顛覆傳統 榆林文昌時光天街用“突破創新”回應城市期待

近日，2023年二季度陜西各地市人均GDP排名新鮮出爐。數據顯示，陜西省榆林市人均GDP 7.1萬元，同比增長5.1%，穩坐第一把交椅，甚至已經超越多個沿海城市。

2022年，榆林以18.08萬元的人均GDP，在陜西各市人均GDP統計中位居榜首，遙遙領先第二名的延安，與第三名的西安相比更是高出近10萬元，幾乎可以與北京（19.01萬元）相媲美。

再從GDP總量看，其實早在2002年起，榆林就一直居于省內第二，近幾年更是遙遙領先其他兄弟城市。

巨大的經濟能量，也令我們將更多目光投射在這座城市，聚焦于見證城市發展歷程的商業。我們不僅思索，當一座城市以騰飛之姿展翅，什么樣的商業項目可以承托住新都市繁茂，助力城市煥發新彩？

由此應運而生的榆林文昌時光天街，或可成為活力榆林的升級力證。

顛覆傳統 創新與誠意引領城市審美

當下，一二線城市的商業發展已逐現頹勢，城市更新項目不斷，創新動力不足，龐大的市場基數又令競爭越演越烈，下沉城市的機會與潛力凸顯，更何況是“造富能力”超群的榆林。

“我們應該用一座什么樣的商業，去回應城市與消費者的期待？”這是項目自落成以來，榆林文昌時光天街商管總經理鐘莉及其團隊一直在思考的問題。

榆林文昌時光天街地處城市高新區核心地帶，周邊匯集優質住宅區、政務單位、商辦公寓、學校等多領域產業，輻射3KM范圍內的30萬+常住居民，該半徑圈又分布著5萬+高凈值家庭，品質消費成為剛性需求。一座突破傳統商業格局，引領城市審美，帶動消費升級的社交生活休閑目的地呼之欲出。

“最終我們決定，榆林文昌時光天街要打造的是一件非榆林城市商業化標準的產品。” 眾所周知，數年來，無論系出何種派別的商業都在做在地化設計，而這家本土企業卻在反其道而行之？鐘莉為此做出闡述：“榆林是一座特色鮮明，標簽濃厚的城市，我們更希望徜徉其中的人們，不受限于既有認知，不過分強調地域感，充分感受由時光天街帶來的全新生活方式。”

從差異化到創新，是所有商業都在追尋的可持續發展路徑，從萬商目前實地探訪到的工程進度來看，榆林文昌時光天街的確擔當的起“顛覆傳統，誠意滿滿”的美譽。在建筑形態、場景打造、業態組合，秉承一切從新出發，在運營理念、消費習慣、精神需求，一切從人出發。在此，我們也梳理了項目幾大創新與誠意的亮點。

近200米水系 5000㎡穹頂 更見“榆林藍”

我們如今看到的榆林文昌時光天街，商業總體量15.5萬㎡，購物中心面積8萬㎡，1200+個停車位，跨越高新區建業大道與榆溪大道交匯處。但自項目落成之初，整體的風格定調并非如此。

榆林文昌時光天街在對城市及市場充分研判后，開始了一系列前瞻性的調改。重新加蓋了頂棚，可以阻隔冷熱天氣帶來的硬傷，而5000㎡大氣通透的穹頂，也最大限度地保證了消費者抬頭既見的“榆林藍”。項目又保留了之前部分街區，連接至項目尾端，形成從室外走向室內再延伸至室外的結構布局，動靜結合，動線交替，最大限度的給予消費者新鮮感和體驗感。

在過去的漫長歲月中，榆林總與黃土高原、沙地、溝壑等聯系在一起，但在多年來花費巨大心血的城市治理之下，全年優良天數比例高達87%，榆林文昌時光天街作為城市形象名片，率先站位城市高度訴諸實際：請擯棄曾經的“榆林印象”。“三線城市的商業會好嗎？能有多好？”這座榆林城市及消費者最寄予厚望的商業項目，正在持續承擔著打破固有印象的使命。

近200米長的蜿蜒水系，將從項目北側三層傾瀉而下，貫通整個一層，再以同樣以景觀瀑布的形式流淌至負一層。足足三層高低錯落的瀑布，讓項目空間布局更靈動有序，與蔥郁綠植、生態浮島、空中連廊一起將“漫步城市綠洲”具象為現實。這樣的生態組合，不僅是榆林首創，放在全國商業中也難能可貴。

