中集大成藝術中心，濱海獨棟總部辦公，270°環海景尊享獨立冠名權

【中集大成藝術中心】濱海獨棟總部辦公，270°環海景景觀

• 山海藝境 灣集大成

太子灣一線海岸 | 濱海獨棟總部辦公 | 總建面約8000㎡獨棟資產 | 尊享獨立冠名權

官方熱線:136 1289 1788 鄭經理（已認證）

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一、【項目基本信息】

?總建筑面積: 約59152.66㎡

?容積率: 2.43

?濱海獨棟總部辦公：約8000㎡

開發商：深圳市灣景置業有限公司

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• 頭部企業選擇這里的理由

【城市人文根脈】 【稀缺海景占有】

【志趣圈層私藏】 【大成資產配置】

1? 太子灣封面 灣集大成之作

2? 一線海景 全球少有景觀資源

3? 國際濱海都會，人文藝術客廳，大成海岸資產

4? 中集40余載海岸藝術巔峰作品

5? 成就全球藝術玩家的夢想

二、 品牌——40余載灣集大成

中集集團40余載，秉承家國情懷，從蛇口走向全球。載譽歸來，中集產城產業報國，粵港澳大灣區戰略布局，落子太子灣，以灣集大成之作，與蛇口再出發

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三、 區域——濱海都會封面區

蛇口聯動前海、深圳灣，構成三大千億級經濟中心格局。蛇口國際海洋城戰略，太子灣作為主要承載區，對標美國哈德遜城市廣場，約170萬㎡濱海都會區大器已成

四、 先有蛇口，后有深圳

·1979年，深圳蛇口——改革開放第一聲炮響之地，中國改革開放的“試驗田”誕生

·2014年12月，蛇口擴容為前海蛇口自貿區，開啟21世紀海上絲綢之路的重要支點

·如今，蛇口聯動前海、深圳灣，構成三大千億級經濟中心格局，以赤灣片區、太子灣片區、蛇口片區為主要承載區，打造蛇口國際海洋城

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歷經40余年，蛇口已發展成為現代化、國際化、宜居宜業的臨海攬山的新城，GDP達到超千億的規模。包括蘋果、 IBM、雀巢（中國）、飛利浦、史泰博等世界 500 強企業，及聯新、51VR 等獨角獸企業以及孩之寶、奧雅設計、高山水園林等行業龍頭企業已先后入駐

蛇口國際海洋城戰略，瞄準海洋科技、海洋文化、港口經濟、郵輪經濟等產業方向，拉動千億級海洋產業集群，打造“3+4+X”現代海洋產業體系，預計到2035年，將帶動超3000億產值GDP

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五、 太子灣，蛇口璀璨明珠

太子灣片區，作為蛇口國際海洋新城建設主要承載區之一，21世紀海上絲綢之路橋頭堡，構建“太子灣—前海灣—會展灣”總部商務經濟帶，發展航運服務、跨境貿易、一帶一路、郵輪母港和產業金融5大產業，打造國際創新型灣區產業集群

千億規劃加持，太子灣，總建面約170萬㎡的濱海都會，由國際知名建設事務所OMA主創設計，匯集辦公、居住、商業、藝術中心酒店等多元業態，建成后，將提供超30萬㎡高端公寓+住宅、61萬㎡高端辦公，呈現一個世界企業超級總部。目前，廣州銀行、蘭江集團、綠海城集團、力士國際集團、亞桐控股集團等企業總部已經進駐

作為郵輪母港南中國海上門戶，太子灣以郵輪母港為引擎，積極帶動郵輪相關的航運、旅游、交通服務業等產業發展，賦予千億航母經濟。太子灣郵輪母港，可停靠22萬噸級世界最大郵輪，規劃年旅客吞吐量為760萬人次，將成為深圳新的開放窗口與國際名片

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六、 交通——海上的門戶樞紐

屹立太子灣之上，聚集海陸空軌立體交通，蛇口郵輪母港通達全球，深圳灣口岸高效過境，真正實現粵港澳大灣區一小時商務生活圈

海：蛇口郵輪中心，約30-90分鐘內直達珠港澳

路：經南海大道、望海路等可速達全城，約10分鐘直達沿江高速，1小時灣區生活圈

空：駕車約 20分鐘達深圳機場，乘船約35分鐘達香港機場，100余條國際航線環球

軌：區域內三線交匯地鐵2號線、5號線、12號線，快速拉動人口流動

口岸：近鄰深圳灣口岸，一地兩檢，24小時高效通關

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七、 配套——高端人文藝術薈萃

藝術商業中心：中國首個一線臨海K11 ECOAST購物藝術中心亞洲旗艦店，涵蓋K11購物藝術中心、K11 HACC多用途藝術展覽空間、D-Park等商業，升級深圳商業的藝術品位與國際想象

世界文化殿堂：深圳歌劇院、深圳改革開放博物館、時間廣場、海上世界文化藝術中心等共同成就“藝術蛇口”新名片

濱海商務客廳：希爾頓酒店、麗思·卡爾頓酒店五星級酒店、深圳灣游艇會，構建約15萬㎡高端圈層海域

國際優質教育：蛇口國際學校、科愛賽國際學校、深圳韓國國際學校、深美國際學校、貝賽思國際學校、太子灣國際學校等星羅棋布

全球先進醫療：太子灣招商力寶國際醫院即將開業

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八、 景觀——270°環攬山海城港

太子灣頭排一線海景，大南山、小南山、赤灣山三大綠肺環繞，深圳灣盡收眼底

15公里濱海長廊，蒼翠蔚藍灣景與郵輪相映，山巒共長天一色

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• 【中集大成藝術中心——濱海文化藝術綜合體】

中集大成藝術中心，占據太子灣一線海岸頭排

探索歷史文脈，活化工業地標，以藝術家園重塑大成面粉廠文化地標

集文化藝術總部、濱海獨棟辦公、獨棟商業、濱海公寓、民間博物館、工業文化地標于一體

凝煉一灣精粹，融合山海之間，與蛇口共榮

【總建面約8000㎡濱海獨棟總部辦公】

奢闊尺度： 每戶約360㎡，層高約4.5m

低密辦公：2.43容積率，全深圳僅約5%物業可享

灣區少有：深圳核心區域核心地段少有一線濱海獨棟可冠名商辦物業

環幕視野：單層360°環繞全景觀采光面，單戶270°三面景觀采光

可辦可藏：大平層公寓式設計，可商辦，可居住，可會所接待，多種使用場景功能隨心設計

高效商務：三梯兩戶配置，尊崇體驗

大成資產：50年超長年限商辦產權，灣區少有

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項目實拍圖片

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