廣東
5月20日，“5·19中國(guó)旅游日”活動(dòng)期間，“旅游領(lǐng)域存量項(xiàng)目整合投融資促進(jìn)活動(dòng)”在廣州舉行。該活動(dòng)以“煥新共生·資本助力”為主題，在文化和旅游部產(chǎn)業(yè)發(fā)展司和廣東省文化和旅游廳的支持與指導(dǎo)下，由廣州市文化廣電旅游局主辦，廣州市投資發(fā)展委員會(huì)辦公室、廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市協(xié)作辦公室等支持，廣州市文化金融服務(wù)中心執(zhí)行。來(lái)自政府部門、金融機(jī)構(gòu)、旅游企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)及媒體等近300位嘉賓齊聚一堂，共商旅游存量資產(chǎn)盤活新路徑。
大招商：廣州全鏈條釋放文旅投資機(jī)遇
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，投資廣州招商發(fā)布活動(dòng)“旅游休閑產(chǎn)業(yè)”專場(chǎng)亮相。廣州市文化廣電旅游局進(jìn)行了全市旅游休閑產(chǎn)業(yè)招商主題發(fā)布，集中推出涵蓋演藝場(chǎng)館、酒店、民宿、景區(qū)、郵輪旅游等核心板塊的優(yōu)質(zhì)招商資源，釋放出廣州以“大招商，招大商”推動(dòng)旅游強(qiáng)市建設(shè)的強(qiáng)烈信號(hào)。
廣州將繼續(xù)發(fā)揮文化和旅游金融服務(wù)平臺(tái)的樞紐作用，持續(xù)推動(dòng)旅游領(lǐng)域投融資合作的常態(tài)化開展。
廣州市旅游休閑產(chǎn)業(yè)專班全程駐場(chǎng)服務(wù)，提供政策咨詢、項(xiàng)目對(duì)接、審批代辦、落地跟蹤全周期保障，實(shí)行“一個(gè)項(xiàng)目、一個(gè)專班、一套方案、一抓到底”，全力破解項(xiàng)目落地堵點(diǎn)難點(diǎn)，讓企業(yè)在廣州投資放心、落地省心、發(fā)展安心。
現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布了《廣州市酒店（民宿）暨存量空間活化提升招商手冊(cè)》，系統(tǒng)梳理了近百個(gè)待提質(zhì)升級(jí)的酒店、民宿及存量空間項(xiàng)目，涵蓋產(chǎn)權(quán)酒店、鄉(xiāng)村民宿、古村落、文旅綜合體等多種類型，為投資方提供了一份清晰的“投資導(dǎo)航”。
隨后，花都、海珠、白云和增城等區(qū)集中推介了區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)旅游招商資源，充分展示了各自的文旅資源稟賦與投資機(jī)遇。廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局現(xiàn)場(chǎng)分享廣州市低效樓宇更新提升政策，為城市低效樓宇等存量資源的文旅化改造提供制度保障與資金支持，開辟“存量變?cè)隽俊毙侣窂健?/p>
廣州市文化廣電旅游局黨組成員、副局長(zhǎng)吳青松介紹，廣州有演藝產(chǎn)業(yè)扶持政策，擁有外國(guó)及港澳臺(tái)演出審批權(quán)限，全面推行全國(guó)領(lǐng)先的優(yōu)質(zhì)審批服務(wù)，對(duì)納入“穗演通”行政審批改革的1000人以上演藝場(chǎng)館、5000人以上體育場(chǎng)館演出，文化審批壓縮至5個(gè)工作日，公安安全許可僅需3個(gè)工作日。同時(shí)，對(duì)優(yōu)質(zhì)演藝項(xiàng)目、重點(diǎn)劇場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、首演首發(fā)劇目、演藝新空間建設(shè)給予精準(zhǔn)扶持；廣州堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)、綠色發(fā)展、區(qū)域協(xié)同、多方參與，市級(jí)層面出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)文商旅體融合發(fā)展的若干措施（試行）》（穗府辦〔2025〕2號(hào)），以全面激發(fā)消費(fèi)活力與產(chǎn)業(yè)動(dòng)能；印發(fā)實(shí)施《關(guān)于加快推動(dòng)廣州入境游高質(zhì)量發(fā)展的行動(dòng)方案》，搶抓國(guó)際旅游市場(chǎng)新機(jī)遇。
據(jù)透露，廣州正在編制《廣州市環(huán)南昆山—羅浮山高質(zhì)量發(fā)展引領(lǐng)區(qū)旅游業(yè)促進(jìn)條例》，努力實(shí)現(xiàn)資源變資產(chǎn)、田園變景區(qū)、產(chǎn)品變商品，助力鄉(xiāng)村振興與文旅產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。
在鄉(xiāng)村旅游發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃方面，吳青松介紹，按照全市統(tǒng)一布局，系統(tǒng)推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游提質(zhì)增效，重點(diǎn)支持民宿集群建設(shè)、鄉(xiāng)村酒店升級(jí)、農(nóng)文旅項(xiàng)目開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施配套，在用地保障、品牌創(chuàng)建、宣傳引流、業(yè)態(tài)創(chuàng)新等方面給予全方位支持。
招大商：誠(chéng)邀全球企業(yè)共享廣州文旅發(fā)展新機(jī)遇
廣州夜間經(jīng)濟(jì)、演藝經(jīng)濟(jì)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)全國(guó)領(lǐng)先，我國(guó)七成舞臺(tái)燈光設(shè)備、廣東八成演藝設(shè)備產(chǎn)自廣州，勵(lì)豐文化、浩洋電子為代表的本地?zé)艄庖繇懏a(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)值占全國(guó)六成；網(wǎng)易、億航、小鵬匯天、趣丸科技等一批高科技頭部企業(yè)，能夠?yàn)槲穆庙?xiàng)目提供從技術(shù)研發(fā)到場(chǎng)景落地的全鏈條支撐，為游客帶來(lái)“可感知、可交互、可沉浸”的全新體驗(yàn)。
廣州文旅“招大商”在于演藝場(chǎng)館資源全面開放。廣州是全國(guó)公認(rèn)的“演唱會(huì)之城”，演藝場(chǎng)館資源穩(wěn)居全國(guó)第一梯隊(duì)。全市擁有10個(gè)可舉辦5000人以上大型演唱會(huì)的專業(yè)場(chǎng)館，總?cè)菁{觀眾超33.86萬(wàn)人，核心場(chǎng)館地鐵直達(dá)，交通集散能力全國(guó)領(lǐng)先。天河體育中心、廣東奧體中心、大灣區(qū)文化體育中心等頂級(jí)設(shè)施，能承接萬(wàn)人級(jí)大型演唱會(huì)。廣州還打造了一批遍布珠江濱水帶、天河路商圈、海珠文創(chuàng)集群、越秀荔灣歷史街區(qū)的演藝新空間，可滿足全類型演藝項(xiàng)目落地運(yùn)營(yíng)需求；全面開放全市演藝場(chǎng)館資源，歡迎國(guó)內(nèi)外頂尖演藝機(jī)構(gòu)、頭部運(yùn)營(yíng)企業(yè)來(lái)穗打造精品劇目、落地頭部IP、運(yùn)營(yíng)特色演藝空間。
南都記者現(xiàn)場(chǎng)了解到，廣州還支持存量物業(yè)活化提升，編制了《廣州市酒店（民宿）暨存量空間活化提升招商手冊(cè)》，系統(tǒng)梳理近百家待提質(zhì)酒店（民宿）及特色空間物業(yè)資源，包括龍崗古村455棟明清古建筑、竹洞文旅度假區(qū)903畝螢火蟲保育示范區(qū)、背陰村194畝高端度假酒店/民宿集群儲(chǔ)備地、王子山森林公園139畝森林溫泉康養(yǎng)酒店用地、蝴蝶谷3000畝原生態(tài)景區(qū)等核心優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，提供品牌加盟、委托運(yùn)營(yíng)、股權(quán)合作、整體轉(zhuǎn)讓、租賃經(jīng)營(yíng)、聯(lián)合開發(fā)6種靈活合作方式。市住建部門已出臺(tái)專項(xiàng)改造指引與審批便利化措施，大幅簡(jiǎn)化流程、壓縮時(shí)限，助力企業(yè)低成本改造、高效率落地。
當(dāng)下，廣州對(duì)重點(diǎn)民宿集聚區(qū)面向全球招商，按照全市鄉(xiāng)村旅游發(fā)展總體規(guī)劃，將重點(diǎn)打造10大高品質(zhì)民宿集聚區(qū)，其中從化3個(gè)、增城2個(gè)、花都2個(gè)，白云、番禺、南沙各1個(gè)。各集聚區(qū)突出差異化特色主題，涵蓋溫泉康養(yǎng)、嶺南文化、自然研學(xué)、田園度假等核心方向，推動(dòng)民宿產(chǎn)業(yè)向“集群發(fā)展、品牌運(yùn)營(yíng)、數(shù)智管理”全面升級(jí)。歡迎全球知名酒店/民宿品牌、專業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)參與投資建設(shè)、品牌輸出與運(yùn)營(yíng)管理，共同打造粵港澳大灣區(qū)微度假首選目的地。
據(jù)了解，廣州市一批優(yōu)質(zhì)景區(qū)、度假區(qū)、主題園區(qū)也全面開放合作，支持景區(qū)提質(zhì)升級(jí)、新業(yè)態(tài)植入、沉浸式項(xiàng)目打造、旅游度假區(qū)建設(shè)等，涵蓋生態(tài)度假、紅色文旅、研學(xué)實(shí)踐、工業(yè)旅游、古村活化等多種類型。我們將提供全方位服務(wù)與支持，與企業(yè)共同打造核心吸引力強(qiáng)、市場(chǎng)認(rèn)可度高的標(biāo)桿景區(qū)。郵輪產(chǎn)業(yè)也是廣州蓄勢(shì)發(fā)力的方向，將重點(diǎn)打造精品航線、船岸聯(lián)動(dòng)旅游產(chǎn)品、免稅消費(fèi)場(chǎng)景等。
頭部企業(yè)齊聚現(xiàn)場(chǎng)，精準(zhǔn)對(duì)接高效合作
現(xiàn)場(chǎng)，途易、美高梅、洲際等國(guó)際文旅巨頭；中旅集團(tuán)、同程等國(guó)內(nèi)行業(yè)龍頭；交通銀行、易方達(dá)基金等金融投資機(jī)構(gòu)；以及北京、深圳、成都、寧波、青島等地文旅同行親臨現(xiàn)場(chǎng)。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置了專門的對(duì)接洽談區(qū)，參會(huì)者可以圍繞演藝項(xiàng)目、物業(yè)改造、民宿合作、景區(qū)運(yùn)營(yíng)、郵輪旅游等領(lǐng)域，面對(duì)面洽談、點(diǎn)對(duì)點(diǎn)銜接。
活動(dòng)精選出黎川古城、廣州白云狀元文化酒店、云浮禪域小鎮(zhèn)、河源蘇家圍等4個(gè)代表性存量項(xiàng)目開展路演推介，重點(diǎn)展示資源稟賦、盤活規(guī)劃與融資需求。由易方達(dá)、深圳市創(chuàng)東方投資有限公司、深圳前海天和文化產(chǎn)業(yè)基金管理有限等金融機(jī)構(gòu)組成的專家組，針對(duì)項(xiàng)目的可投資性與運(yùn)營(yíng)可持續(xù)性進(jìn)行了“一對(duì)一”深度點(diǎn)評(píng)，通過“路演與點(diǎn)評(píng)”的“現(xiàn)場(chǎng)把脈”模式，從多維度提供針對(duì)性輔導(dǎo)及盤活思路，破解存量項(xiàng)目融資貴、融資難的問題，幫助項(xiàng)目方系統(tǒng)掌握資產(chǎn)盤活的路徑方法。
江西省黎川縣文化旅游投資有限公司監(jiān)事會(huì)主席倪詩(shī)蓓談?wù)撈鹄璐ü懦堑某晒r(shí)，她表示，黎川古城將政策紅利轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)成果，守住了存量根脈，保護(hù)1.8公里明清老街和150余幢古廳堂；創(chuàng)新投融資機(jī)制，積極對(duì)接文旅專項(xiàng)債、政策性銀行低息貸款，破解古城“輕資產(chǎn)、長(zhǎng)周期”的融資難題，為存量升級(jí)引入金融活水；古城發(fā)展中，激活多元業(yè)態(tài)，同步發(fā)展研學(xué)旅行、非遺工坊、影視拍攝、康養(yǎng)民宿等日間與夜間互補(bǔ)的復(fù)合業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)全天候運(yùn)營(yíng)。倪詩(shī)蓓告訴南都記者，“黎川古城有很多廣東游客，我們跟廣州很有淵源，國(guó)家對(duì)外文化貿(mào)易基地（廣州）與黎川縣就共建全國(guó)首家國(guó)家對(duì)外文化貿(mào)易基地區(qū)域協(xié)同中心達(dá)成合作。”
全國(guó)存量盤活案例分享可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，山東泰山九女峰鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)、嶺南國(guó)際酒店、同程旅行萬(wàn)達(dá)酒店及江門赤坎華僑古鎮(zhèn)等四個(gè)具有代表性的項(xiàng)目方從不同維度分享項(xiàng)目盤活的探索經(jīng)驗(yàn)。從文旅資源整合與存量景區(qū)提升的實(shí)踐路徑，到通過品牌導(dǎo)入、業(yè)態(tài)重構(gòu)、運(yùn)營(yíng)優(yōu)化盤活存量酒店資產(chǎn)，多方面展示了存量資產(chǎn)“煥新”的關(guān)鍵密碼，為與會(huì)項(xiàng)目方提供了寶貴的實(shí)操借鑒。
山東文旅投資集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)王化龍帶來(lái)了“泰山九女峰鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)”的成功案例，其認(rèn)為“盤活文旅存量資源的關(guān)鍵在于不搞大拆大建，以微改造精提升激活價(jià)值，要文化鑄魂，打造差異化IP；進(jìn)行場(chǎng)景再造，提升體驗(yàn)和延長(zhǎng)停留；還要產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建多元盈利模式，最后要進(jìn)行系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)，從單點(diǎn)活化走向片區(qū)振興。”
采寫：南都N視頻記者 肖陽(yáng) 通訊員 穗文廣旅宣
圖片由廣州市文化廣電旅游局提供
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