當下，人們渴望與大自然親切的心境只增不減，西北地區難得一見的室內水景，更為消費者帶來生動活力與愉悅感官，既是項目的神來之筆，又是聚集人氣的引流設計，商業空間的同質化被瞬時消解。“未來，我們還將依托水系景觀，增強一系列融合人、自然、商業的場景互動體驗，為消費者創造出一片心馳神往的城市桃花源。”鐘莉說。這對經濟實力雄厚，但商業勢能發酵較晚的榆林也是一個巨大的挑戰。“所以我們下一步的關鍵點是緊抓品控建設，高度關注還原度的細節。”

城市首店超25% 組合突破再度刷新商業格局

振奮人心的消息接踵而至，目前項目城市首店超過25%，四大主力店早已落定。四大主力店為READWAY（上海三聯旗下精致生活方式品牌） 、尚層PULS復合式KTV、中影愛國者國際影城、西瑪超市，次主力店為一站式兒童樂園的奧飛嘉年華。其中，僅中影愛國者國際影城為城市旗艦店，其他均為榆林首店。這樣的招商成果放在今天的全國商業品牌榜中也十分亮眼，也彰顯著榆林文昌時光天街為城市商業格局開疆拓土的實力與決心。

各個城市首店覆蓋文化、零售、潮玩、親子、餐飲等多類業態。如奧飛歡樂嘉年華，這個充滿快樂、童趣、活力的原創動漫主題親子樂園，主打“讓孩子歡樂逐夢，同時也能讓大人切身感受到孩時歡樂”。相信至此之后，每個城市小太陽家庭中孩子的美夢里都有與奧飛動漫明星一起創造的快樂與夢想。餐飲如羲和雅苑、探魚烤魚、朱光玉火鍋等，這些全國知名連鎖餐飲的入駐，又將進一步打開城市饕客的味蕾。

文化初心共筑精神家園 鮮活實踐成就城市樣板

隨著高度競爭的商業地產進入存量發展時代，驚喜感的缺乏、同質化的標準讓逛街變得越來越無趣。榆林文昌時光天街首度引入國內文化商業頭部品牌READWAY共同打造特色文化商業空間，這也是榆林文昌時光天街開發商榆林文昌集團的初心所為，意愿為人們共筑精神家園。

深耕榆林36年的榆林文昌集團，累計開發房地產面積300余萬㎡，承接各類物業服務項目450萬㎡，自持商業面積40余萬㎡，現已形成了地產、建筑、物業、商業多版塊同步發展的集團化企業，也是榆林本土知名度極高的現代化標桿企業。榆林文昌時光天街則是榆林文昌集團所打造項目中，對生態、文化高品質訴求的集大成者。

該文化商業空間總面積6000㎡，分上下兩層，縱向切割，在每一層中功能分區明晰，或精神暢游，或飲茶朋聚，或沉浸潮玩。通過獨特文化魅力的釋放，項目將聚焦20-35歲的青年和家庭人群，提供精準的文化內容和消費服務，整合線上線下的內容和品牌資源，賦能各個商業板塊，推動項目效率和利潤的持續提升。

開業后的可持續運營是所有商業聚焦的課題，離開業倒計時還有近120天的時光天街已經排期了200+場次的會員營銷、策展活動，通過人、場景與商業相融，重新構建消費者與商業之間的關系。這一系列高質量的PR活動，不受傳統限制的定位調整、業態更新，創建為消費者之所想的個性化情感需求體系，都是為城市居民展現商業風采的鮮活實踐，也是三線城市為行業展示商業突破創新的樣板。

全畫幅締造不僅僅是“榆林標準”的城市級商業案例

冉冉升起的榆林，不僅代表了陜西經濟實力的提升，更是西部經濟發展的縮影。而商業作為城市發展歷程的直接窗口，將傳遞出第一層溫度。一再打破傳統商業格局的榆林文昌時光天街，也帶來了開業籌備期的傲人成績：目前，項目共有200多個品牌入駐，招商率高達95%。

我們慶幸，在城市熱土中，有這樣一座商業，用其澎湃的創造力及執行力，締造出獨樹一幟的全景魅力消費場景，不是以“榆林標準”在打造，而是以“北上廣標準”在推進，可以說，這是一件令城市共榮、消費者振奮，令行業沸騰的作品。

我們或可想象，當本地人說去逛一逛吧，會下意識選擇來到這里；當外來客驅車前往這座城市，會從各大網絡平臺的點評及排行榜的功課中迅速鎖定這里；當人們著迷于Citywalk的隨性漫無目的，也會把這里當作補給站或最終章。當需要傳遞城市名片商貿互通有無，這里是一定要來參觀學習交流的首選目的地。

在榆林這樣的三線城市，完全可以重開一個標準化產品的商業發展階段，榆林文昌時光天街卻選擇了一條最有挑戰性的道路，但也正因為如此，未來的榆林時光天街定將造就文商旅特色商業綜合體的經典標桿，成為城市級商業案例。