華潤置地大廈：萬象天地旁標桿寫字樓，企業總部聚集地

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官方租售熱線：136 1289 1788 鄭經理（已認證）

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華潤置地大廈是華潤置地在深圳南山打造的超甲級寫字樓群落，坐落于南山科技金融城核心，是深南大道首排的封面資產，集頂級設計、便捷交通、全能配套與綠色智能于一體，成為深圳商務能級躍升的標志性建筑群。

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一、區位占位：深南大道首排，科創中芯

項目位于深圳市南山區深南大道與銅鼓路交界西北口（深南大道 9672 號），地處南山科技園核心、深圳 “城市金脈” 深南大道第一排，緊鄰高新園片區，是深圳西部科創走廊的核心節點。

• 交通路網：地鐵 1 號線高新園站無縫接駁，20 余條公交線路環繞；深南、北環、沙河西路三條城市主干道交匯，10 分鐘達深圳灣口岸，20 分鐘通達寶安國際機場，構建灣區 1 小時商務圈。

• 產業集群：周邊聚集邁瑞、中興、創維等頭部科技企業，產業氛圍濃厚，助力企業高效聯動發展。
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二、項目概況：6 棟超甲集群，規模標桿

作為約 280 萬平方米華潤城綜合體的核心商務板塊，項目總建筑面積約37.5 萬平方米，由 6 棟國際甲級寫字樓組成，2018-2019 年全面交付，其中 3 棟超 200 米超高層，最高棟近 300 米，成為深南大道天際線核心組成。

• 樓棟構成：B/C/D/E/F 座 + 華潤置地總部大廈，主力樓棟 37-47 層，標準層面積 1000-2700㎡，適配總部企業與大型企業整層辦公需求。
• 核心參數：層高 4-4.5 米，使用率 65%-75%；配備 3500 個地下車位，52 部高速電梯（最高 4 米 / 秒），VAV 中央空調系統，保障高效辦公體驗。
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三、建筑設計：國際大師操刀，綠色美學

由英國Foster+Partners（福斯特建筑事務所）主筆設計，景觀由 JCFO 打造，整體風格現代簡約，建筑形態錯落起伏，呈現 “中間高、東西低” 的韻律感，兼具視覺沖擊力與商務昭示性。

• 幕墻系統：采用三層中空 LOW-E 鋼化夾膠超白玻璃幕墻，隔音降噪、隔熱節能，同時保證室內通透采光，獲 LEED 金級綠色認證。
• 空間設計：裙樓連通 6 棟塔樓，玻璃圍合打造開放式商業與社交空間；大堂挑高設計，簡約大氣，彰顯頂級商務格調。
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四、全能配套：綜合體加持，商務生態

依托華潤城 280 萬平方米體量，盡享一站式商務生態，辦公、商業、居住、文化無縫銜接。

• 商業配套：無縫接駁 23 萬平方米萬象天地，匯聚高端零售、精品餐飲、人文劇場、誠品生活等，滿足商務宴請、休閑社交需求。
• 高端配套：緊鄰五星級瑰麗酒店、華潤潤府高端住宅、精品公寓，為企業高管與員工提供居住、接待等全維度配套。
• 物業服務：華潤置地物業自持管理，提供 24 小時安保、智能運維、商務接待等定制化服務，保障辦公高效有序。
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五、價值定位：總部優選，商務標桿

作為深圳六大金融集聚基地重點樓宇，華潤置地大廈憑借核心區位、頂級硬件、全能配套，成為世界 500 強、金融總部、科技龍頭企業的首選辦公地，已吸引芯片、律所、金融等領域頭部企業入駐，形成高端商務集群效應。未來，隨著前海、后海總部基地協同發展，項目將持續依托灣區核心勢能，鞏固深圳西部商務地標地位，助力企業鏈接全球資源，賦能長遠發展。

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• 項目實拍圖片

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