住建部：推動更多城市將未落戶常住人口家庭納入公租房保障丨樓市周報

每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，敬請關注。

從上周四到本周三（5月21日-5月27日），哪些樓市動態值得重點關注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

成都市場：

本周，成都范圍內暫未涉住宅用地成交。據成都市拍賣出讓國有建設用地使用權公告(成公資土拍告(2026)16號)，6月23日將拍賣四宗涉宅用地，地塊分別位于成華區、新都區、郫都區、彭州市，土地面積合計約171.3畝，其中成華區地塊起拍價最高，為16100元/平方米。

成華區土地位置示意圖

全國市場：

5月27日，上海土地交易市場公布上海市2026年第五批擬出讓住宅用地清單信息公示，擬定于2026年5月底發布本批次住宅用地出讓公告，2026年6月底開始組織交易活動。該批次擬出讓住宅用地共涉及5幅地塊，分別位于靜安區、浦東新區、閔行區、嘉定區、松江區，均為普通商品房，總出讓面積為17.99公頃，擬以掛牌方式出讓。

5月26日，杭州成功出讓西湖轉塘、蕭山北干西2宗宅地，總出讓面積149畝，總起價29.17億元，最終成交價為36.37億元。其中，蕭山北干西單元XSCQ1204-18住宅地塊（杭政儲出[2026]30號），經過49輪競拍，由杭州濱符房地產開發有限公司（濱江集團）以總價24.3億元競得，樓面價28419元/㎡，溢價率42.09%。

5月19日，歷經151輪競拍，保利發展以41.544億元總價拿下北京市豐臺太平橋核心宅地，溢價率15.40%，實際住宅樓面價達6.67萬元/平方米。

二、成交數據

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數1443套，成交總面積189778.02㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數5851套，成交總面積566751.62㎡。

數據來源：住建蓉e辦

三、新增預售

本周大成都范圍內，共發放19張預售證，11個項目包含住宅房源。

數據來源：住建蓉e辦

四、一周大事件

住建部：推動更多城市將未落戶常住人口家庭納入公租房保障

摘要：5月26日，國務院新聞辦公室舉行國務院政策例行吹風會，介紹《關于推行常住地提供基本公共服務的實施意見》有關情況。住房和城鄉建設部住房保障司司長徐亮在會上表示，將推動更多城市把穩定就業居住的未落戶常住人口家庭納入公租房保障范圍，提升基本公共服務均等化水平。徐亮指出，解決好住房問題，讓未落戶常住人口進得來、留得下、住得安、能成業，是踐行人民城市理念的內在要求。下一步，將采取實物保障、貨幣補貼等多種方式，在合理輪候期內對符合條件的家庭予以保障。

成都市住房租賃條例獲表決通過 8月1日起正式施行

摘要：5月27日，《成都市住房租賃條例》經四川省十四屆人大常委會第二十七次會議批準，將于2026年8月1日起施行。該條例適用于本市城鎮國有土地上住房租賃活動及其監督管理，直管公有住房、保障性租賃住房等特定住房及民宿類短租經營活動不適用本條例。條例聚焦群租房、虛假房源等痛點，對出租住房標準、合同備案、租賃雙方義務、市場主體管理等全流程作出細化規定，明確禁止隔斷出租、按床位出租，實行免費便捷備案，依托智慧蓉城搭建統一管理服務平臺，實現全鏈條閉環監管。

重慶：今后5年將再建300個高品質生活服務圈

摘要：5月27日，重慶市人民政府新聞辦公室舉行發布會，副市長鄭向東介紹，今后5年重慶將再建300個“高品質生活服務圈”，提升公共服務可及性和便捷度，增強市民獲得感。此舉將進一步提升公共服務的可及性和便捷度，增強市民的參與度和獲得感，營造市民美好生活的幸福時空。

廣州商轉公新政放寬限制 支持首套及二套改善型住房

摘要：5月26日，廣州住房公積金管理中心印發《廣州商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款實施辦法》，自即日起實施。新規取消“貸款房屋是申請人家庭在本市唯一住房”的要求，并放寬公積金貸款使用次數限制，允許“未使用過或只使用過一次住房公積金貸款”的繳存人辦理商轉公業務。

封面新聞記者 黃益輝