馬上賣！萬科這套98㎡4房，簡(jiǎn)直是30歲的「買房教科書」

我的朋友這樣吐槽30歲的狀態(tài)：

怎么說呢？就像是爬山，只爬到了半山腰，卻還這山望著那山高。

正所謂“山腰青年”。讓他們真正傷感的不是初老，而是后悔，當(dāng)初選的山太小。

1

這一種似曾相識(shí)的悲催感，我在深圳樓市里也恰巧常碰到。

買小了！

特別是生了孩子之后，房子立刻就不夠住了。

一家人 （兩大一小再加上外援二老） 蝸居在你婚后剛買的那套小兩房里每天都直呼實(shí)在受不了了。

老媽天天抱著娃沒事就對(duì)著你念叨：“讓我和你爸帶孩子回老家?guī)讉€(gè)月吧，在你們深圳大城市住著像坐牢坐牢坐牢坐牢坐牢說不定都比擱你這還輕松。”

是你們的大城市不夠大嗎？不，是你當(dāng)初選的房太小。

挺無奈的，這就是以前有些人的30歲。但是，卻未必是現(xiàn)在這群人的30歲。

職場(chǎng)今天有一種顛覆，叫做被年輕人整頓。樓市今天也有一種趨勢(shì)，叫做年輕人一出手，就能刺痛你。

痛，就在你某個(gè)深夜加完班回家路上，打開手機(jī)刷到他曬的朋友圈，九宮格配千字小作文——《我，30歲，第一套房就買了深圳四房》。

痛點(diǎn)，就在他們集體看上的筋廠萬科新盤，這一套憑實(shí)力唱征服 的建面約98㎡4房戶型圖，長這樣：

建面約98平戶型圖

超11米四開間朝南

比傳統(tǒng)戶型做多1房+1衛(wèi)

嵌入式收納，不浪費(fèi)你家的每一平米！（深圳一平米都好幾萬吶）

肉眼可見的方正格局，令人向往的居家尺度，像一道光照到了山腰上，

當(dāng)萬科未來之光展廳剛開放，當(dāng)天據(jù)說一下子就涌入了2000多人到訪！

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖 注：疫情特殊時(shí)期，現(xiàn)場(chǎng)看房須持 24 小時(shí)核酸綠碼分批有序進(jìn)場(chǎng)

現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)看房的多是工作在寶安、南山的年輕人群，單身或新婚也有帶孩子來的，他們攥著戶型圖，眼神里漂浮著巨大問號(hào)：

神仙戶型到底神在哪？首付月供算下來多少錢？

我和幾個(gè)好朋友也湊熱鬧在現(xiàn)場(chǎng)。她看完當(dāng)時(shí)就想退休了。

這，就是30歲的買房教科書。

開發(fā)商用面積段穩(wěn)住你的總價(jià)預(yù)算，再把90多平的房子給你做到一步到位。所有細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)都基于“人”的考量，滿足人的真實(shí)居住需求。

建面約98平戶型圖

比如，動(dòng)靜分離的布局，明確劃定了日常生活中熱鬧與安靜的邊界。老人起得早，年輕人睡得晚，天天生活在一起，也須設(shè)立起各自的耳膜屏障。

餐客廳一體化，視覺上讓小家也擁有了“大排面”。

廚房的通透上懸窗，拉近一家人之間的距離。當(dāng)一群人癱在沙發(fā)上嗷嗷待哺深情凝望，那一個(gè)做飯的人隔著玻璃也不至于表現(xiàn)得明顯火大。

玄關(guān)、冰箱位等嵌入式收納空間做得極致又隱形，所有臥室的飄窗都被充分用了起來，再加上多功能陽臺(tái)，全屋的使用率達(dá)到了深圳新盤市場(chǎng)罕見的高度。

建面約 98平戶型圖

主臥是極致居家，次臥則是一個(gè)靈動(dòng)的小驚喜。

“我們?cè)趯?shí)現(xiàn)高使用率、強(qiáng)功能性的基礎(chǔ)上，打造多功能次臥設(shè)計(jì)，靈活適應(yīng)家庭不同階段的靈動(dòng)空間，可以滿足一孩、兩孩之家的變化需求！”

