意料之中，重要會議不涉及房地產具體政策

圖源：新華社（岳月偉 攝）

全中國全世界都在等待和矚目著，中國的最高政治機構的這次重要會議。

已經苦苦煎熬了三年的房地產行業，當然更是如此。

517歷史性的政策之后，很多人期盼重要會議會出臺更重磅的房地產市場政策。

這種期盼，只能說是政治上的too young,too simple。

近一個月前（6月25日），我們曾對重要會議關于房地產市場政策做過如下預判：

“下個月的重要會議，是最高級別的政治路線和經濟政策的會議，會有宏觀經濟政策和深化經濟體制改革方面的重要內容，但一般不會涉及到具體的房地產市場政策。”

7月18日，重要會議公報證實了上述預判。

會議最重要的主題是通過《中共中央關于進一步全面深化改革、推進中國式現代化的決定》。所以，5000多字的重要會議公報全文涉及了中國經濟社會發展的幾乎所有方面。

但涉及房地產市場的內容，僅有以下幾句：

“全會指出，要統籌好發展和安全，落實好防范化解房地產、地方政府債務、中小金融機構等重點領域風險的各項舉措。”

這幾句話已經說了一年多了，已經再熟悉不過了。

可見，對于房地產市場來說，未來一段時間，最重要的任務仍然是化解風險。

圖源：新華社（王曄 攝）

重要會議通過的《中共中央關于進一步全面深化改革、推進中國式現代化的決定》理論上很快會全文發布，內容也會比重要會議公報更為詳細。

毫無疑問，以下兩段內容是這個《決定》中涉及經濟體制改革的最重要的方向：

“全會提出，高水平社會主義市場經濟體制是中國式現代化的重要保障。必須更好發揮市場機制作用，創造更加公平、更有活力的市場環境，實現資源配置效率最優化和效益最大化，既“放得活”又“管得住”，更好維護市場秩序、彌補市場失靈，暢通國民經濟循環，激發全社會內生動力和創新活力。要毫不動搖鞏固和發展公有制經濟，毫不動搖鼓勵、支持、引導非公有制經濟發展，保證各種所有制經濟依法平等使用生產要素、公平參與市場競爭、同等受到法律保護，促進各種所有制經濟優勢互補、共同發展。要構建全國統一大市場，完善市場經濟基礎制度。

全會提出，高質量發展是全面建設社會主義現代化國家的首要任務。必須以新發展理念引領改革，立足新發展階段，深化供給側結構性改革，完善推動高質量發展激勵約束機制，塑造發展新動能新優勢。要健全因地制宜發展新質生產力體制機制，健全促進實體經濟和數字經濟深度融合制度，完善發展服務業體制機制，健全現代化基礎設施建設體制機制，健全提升產業鏈供應鏈韌性和安全水平制度。”

《決定》全文發表后可以仔細閱讀，更可以和2013年11月12日十八屆三中全會上通過的《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》，進行對比閱讀。

當時的一個重要提法，或許人們還記憶猶新：

“使市場在資源配置中起決定性作用。”

至于對重要會議公報其他方面內容的解讀，既無權利，也不方便，建議大家還是逐條逐句逐字閱讀原文。

新華社最新消息，中共中央將于7月19日上午10時舉行新聞發布會，介紹和解讀黨的二十屆三中全會精神。