江蘇
春節(jié)假期剛剛結(jié)束，龍年春節(jié)之后，南京樓市的表現(xiàn)如何？
根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至2024年2月18日發(fā)稿，南京新房認購1340套，成交2106套（含溧水、高淳）。
截至到2月18日日上午發(fā)稿時，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，2024年全年南京共成交新房2106套，扣除一月份成交的1638套，2月實際的新房成交量僅為468套。
受春節(jié)假期的影響，2月分別環(huán)比慘淡的1月行情來說，仍將會出現(xiàn)了一定程度的下滑。南京今年2月份的新房行情，有可能創(chuàng)出近5年來的單月新低。
看過了新房行情，我們再看看二手房的“成績單”。
根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截止2月18日南京共成交二手房10009套。
根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，1月份南京全市二手房成交8004套（含高淳、溧水），環(huán)比去年12月份上漲16.7%，市場活躍度有明顯提升。
截止2月18日，2月份南京二手房實際成交2005套。
從成交反饋來看，2月份二手房成交銳減，主要是受春節(jié)假期影響，很多購房者回家過節(jié)，暫停了看房買房的計劃。
接下來的3、4月份行情怎么樣？
隨著傳統(tǒng)上學(xué)季即將到來，年后有需求的家長也開始陸續(xù)入市。
價格方面，2月二手房參考均價26106元/㎡，環(huán)比小幅下降1.5%；目前南京二手房價格正在趨穩(wěn)，近4個月的降幅正在環(huán)比收窄，很多觀望的購房者也準備積極入市。
從去年下半年至今，南京出臺了一系列樓市調(diào)控政策，如公積金政策放寬、限購限貸調(diào)整、購房補貼等等，預(yù)計今年會有更加寬松的政策出臺。
在一系列利好政策催化下，今年開局二手房的成交量也持續(xù)上升，1月份南京二手房成交量超8000套。
業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)計，今年南京樓市“金三銀四”的形勢會比較樂觀，隨著利好政策效用持續(xù)顯現(xiàn)，加之南京房價下跌有望見底，很多剛改購房者不再觀望，金三銀四的樓市小陽春將迎來成交高峰。
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