現(xiàn)場(chǎng)銷售的一段話，就把這戶型的亮點(diǎn)總結(jié)透了。

總之，你能想到的和想不到的生活場(chǎng)景，開發(fā)商早就幫你預(yù)想到位了，全都?jí)嚎s到了這一批神奇的戶型里。

未來之光效果圖

多出一間房，省下幾十萬，深圳年輕人可以少奮斗N年。

誰說現(xiàn)在建面約100㎡以下不能做四房?jī)蓮d兩衛(wèi)？萬科這次就“卷”給你看！

縱覽同片區(qū)的新盤地圖，壓根不存在建面約100㎡以下的四房戶型，買大四房至少需要上千萬的總價(jià)，年輕人想靠自己上車，估計(jì)還須再努力幾年。

寶安的萬科未來之光，給了大多數(shù)的精致青年/大廠小強(qiáng)/新婚家庭一種新的可能性，人生第一套就有機(jī)會(huì)買四房！

滑動(dòng)看戶型圖，建面約73平做三房/建面約80平做三房?jī)尚l(wèi)/建面約98平做四房?jī)尚l(wèi)/建面約128平做四房?jī)尚l(wèi)

這種條件的房子，你把自己的積蓄湊一湊，靠父母支持一把，只要對(duì)賺錢速度有足夠的信心。算好賬，就完全可以來試試。

買房，終究是算賬的問題，但今年這房地產(chǎn)行情，也務(wù)必選準(zhǔn)房企的品牌和產(chǎn)品。

雖說頭部房企們都各有千秋，但對(duì)于大多數(shù)小白買房，第一套買萬科大概率不會(huì)踩雷，反正“人生總要住一次萬科”。

2

萬科未來之光，這個(gè)新盤挺特別的。

它在市場(chǎng)上跟別人“卷”戶型，只是手段，不是目的。未來之光的“未來”，瞄準(zhǔn)的是社區(qū)的未來感。

像是一盤大棋，操盤手把自然優(yōu)勢(shì)和人為優(yōu)勢(shì)都極致釋放，最終還是回歸到人本身。

你看尖崗山，是深圳市區(qū)里很不像深圳的一個(gè)片區(qū)。

本以為只會(huì)在布拉格看到精致建筑群落，就藏在這片山林之間，濃密山丘陪著古廟紅色木梯，蜿蜒到天際。

尖崗山實(shí)拍圖

片區(qū)里有6山4公園，占地約623公頃的生態(tài)綠軸，抵得過5個(gè)蓮花山和300個(gè)香蜜湖！

還有2大永久性水庫！每天看那水庫泛起的粼粼波光，閃爍在古風(fēng)長廊的間隙里。 （注：6山為尖崗山、大井山、平巒山、孖松山、企龍山、鐵仔山；2水為鐵崗水庫、西麗水庫；4公園為寶安公園、尖崗山公園、平巒山公 園、鐵仔山城市公園）

這個(gè)地方就是尖崗山，曾經(jīng)是只屬于2000多棟別墅主人的深圳豪宅區(qū)，如今由未來之光破曉，打開門面，引入更年輕旺盛的都市活力。

尖崗山實(shí)拍圖

社區(qū)已經(jīng)提前為你預(yù)備了煙火氣，引入兩家百年老店——俄羅斯牛排館與香港三代老字號(hào)面館。

既是餐廳，也是展館。吃的是美味，品的是生活。

我此刻只想再去一趟，上次人太多都忘記打卡拍照了！

圖 shenzhenlook

約1萬+㎡的社區(qū)商業(yè)里，還有年輕人最愛的日咖夜吧，咖啡杯碰撞啤酒杯，讓靈感激蕩著你的日月星辰。

有一群怎樣的人，就會(huì)產(chǎn)生怎樣的社區(qū)。

以萬科的調(diào)性，以尖崗山獨(dú)特的地段，看得出未來之光的主力客群還是南山、寶安的年輕精英。

平日里，他們開車拐個(gè)彎就上京港澳高速，去寶安中心區(qū)購物，去南山的粵海街道、后海總部基地、留仙洞總部基地等地方上班，也非常方便。

未來之光周邊實(shí)拍圖

以后，片區(qū)還將有地鐵三軌加持：

規(guī)劃中的15號(hào)線-寶安公園站，距離項(xiàng)目約900米

已開通的5號(hào)線-興東站，距離約1.2公里

在建中的12號(hào)線-上川站，距離約1.9公里

無論開車或公共交通出行，便捷度都很高，共同構(gòu)筑了社區(qū)非常便利的通勤半徑。

未來之光區(qū)域圖

成長型的年輕家庭最在意的學(xué)校配套，今年也剛剛釋放利好：

南方科技大學(xué)附屬中學(xué)寶安學(xué)校（萬科代建） 已正式開學(xué)！

九年一貫制公立學(xué)校，42班，天生自帶南科大的院士資源（南科大附中學(xué)術(shù)委員會(huì)里有20位院士及150余位專家學(xué)者） 。

