上海
本周樓市熱點
政策與熱點
本周數據快報
核心數據概覽
商品住宅市場
土拍信息
本周無新增商品住宅用地供應、成交。
商品住宅市場情況
本周商品住宅市場環比上周供應大幅收縮，成交量下滑，成交均價小幅上漲。認購方面本周共7個項目結束認購，其中前灘濱江道認購率126%，陸家嘴太古源 源邸認購率167%。開盤方面，本周共計2個項目開盤，其中前灘公館去化率100%。
成交面積段方面：本周成交主力面積段為90-120平米，其中200平米以上占比上漲2個百分點，增幅最大；120-140平米占比下降2.6個百分點，降幅最大。成交總價段方面：本周成交主力總價段為500萬元以下，其中500萬元以下占比上漲3.6個百分點，增幅最大；500-800萬元占比下降4.2個百分點，降幅最大。成交單價段方面：本周成交主力單價段為5萬元以下，其中10-15萬元占比上漲4.3個百分點，增幅最大，5-8萬元占比下降6.5個百分點，降幅最大。
成交區域結構
本周成交面積TOP1為寶山區，成交量2.83萬平米，占成交總量的20.69%。主力成交項目是位于寶山區大場南板塊的中環麓島，本周成交64套，成交面積0.74萬平米，成交均價64683元/平米。本周成交總價TOP1為浦東新區，成交總價28.25億元，占全市總價的20.71% 。主力成交項目為浦東世博板塊的澐啟濱江灣嶼，成交總額12.69億元。
公寓市場情況
本周公寓市場供求下跌，其中供應量大幅收縮，成交量下滑，成交均價小幅上漲。本周公寓市場成交主力項目是位于浦東世博板塊的澐啟濱江灣嶼，本周共成交64套。項目位于一線濱江“新黃金S灣心”稀缺地段，首批次推出149㎡與155㎡四房定制戶型，總價約2000萬級，首創“空間+功能+皮膚+潤享加載”四重定制體系，填補CAZ2000–3000萬四房空白。
別墅市場情況
本周別墅市場供求價齊跌。本周別墅市場成交主力項目是位于成交主力項目是位于楊浦區新江灣城的保利珺園，本周成交10套疊墅。項目為主城稀缺低密生態墅區，容積率僅約?1.1?，緊鄰?約24萬㎡新江灣城原生濕地公園，生態環境優越，建面約105–285㎡，適合?預算充足、重生態低密、輕短期入住?的改善型家庭。
商業辦公市場
商業市場情況
本周商業市場供應大幅放量，成交下跌，成交價格大幅上漲。本周成交主力項目是位于浦東新區陸家嘴濱江板塊的陸家嘴金融投資大廈，本周成交3套。項目為陸家嘴濱江區域甲級寫字樓，總建筑面積約4.6萬平方米，大廈提供200-2000平方米辦公空間及約1800平方米商業配套，本次交易為大廈商業配套。
辦公市場情況
本周辦公市場供應停滯，成交大幅上漲。本周辦公市場成交主力項目是位于陸家嘴濱江板塊的陸家嘴金融投資大廈，項目陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司投資建造的甲級辦公樓，總建筑面積約4.6萬平方米，本周成交19套，本次交易為大宗交易。
—關注同策研究院視頻號—
—上海樓市年報—
聲明：本同策研究院微信公眾號內容版權、報告發布等最終解釋權歸同策研究院所有。所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易和投資建議。未經本公眾號授權，嚴禁在任何平臺(包括但不限于微信公眾號)以任何形式(包括但不限于文字、圖片、錄音、錄像)傳播本同策研究院公眾號刊發的所有內容。抄襲、盜用及篡改我司發布內容者，將依法追究法律責任。歡迎大家監督舉報。部分圖片來源于網絡，若有疑問請聯系郵箱songxuemei@tospur.com
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
