龍華錦繡時代廣場，雙地鐵的實景現(xiàn)樓，有租有售助力企業(yè)發(fā)展

??【錦繡時代廣場】??

開發(fā)商租售熱線：136 1289 1788鄭經(jīng)理（開發(fā)商認證）

時代封面級資產(chǎn) 定序城市核心商務格局

??龍華核心地段·雙地鐵無縫接駁·實景現(xiàn)樓，即買即用

開發(fā)商租售熱線：136 1289 1788鄭經(jīng)理（開發(fā)商認證）

• 【項目核心基本信息】

項目總體建筑面積約129,479.9平方米，總占地面積約13,174.88平方米，其中純辦公建筑面積高達53,887平方米。

項目整體容積率為7.39，綠化率30.01%，建筑主體高度148米，地上32層、地下3層。

標準層凈高4.5米，提供78-1980平方米靈活多樣的辦公空間選擇，實際使用率約63%。

大堂挑高約9.4米，配備5+1部4米/秒日立高速電梯。

地下三層停車場，總計750個車位。產(chǎn)權(quán)年限40年，毛坯交樓，為企業(yè)提供充分個性化裝修空間。

開發(fā)商租售熱線：136 1289 1788鄭經(jīng)理（開發(fā)商認證）

• 【區(qū)域頂級配套優(yōu)勢詳解】

? 區(qū)位優(yōu)勢：占據(jù)深圳六大重點總部基地之一——龍華核心區(qū)總部基地核心位置，定位深圳中部綜合服務中心、數(shù)字經(jīng)濟先行示范區(qū)及戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)集聚高地，區(qū)位價值無可替代。

? 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢：雄踞龍華北站商務核心區(qū)與坂田坂雪崗科技城兩大經(jīng)濟引擎交匯樞紐，承接區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與政策利好，助力企業(yè)搶占發(fā)展先機。數(shù)字龍華實力彰顯：2024年龍華區(qū)GDP突破3154億元，穩(wěn)居全國工業(yè)百強區(qū)前十；投入千億打造“數(shù)字龍華”，已吸引超670家國家級高新技術企業(yè)落戶民治街道。科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群密集：坐享雙區(qū)交匯疊加優(yōu)勢，周邊匯聚美團、深圳通、華為、富士康等行業(yè)龍頭，形成超密集、高能級企業(yè)矩陣與產(chǎn)業(yè)生態(tài)。低空經(jīng)濟前沿布局：所在民治街道為深圳低空經(jīng)濟創(chuàng)新示范區(qū)，美團無人機、南航低空智聯(lián)創(chuàng)新中心等重點項目相繼落地，入駐企業(yè)可享新興板塊發(fā)展紅利。

? 交通優(yōu)勢：多維立體極速出行網(wǎng)絡雙地鐵交匯賦能：臨近在建地鐵22號線及25號線油松站，未來開通后，15分鐘可達深圳北站，25分鐘通達福田、南山等核心CBD。立體化道路交通網(wǎng)：位于工業(yè)路與油松路交匯處，緊扼布龍路、龍華大道、梅觀高速等城市干道與快速路，15分鐘可達福田中心區(qū)，30分鐘覆蓋廣深主要企業(yè)聚集帶。公交路網(wǎng)環(huán)伺：樓下即設松和新村公交站，線路豐富，無縫接駁龍華、坂田、寶安等主要產(chǎn)業(yè)與居住板塊，提升通勤效率。

? 商圈優(yōu)勢：多元復合商務生態(tài)圈雄踞龍華國際商圈核心，坐擁萬億級規(guī)劃商務區(qū)。自身配備約3500平方米時尚商業(yè)街區(qū)，外部享半徑3公里內(nèi)超60萬平方米成熟商圈輻射。周邊匯聚旗艦級商業(yè)中心、高端星級酒店、豐富餐飲及休閑娛樂配套，一站式滿足商務宴請、會務接待、員工休閑等多元化需求，營造高效活力的辦公環(huán)境。

• 【面積信息】提供約78-1980平方米實景現(xiàn)樓辦公空間，戶型方正實用，可根據(jù)企業(yè)發(fā)展階段靈活組合布局，適配各類辦公場景。

• 開發(fā)商租售熱線：136 1289 1788鄭經(jīng)理（開發(fā)商認證）
• 【價值總結(jié)】

錦繡時代廣場以龍華核心區(qū)位為基底，匯聚總部經(jīng)濟、數(shù)字產(chǎn)業(yè)、低空經(jīng)濟三重發(fā)展勢能，憑借雙地鐵樞紐交通、百萬級商圈配套、超甲級硬件配置，打造兼具投資價值與辦公效能的封面級資產(chǎn)。78-1980㎡靈動空間，實景現(xiàn)樓即買即用，為企業(yè)發(fā)展提供高效賦能平臺，是搶占城市核心商務資源的不二之選。

• 項目實景圖片

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