河南
6月24日，鄭州主城土拍市場迎來兩宗住宅用地成交。登封老牌房企嵩基以總價3.18億元摘得鄭政出〔2026〕13號地塊，樓面價4782元/㎡；鄭州本土房企謙祥以2.66億元拿下14號地塊，樓面價4783元/㎡。兩宗地塊均位于老鴉陳核心區域，容積率低于2.5，合計約73畝，為片區新增低密住宅用地。至此，老鴉陳板塊在招商、萬科等項目相繼進入清盤階段后，迎來新的供應力量。
不過，新地塊從摘牌到規劃報批、施工建設，再到最終入市，按最快節奏推算也需一至兩年。對于當下希望在主城區置業的購房者而言，等待成本不言而喻。而就在同一板塊，招商時代·映江河給出了截然不同的答案——項目將于6月底迎來高品質交付，較合同約定提前約150天，目前園區、樓棟、架空層、樣板間等已全實景呈現，真正的“即買即住、所見即所得”。
央企實力護航，全流程品控保障提前交付
招商時代·映江河由百年央企招商局集團旗下招商蛇口開發打造。入鄭躬耕十余年，招商蛇口始終以“美好生活承載者”為初心，憑借過硬產品與穩健履約能力，持續為鄭州人居樹立品質標桿。
項目能夠實現“提速不降標、提前更優質”的交付成果，背后依托萬億級央企雄厚實力和成熟工程體系的多重加持。在施工標準化上，項目推行“828快干工法”，通過標準化設計、工廠化生產，并利用數字化技術加強精細化施工管理，從源頭上防范開裂、滲漏、空鼓等質量通病。施工全周期落地三級質量管控體系，各工序嚴格執行舉牌驗收制度，上一道工序驗收合格后方可進入下一環節。
交付前夕，項目分階段開啟多輪品質核驗與升級整改。5月25日，工地開放日邀請業主實地探訪園區、樓棟與公區；6月2日，舉辦“美好品鑒官”品鑒活動，業主代表全程參與交房模擬驗收，現場完成水路打壓、門窗淋水、衛生間閉水、管道通球四大專項檢測。從施工過程把控到多輪專業檢測，從細節整改到交付前實景開放接受業主檢閱，閉環式品控流程保障了項目提前、高品質交付。
主城核心地段，雙地鐵+一線河景全維配套
招商時代·映江河坐落于惠濟區老鴉陳核心板塊，地處鄭州“北靜、中優”耦合地帶。交通方面，項目緊鄰地鐵4號線老鴉陳站約150米、3號線省體育中心站約600米，雙地鐵步行覆蓋；自駕可快速接入北三環、京廣快速路，通勤效率在克而瑞測評中以9.57分位列區域軌道交通與通勤便利維度第2名。
項目最大亮點當屬一線河景資源。小區距離賈魯河僅約50米，樓下便是約80畝濱河公園，坐擁賈魯河南岸頭排景觀。周邊永輝超市（胖東來調改店）、裕華廣場、宜家等多個商圈環伺；長興路實驗小學、鄭州一中托管常青路中學構筑優質教育矩陣；鄭大一附院惠濟院區等醫療機構守護家人健康。
低密品質社區，98㎡“卷王戶型”高得房率
社區僅規劃4棟住宅，低密布局，品質出眾。項目汲取高端酒店設計靈感，打造酒店式環島落客區、旗艦級歸家大堂與精裝單元入戶，層層營造尊崇歸家禮序。社區內規劃約4500㎡中央沉浸景觀、五大主題架空層，涵蓋兒童游樂、健身、媽咪花房等多元空間，搭配全冠移植名貴綠植，移步皆景。
項目主推建面約98㎡三房兩廳兩衛主力戶型，綜合得房率約90%，被譽為“卷王戶型”。戶型設計靈活多變，S墻收納、可變空間、三開間朝南采光、貫通式陽臺、主臥獨立衛浴套房等設計，實現小戶型全功能布局。此外還有建面約118㎡瞰河邊廳戶型，觀景視野更加開闊。憑借過硬產品與綜合配套實力，項目斬獲2025年鄭州主城100萬-200萬級房源成交金額榜TOP1。
服務前置落地，物業口碑護航
項目打破“交付即終點”的行業常規，推行服務前置模式。交付前已完成架空層實景開放，閱讀區、鄰里會客廳、兒童游樂區等功能空間投入使用。年初項目完成接待中心升級，引入新華書店回聲館、健身瑜伽、休閑茶咖等多元業態，打造書吧、健身、輕飲、文創四大功能場景。社區配備招商積余國家一級資質上市物業，業主口碑較高。
目前項目還有少量98㎡優質房源在售，實景現房即買即住。想要在主城區挑選一套河景現房、近地鐵、央企開發、提前交付的好房子，這個機會不容錯過。
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