這所學(xué)校不僅把“南科大附中院士大講堂”深入到授課環(huán)節(jié)，甚至還探索出一條“小學(xué)-初中-高中-高校”貫通式的人才培養(yǎng)模式，極具創(chuàng)新性。

校長本人，王佩東老師就是全國奧林匹克化學(xué)競(jìng)賽金牌教練。而整個(gè)南科大附中，也已經(jīng)集齊了15位國際、全國競(jìng)賽的金牌教練。

這師資，這配置，讓住學(xué)區(qū)里的家長做夢(mèng)都會(huì)笑醒。

當(dāng)然，這個(gè)新學(xué)校以后能否納入重點(diǎn)，重點(diǎn)還得看生源。

在深圳過往已經(jīng)有過一些熱血案例，某些片區(qū)一開始沒有所謂名校，但小區(qū)家長們特別卷，讓孩子硬生生把家門口的學(xué)校考成名校。這就是生源的力量。

尤其那些大廠精英家庭，父母本人都是來自各地不同等級(jí)的學(xué)霸，孩子憑著天賦加努力，再疊加學(xué)校強(qiáng)大的軟硬件來助推，你說未來會(huì)不會(huì)有驚喜？

實(shí)拍圖 注：信息源于寶安教育官網(wǎng)，南方科技大學(xué)附屬中學(xué)寶安學(xué)校官網(wǎng)。開發(fā)商僅對(duì)周邊教育氛圍進(jìn)行宣傳，具體學(xué)校建成、開學(xué)時(shí)間及入學(xué)條件、學(xué)區(qū)劃分均以政府相關(guān)政策及學(xué)校相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，相關(guān)教育資源是否引入、運(yùn)營時(shí)間、課程設(shè)置、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，以相關(guān)教育機(jī)構(gòu)實(shí)施為準(zhǔn)，不作為開發(fā)商承諾。

在我看來，萬科未來之光在市場(chǎng)展示的打法很高境界：

先亮出一批極致好產(chǎn)品→ 吸引到一批深圳新一代精致人群→ 把新的社區(qū)理念與物業(yè)作用于新鮮人群，形成新群落→ 群落與開發(fā)商共建出一個(gè)新的未來社區(qū)→ 未來社區(qū)提升片區(qū) →片區(qū)影響未來城市

這種操作，讓人不禁聯(lián)想到最近舉辦LV大秀的阿那亞，一場(chǎng)直播觀看破2.7億，一個(gè)距離北京300多公里的小海灘，生長出一片驚艷全球的文旅神盤。

只因?yàn)樗プ×艘蝗簶O致的人，所以構(gòu)建成了一個(gè)極致的社區(qū)。

圖 路易威登

作為地產(chǎn)行業(yè)的龍頭，萬科能不明白嗎？

所以，你只看到他在搞戶型革命，拼命跟別人卷產(chǎn)品，但其實(shí)他真正下手的重點(diǎn)就是社區(qū)。

我們?cè)?strong>買房的時(shí)候，往往很容易被戶型打動(dòng)，但是住進(jìn)去才慢慢知道，

房子是小家，社區(qū)是大家。社區(qū)的層次越豐富，生活質(zhì)量和調(diào)性才會(huì)越高。

而等你以后賣房的時(shí)候，更會(huì)深刻知道，

別人接盤不只看你這一套房！他們?cè)谀慵彝膺呑咦咄Ｍ＃雀惺苄^(qū)乃至片區(qū)的整體氛圍，然后再做決定。

未來之光效果圖

萬科未來之光，在買房路上給了我們一些新啟示。更讓我實(shí)名羨慕，那些三十而立就能立在高階的年輕人。這一次，你們可能買在了最好的“位置”。

萬科未來之光，預(yù)計(jì)月底開盤，一定提前去看看吧！

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故事// / / / / /

探盤// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /