不懂智能建造？重慶25條經(jīng)驗揭秘，建房速度提升還影響房價？

家人們，最近重慶城建圈又出大新聞了——重慶發(fā)布智能建造首批25條經(jīng)驗做法，涵蓋政策機制、技術應用、項目建設等六大板塊，為行業(yè)發(fā)展提供可復制樣本！估計很多朋友看到“智能建造”這四個字，都會一臉懵：這到底是啥？和我們普通人有啥關系？會不會影響重慶的房價？建房速度會變快嗎？

作為常年關注重慶城建的小編，今天就用最通俗的語言，給大家科普一下智能建造，解讀這25條經(jīng)驗做法的核心內(nèi)容，聊聊它對重慶房價、建房速度的影響，不管你是關注城建的朋友，還是準備買房的剛需族，這篇文章都能讓你收獲滿滿，看完再也不用被“智能建造”的專業(yè)術語繞暈。

首先，咱們先搞清楚一個核心問題：智能建造到底是什么？很多人以為，智能建造就是“用機器人建房”，其實不全對，機器人只是其中一部分。小編給大家通俗解釋一下：智能建造就是把人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、BIM技術等高科技，融入到建房的全過程——從設計、施工，到運維，實現(xiàn)“數(shù)字化、智能化、綠色化”，簡單來說，就是讓建房變得更高效、更精準、更環(huán)保。

舉個例子，以前建房，全靠工人手工操作，砌磚、抹灰、搬運物料，不僅速度慢，而且誤差大，還容易出現(xiàn)安全隱患；而智能建造，用ALC條板運輸機器人、安裝機器人代替人工，既能提高效率，又能保證精度，還能減少建筑垃圾。比如筑邦建筑技術公司自主研發(fā)的智能墻板安裝機器人，可實現(xiàn)毫米級精確定位，安裝效率約為人工的3倍，現(xiàn)場建筑垃圾減少超過70%，這就是智能建造的魅力。

這次重慶發(fā)布的25條經(jīng)驗做法，就是把各區(qū)縣、企業(yè)在智能建造領域的成熟經(jīng)驗，系統(tǒng)梳理出來，讓更多企業(yè)可以借鑒學習，推動重慶智能建造高質量發(fā)展。這25條經(jīng)驗涵蓋六大板塊，小編挑幾個和我們普通人最相關的，給大家重點解讀。

第一個重點，技術應用落地，建房速度能大幅提升。很多朋友都關心，智能建造能讓建房速度變快嗎？答案是：能！而且提升幅度很明顯。小編了解到，兩江新區(qū)中醫(yī)院遷建項目，采用智能建造技術，比如BIM正向設計、5G遠程控制塔機、地坪研磨機器人等，不僅縮短設計建模周期30%，裝配式消防水泵房施工時間由常規(guī)工藝20天縮短至3天，效率提升較為顯著。

再比如重慶科學城電子信息產(chǎn)業(yè)孵化園（科學谷），采用“數(shù)智化+全過程工程咨詢”模式，集成BIM、無人機、智能機器人等技術，不僅建房速度大幅提升，還累計節(jié)省投資約1.61億元。而且，智能建造還能減少人工成本，以前一個工地需要幾十上百名工人，現(xiàn)在有了建筑機器人，很多崗位可以被替代，施工周期能縮短20%-30%，以后我們買房，等待交房的時間，可能會大大縮短。

第二個重點，對房價有影響嗎？這是大家最關心的問題。小編客觀分析一下，短期來看，智能建造可能會讓建房成本略有上升。因為智能建造設備和系統(tǒng)的協(xié)同研發(fā)、更新?lián)Q代需要大量資金投入，裝配式建筑建設成本較傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑高10%—15%，建筑機器人臺班單價約為人工的2—4倍，這些成本可能會暫時傳導到房價上，導致部分采用智能建造的樓盤，價格略有上漲。

但長期來看，智能建造會讓房價更合理、更穩(wěn)定。一方面，隨著智能建造技術的普及，設備成本、運營成本會逐漸下降，建房效率提升，人工成本減少，整體建房成本會慢慢降低，房價也會隨之回歸理性；另一方面，智能建造能提升房屋質量，減少房屋質量問題，比如墻面開裂、漏水等，這樣的房子，性價比更高，也更受購房者青睞，不會出現(xiàn)“價高質次”的情況。而且，智能建造注重綠色環(huán)保，能減少建筑垃圾、降低能耗，符合未來房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢，這樣的樓盤，未來的保值增值能力也會更強。

第三個重點，這些經(jīng)驗做法，會讓重慶的城建水平再上一個臺階。這次的25條經(jīng)驗，不僅有技術應用，還有政策機制、人才培養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)引育等方面的內(nèi)容。比如涪陵區(qū)在全市率先印發(fā)智能建造產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，設立5000萬元規(guī)模的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金；巴南區(qū)將智能建造應用要求納入初步設計審批、施工圖審查等環(huán)節(jié)，實現(xiàn)全過程閉環(huán)管理；永川區(qū)整合19所高職院校資源，成立智能建造卓越工程師聯(lián)盟，培養(yǎng)專業(yè)人才。

這些舉措，不僅能推動重慶智能建造技術的普及，還能培育一批智能建造相關的企業(yè)和人才，形成“研發(fā)-孵化-產(chǎn)業(yè)化”的聯(lián)動發(fā)展鏈條。比如涪陵區(qū)引進香港科技大學李澤湘教授團隊創(chuàng)建重慶智能建造研究院，成功孵化3家建筑機器人企業(yè)，自主研發(fā)10余款智能建造產(chǎn)品，初步形成了產(chǎn)業(yè)集群。未來，重慶的建筑行業(yè)，會從“傳統(tǒng)人工”向“智能高效”轉型，城市建設的質量和效率，都會大幅提升。

可能有朋友會擔心，智能建造會替代人工，導致建筑工人失業(yè)？小編覺得，這種擔心其實沒必要。智能建造雖然會替代一部分簡單的體力勞動，但也會創(chuàng)造新的崗位，比如建筑機器人操作員、智能系統(tǒng)維護員、BIM設計師等，這些崗位需要專業(yè)技能，反而能推動建筑工人向“技術型”轉型，提高他們的收入水平。而且，重慶也在加強智能建造人才培養(yǎng)，比如巴南區(qū)推動重慶工程學院開設智能建造專業(yè)，涪陵區(qū)建成建筑機器人實訓基地，開展多批次培訓，幫助建筑工人適應行業(yè)轉型。

小編還要給大家提個醒，如果你是準備買房的剛需族，以后買房，可以多關注采用智能建造技術的樓盤。這類樓盤，不僅交房速度快，房屋質量更有保障，而且居住體驗也會更好——比如采用智慧化運維系統(tǒng)，小區(qū)的安防、物業(yè)、能耗管理都會更智能，住起來更省心、更舒適。

最后，小編想問大家，你對智能建造有什么看法？你覺得它會改變重慶的房地產(chǎn)市場嗎？或者你身邊有沒有采用智能建造技術的樓盤？歡迎在評論區(qū)留言討論，和小編一起聊聊重慶城建的新變化、新趨勢！