超越保利！中鐵建在西安位列第二，各樓盤網(wǎng)簽量如何？

大家關(guān)注到了嗎？中鐵建西安業(yè)績(jī)排名上升，超越保利，位列第二！

從整個(gè)榜單看，央企、國(guó)企比重大幅提高，民營(yíng)只有龍湖、星河灣、龍翔三家房企上榜。

▲圖片源自網(wǎng)絡(luò)：中指院數(shù)據(jù)

根據(jù)《中指院》數(shù)據(jù)2024年1-11月份銷售業(yè)績(jī)排行榜中中鐵建房地產(chǎn)（141.9億元銷售額、74.1萬平方米）趕超保利地產(chǎn)（138.4億元，72.8萬平方米）排名第二。

另外2023年與2024年同期數(shù)據(jù)相比，榜單前五名銷售額、銷售面積增加明顯，而后五名數(shù)據(jù)處于下滑狀態(tài)，說明行業(yè)品牌集中度提高，值得注意。

自2023年開始，恒大、碧桂園、融創(chuàng)暴雷之后，央企、國(guó)企C位爭(zhēng)奪戰(zhàn)愈演愈烈，在土拍市場(chǎng)頻繁出手的大背景下，特別是央企體量迅速膨脹，與民營(yíng)房企“緊縮化債”的保命策略形成鮮明對(duì)比。

其中中鐵建就是其中之一，能夠在西安銷售業(yè)績(jī)排名中迅速攀升，與其多板塊布局戰(zhàn)略密不可分。

在2023、2024年在西安開盤入市項(xiàng)目土地成本高達(dá)130.6816億元（包含合作項(xiàng)目），布局高新CID、港務(wù)區(qū)、曲江大明宮西安樓市重點(diǎn)發(fā)展板塊，總共有10個(gè)項(xiàng)目。

2023年有曲江大明宮中鐵建西派天華、天麟，港務(wù)區(qū)中鐵建西派麟悅、中鐵建西派璟悅?cè)胧小?/p>

2024年有高新CID瞳南中鐵建西派璽悅、瞳西片區(qū)越秀鐵建西派天悅、瞳北越秀鐵建樽樾，港務(wù)區(qū)中鐵建語(yǔ)瀾溪入市。

另外，曲江大明宮板塊還有一個(gè)百畝級(jí)別的中鐵建西派天著尚未取證......

帶著這樣的好成績(jī)，各項(xiàng)目的網(wǎng)簽去化情況到底如何呢？一起來看看來自西安住建官方系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

曲江大明宮：

1中鐵建西派天華（毛坯均價(jià)約20427元/㎡）2023年3月20日首批取證，截至目前推出房源506套，網(wǎng)簽493套，網(wǎng)簽率97%。

2中鐵建西派天麟（毛坯均價(jià)約20663元/㎡）2023年3月20日首批取證，推出房源302套，截至目前網(wǎng)簽240套，網(wǎng)簽率79%。

3中鐵建西派天麓（毛坯均價(jià)約22430元/㎡）2024年9月14日首批取證，推出房源468套，截至目前網(wǎng)簽34套，網(wǎng)簽率7%。

高新CID：

1中鐵建西派璽悅（毛坯均價(jià)約25936元/㎡）2024年1月19日首批取證，推出房源382套，截至目前網(wǎng)簽114套，網(wǎng)簽率30%。

2越秀鐵建西派天悅（毛坯均價(jià)約26063元/㎡）2024年3月19日首批取證，推出房源422套，截至目前網(wǎng)簽135套，網(wǎng)簽率32%。

3越秀鐵建樽樾（毛坯均價(jià)約27137元/㎡）2024年8月9日首批取證，推出房源528套，截至目前網(wǎng)簽246套，網(wǎng)簽率47%。

港務(wù)區(qū)：

1中鐵建西派璟悅（毛坯均價(jià)約18845元/㎡）2023年9月26日首批取證，累計(jì)推出房源856套，截至目前網(wǎng)簽449套，網(wǎng)簽率52%。

2中鐵建西派麟悅（毛坯均價(jià)約21318元/㎡）2023年11月29日首批取證，累計(jì)推出房源818套，截至目前網(wǎng)簽804套，網(wǎng)簽率98%。

3中鐵建語(yǔ)瀾溪（毛坯均價(jià)約17947元/㎡）2024年7月24日首批取證，累計(jì)推出房源363套，截至目前網(wǎng)簽33套，網(wǎng)簽率9%。

如果僅從網(wǎng)簽量上來看，在2024年開盤的中鐵建各板塊項(xiàng)目網(wǎng)簽去化率承壓。

其中熱度最高的是高新CID瞳北片區(qū)的越秀鐵建樽越，網(wǎng)簽率也僅為47%，最低的網(wǎng)簽率竟然只有7%。

當(dāng)然住建系統(tǒng)網(wǎng)簽量存在一定的滯后性，但能客觀反饋各項(xiàng)目去化情況，對(duì)此大家怎么看呢？