山東省濰坊市奎文區：打出購房政策組合拳 樓市消費活力持續釋放

近日，山東省濰坊市奎文區2026年第三批購房消費券發放活動正式啟動，200張消費券剛剛上線便一搶而空。而此前發放的兩批消費券中，第二批使用率較第一批提升93.8%。在一系列促消費政策的精準推動下，奎文區商品房銷售活力持續釋放，住房市場實現平穩健康發展。

走進奎文區多個樓盤銷售中心，不少市民前來了解戶型、咨詢政策。這樣的場景，與奎文區推出的購房消費券政策密不可分。“我從去年就開始看房，濰坊的好房子越來越多，選擇也更豐富。”市民代女士說，她搶到第一批消費券后，先在線上申領，再到線下兌換紙質版，整個流程順暢便捷，銷售人員指導操作，最終核算節省了四萬多元，相當于省下了中央空調的購置費用，當天下午和家人商量后便果斷定房。

代女士口中的“消費券”，正是奎文區今年投放的總額4000萬元購房補貼券，以每張4萬元面值發放，共1000張，覆蓋全區22個樓盤項目。自3月份發放消費券以來，奎文區商品房成交套數及面積環比分別增加90.11%和67.38%。

城投·未來之城營銷經理李志穎表示，自今年3月奎文區消費券政策落地以來，項目3-4月的新客戶到訪量、成交套數及成交金額較2025年同期均實現大幅上漲，消費券政策推出以來項目銷售達到32套，銷售金額已突破5000萬元。購房消費券政策精準直達剛需與改善需求，有效降低了群眾購房門檻，釋放了市場消費潛力。

作為本土實力房企，恒信集團在奎文區有4個參與政策的項目。“奎文區本次推出的購房消費券政策，對我們項目銷售提振和去化帶動效果十分顯著，政策落地后，各項目來訪量、成交量均實現翻倍增長。這項政策既提振了市場信心，又給購房者帶來了真金白銀的實惠，真正實現了惠民惠企的雙向利好。”恒信·濰州風華銷售總監潘福麗說。

除了發放消費券，奎文區打出“消費券+巡展+以舊換新+房產超市”的政策組合拳，多維度、全方位釋放市場活力。在“以舊換新”方面，政府精準對接紫金園?天驕府等6個優質項目，累計接待咨詢超1100人次，登記意向家庭200余戶，已達成置換意向60戶。同時，奎文區通過舉辦樓盤巡展、打造“樂居奎文”一站式房產交易服務平臺等舉措，優化購房服務體驗，讓群眾購房更便捷、更省心。

奎文區“真金白銀”的補貼和多元服務，正有效提振住房消費信心，助力房地產市場平穩健康發展。奎文區房地產業發展服務中心科員夏旭東說，希望通過政策聯動，不僅促進新房銷售，也進一步暢通二手房交易渠道，讓改善型住房需求釋放得更充分。從當前效果看，群眾反響熱烈，房企配合度也高，政策拉動效應正在逐步顯現。(李晨菲 王宗峰)

來源：奎文區委宣傳部