廣東
9月22日，位于光明的聯發(fā)悅尚居發(fā)布誠意登記人名冊，共登記約306批客戶。
9月23日10:00，項目將在先行公證處公證搖號，深圳房地產信息網/咚咚找房將在本帖全程圖文直播搖號過程，歡迎屆時收看！9月24日，項目正式選房。
本次推售69-107㎡平層住宅單元418套，戶型建面約69-107㎡，單價區(qū)間約4.2-5.1萬/㎡，備案均價4.81萬/㎡。
【項目介紹】
聯發(fā)悅尚居位于光明區(qū)新湖街道規(guī)劃華夏路與華裕路交匯處西北側，光明二十二中（建設中）與深理大附屬學校（建設中）之間。
其前身為拍賣地A622-0118宗地。由2021年集中拍賣時，聯發(fā)以競配建16000平 14.38億競得。據拍賣時的限價規(guī)定，該宗地普通商品住房銷售均價不得高于4.53萬/平，安居型商品房平均售價不得高于2.26萬/平，最高售價不得高于2.37萬/平。
聯發(fā)悅尚居總占地面積約2.6萬㎡，總規(guī)劃建面約14萬㎡，容積率4.0，住宅約8萬㎡（其中包含23810㎡出售型安居房商品房，及16000㎡開發(fā)商自持公共租賃房），商業(yè)約4800㎡，配幼兒園18班5400㎡（占地），另有老年人日間照料中心、文化活動室、公共服務用房、菜市場等配建設施。
項目規(guī)劃商品房住宅418套建面約69-108㎡2-4房，在當前競品如云的光明新房市場，除擁有較優(yōu)的發(fā)展?jié)摿Φ囟巍①Y金實力雄厚的國資背景之外，聯發(fā)悅尚居還有幾點突出之處。
一是，社區(qū)整體容積率約4.0。光明住宅普遍容積率約4.5-6.5之間，相比較而言，較低的容積率，能夠體現出較好的居住舒適度。
聯發(fā)悅尚居放棄了密集的樓棟排布，拉大樓間距，充分考慮了各個戶型的視野朝向，使得戶戶有景不被遮擋，實現了乃至深圳少有的低容積率圍合式小區(qū)。
項目效果圖
二是，周邊整體密度相對低。聯發(fā)悅尚居臨近科學公園及一批文體公共設施，加之臨近地塊學校用途眾多，片區(qū)建筑密度及樓層高度，相對低些，片區(qū)舒適度相應提高。
比如東側一路之隔為中科附高，北面規(guī)劃有72班九年制院校（規(guī)劃中），西面也規(guī)劃27班九年制院校（規(guī)劃中）。
規(guī)劃幼兒園效果圖
三是，高得房戶型。戶型區(qū)間定位精準，滿足主流家庭需求。建面約83㎡3房配置，最大戶型為建面約108㎡四房兩衛(wèi)配置，在同類面積段中，都具備競爭優(yōu)勢。
多一得房空間，在實際用途中，可以匹配更多元的居家場景，比如“三代同堂”、“多孩家庭”、“多功能空間”等。
同時，戶型還標配超寬大陽臺，如建面約108㎡陽臺毛坯凈寬約6米，大陽臺的設計不僅使得全屋空間更加通透明亮，還能擴大業(yè)主的生活范圍，實現健身鍛煉、儲物、養(yǎng)殖等更豐富的生活場景功能。
總的來說，聯發(fā)悅尚居與科學公園一路之隔，坐擁科學城優(yōu)質配套群，片區(qū)具備較高成長性，享有區(qū)域不斷兌現的發(fā)展紅利。
來源： 咚咚找房
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