024年全國結婚登記610.6萬對，對比2023年下降約20.5%。離婚登記數(shù)為262.1萬對，對比2023年上升約1.1%。

國家統(tǒng)計局公布，2024年出生人口為954萬人，全國常住人口出生率為6.77‰，60歲以上人口為3.1億人。

住建部在1月份宣布，全國住房總量已超過了六億棟。

從這幾個數(shù)據(jù)上我們就能知道，結婚率越來越低，出生率越來越低，人口老齡化加劇，而現(xiàn)有的住房數(shù)量還在不斷的增加著。如果從市場的供求關系上來看，隨著老一代人的離去，那么現(xiàn)有的住房數(shù)量將遠遠供大于求。

商品房總歸是要回歸商品的屬性，那么商品的價格也將會由供求來進行決定，從現(xiàn)在公布的這些數(shù)據(jù)上來看，在未來，總體上房價仍然有下降的可能。

當然對于一些稀缺地段來講，房價仍然可能會繼續(xù)上漲，其實可以參考像日本韓國，在之前他們也經(jīng)歷過房地產(chǎn)市場大蕭條的情況，房價逐步下跌，但像一些處于核心地段的或者是處于大城市，超級大城市的房價不僅不會下降，反而還會持續(xù)上漲。

最主要原因是隨著城市的不斷完善和發(fā)展，相應的配套設施會向大城市靠近，人們關心的醫(yī)療，教育等這樣的資源在大城市將會越來越集中。

而大城市的面積是有限的，隨著不斷的人群涌入，這使得大城市的房子變得稀缺，房價自然而然會繼續(xù)上漲。

反觀一些小縣城，鄉(xiāng)鎮(zhèn)，偏遠城市地區(qū)很可能會面臨像鶴崗這樣的境況。企業(yè)大量搬遷，隨著人員的逐漸出走，城市逐漸變得空心化，房子也逐漸空置。

像在這樣的地方，那么你覺得房價還會繼續(xù)上漲嗎？然而現(xiàn)在國內像這樣的小縣城鄉(xiāng)鎮(zhèn)還在不斷的加蓋樓房。

例如我的老家，一個人口不足20萬的小縣城，這兩年房子是越蓋越多，甚至還在蓋20樓以上的高層住宅。雖然現(xiàn)在各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人口大多都往縣城集中，但是隨著大量年輕人外出務工在外地安家。可以很清晰的預見，在若干年后，這些房子將面臨大量空置的情況。

就在這幾年，我們縣城的房價從當初八九千元甚至上萬元一平米，現(xiàn)在已經(jīng)接近腰斬，吉鴻腰斬的房價，還依然是無人接手。

像類似這樣的情況，在全國很多縣城都能夠看到。

所以如果你說現(xiàn)在想要結婚，打算買房，那么是不是你不買房就不能結這個婚？

要知道這兩年除了房價下跌之外，房貸利率也在不斷下降，就拿現(xiàn)在的房貸利率來看，有些地方甚至已經(jīng)下降到2.9%以下了，這對比兩年前買房在5%以上的房貸利率來看的話幾乎利息上就能節(jié)省一半。

未來房貸利率會不會繼續(xù)下降呢？我們看銀行現(xiàn)在的保存利率就能看出來房貸利率將可能會繼續(xù)下降。也隨著相關政策的出臺，為了刺激房地產(chǎn)市場，房貸利率可以說下降仍然有較大空間。

還有一個就是現(xiàn)在的房價確實稍微穩(wěn)定了一點點，但是仍然有下降的空間。且不說，從健康的成本上來看，從各地現(xiàn)有住房的保有量已經(jīng)加大。保障性住房的建設進程來看，房價下降是遲早的事。

如果能夠再等一等等房價穩(wěn)定了再買房也不遲。