記錄我的第一次買房未遂

從年后有了買房計劃，我就立馬執(zhí)行了起來，每個周末都在看盤。

我的訴求就是盡快入住，因?yàn)楝F(xiàn)在這個房子又要到期了，我不想再搬家了。

但是北京最近新房處于一個斷檔期，我關(guān)注的東南地區(qū)的新房要不是已經(jīng)交付了，要不就是剛剛開盤（海淀從到北京就幾乎很少踏入，北邊也沒有怎么活動過）。

符合我需求的，一個是臺湖版塊的二手房，一個是馬駒橋板塊的準(zhǔn)現(xiàn)房。

雖然馬駒橋的準(zhǔn)現(xiàn)房價格很便宜，可是六環(huán)外的距離，我實(shí)地走了幾次發(fā)現(xiàn)，還沒有發(fā)展起來沒有什么，距離真的太遠(yuǎn)了，要是趕個早晚高峰，距離我日常活動的區(qū)域就得倆小時起步。

所以我決定看看臺湖的二手房。

倒是在我的精挑細(xì)選之下選到了一個次新房小區(qū)，不管是從距離，還是小區(qū)新舊程度，戶型，環(huán)境，周邊配套，就都還行，2月份的時候有一個十層的成交價，也在我可以接受的范圍。

當(dāng)時可選的有三層、十層、頂層，但是頂層去看的時候發(fā)現(xiàn)窗戶發(fā)霉了，十層說自己要等兩會結(jié)束后看看有沒有什么政策再說，那就只剩下三層了。三層因?yàn)闃菍颖容^低，加上前面有一個高樓，會在下午有兩三個小時的遮擋。我分別在不同時間段看了三次，覺得可以接受，從窗戶看出去是小區(qū)的綠化，也還行。

我的中介小姐姐就開始和業(yè)主聊價格，我的心理預(yù)期是只要比之前成交的那套價格低就行，聊的差不多都快ok了，結(jié)果，突然蹦出來一個九層也要賣，報價比三層高了二十多萬。

九層我去看了，比上一個剛成交的同戶型十層高出二十多萬，我自然是不太想買單，感覺像是冤大頭，論性價比我還是選三層。三層的業(yè)主本來覺得我的價格還行，聽到九層的報價就開始猶豫了，說要不等其他中介再帶人去看看，想看看能不能賣多一些。

我可以理解賣方，都想賣的價高一些，我說也行，我也順便去看看別的。

那在這個期間，十層業(yè)主突然又說可以去看看，我很開心去看了，覺得十層真好呀，采光也好，加上業(yè)主保養(yǎng)的也很好，我覺得加點(diǎn)錢買這個也很好。結(jié)果我中介小姐姐去談價格，對方說想看看兩會之后，二套的貸款政策能不能放開和首套一樣，如果不放開，就不賣了。

那自然是不會放開的！十層我就不再考慮了。

這個時候三層業(yè)主又出現(xiàn)了，說可以以我們聊的價格見面聊聊。

我覺得也行，本來三層也是意向房，雖然是低層，到時候轉(zhuǎn)手就是低價買入低價賣出唄。當(dāng)然我也是做了一晚上心理建設(shè)，擔(dān)心自己做錯選擇，也很擔(dān)心買完之后會覺得壓力大增生活質(zhì)量下降，給自己打了一晚上雞血，甚至在第二天，我專門跑到銀行取了五萬塊錢，準(zhǔn)備當(dāng)作定金，給自己來點(diǎn)小決心。

是一個很有儀式感和誠意感的會面。

和三層業(yè)主的聊天約在了離我家三十公里的地方，結(jié)果十二點(diǎn)見面，十一點(diǎn)半，我都走了一半了，中介小姐姐說業(yè)主不來了，想了想價格還是有點(diǎn)低。我看到消息腦漿都炸了，十點(diǎn)確定時間地點(diǎn)的時候還ok的，十一點(diǎn)半不賣了，我都走出十五公里了！

中介小姐姐說，既然都約好了，就見面再聊一下，你說一下你的價格。

對方回，今天沒有必要見了，雙方冷靜冷靜。

中介小姐姐說，我客戶都在來的路上了，都快到了。

對方回，那就讓她回去唄。

說實(shí)話，我這個人脾氣很好，也很有耐心，包容性也很強(qiáng)，很少罵人，但是我看到對話截圖，我都?xì)馑懒耍裁赐嬉鈨海幌胭u了早說，就差這個半小時嗎，非讓人走一半了折回去，這不是折騰人嗎。

他這個房子呢，后面就是降到我的心理預(yù)期再找我，我也不買了，首先這家人做事就不行，對人最起碼的尊重也沒有，后續(xù)還不知道有什么亂七八糟的糟心事呢，而且這家夫妻老吵架，哼！風(fēng)水也不行！

但是我呢也比較迷信，生氣了一會就看開了，老天發(fā)出的信號我都接受，這個房子買不到自有他的道理。

下午的時候我的中介小姐姐給我答疑解惑，她說本來想再幫我聊一下九層（就是多報二十多萬的那家），結(jié)果九層說自己昨天賣了，比我和三層了的價格多十五萬賣的。怪不三層得突然反悔了，是覺得自己也能行。

但是說實(shí)話，因?yàn)槲依先ツ莻€小區(qū)看房，我看中介帶看三層的時候，都是正好選三層被遮擋的時候去看，好突出九層十層頂層的采光，他家是被對比的那個，是幫別人抬高價格的對比房。

我能接受是我真實(shí)地去看了三次，但是如果是第一次去就在被遮擋的時候看，我絕不會去看第二次。

我今天再打開賣房軟件看這個小區(qū)的報價，所有在售同戶型的房子都上調(diào)了。一個月的時間，同樓層戶型漲了十萬，但這是市場嗎？這就是小區(qū)業(yè)主團(tuán)結(jié)和努力的結(jié)果。

這個結(jié)果呢我是不想吃了，這個小區(qū)我就放棄了。

那這就是我第一次買房未遂的全過程。