奧體建設河西G90項目 規劃設計方案正式公開

今日，南京市規劃和自然資源局官網公示了由奧體建設開發、位于河西中部的NO.2025G90項目（以下簡稱“河西G90項目”）規劃設計方案。

自2025年12月19日奧體建設競得該地塊后，河西G90項目便備受南京高端改善市場關注。在近期專家評審會上，項目憑借扎實規劃、嚴謹設計與過硬品質，獲得專家高度評價，被視作南京四代住宅新標桿，預計年內正式公開亮相。

深耕河西25載，奧體建設始終與河西新城發展同頻共振，以匠心作品鐫刻城市生長印記，彰顯國企責任與擔當。此次河西G90項目由國內頂尖設計團隊傾力打造，從建筑形態、空間語言到生活場景全面精研，切實回應城市發展與人居需求。

（該圖為過程稿，內部資料僅供參考，不作為交付依據。最終以政府批準文件及買賣合同約定為準）

河西元通商圈，南京城市封面

河西G90項目的稀缺性，源于其不可復制的“河西中，正核心”區位優勢。項目地處河西大街與江東中路交匯的元通商圈，地鐵2號線與10號線雙軌交匯、地下全域貫通。這里見證了河西新城從起步到成熟的時代躍遷，凝聚了20余年城市發展的精華，是公認的“黃金十字軸心”。

元通商圈覆蓋了南京國金中心（IFC）、德基世貿中心、華采天地等地標建筑。被河西中央商務區、金融城、新城科技園三大核心產業區圍合，區域發展根基堅實，全維度優質資源匯聚在此，是現代化南京城市形象的重要展示窗口。

（室內為示意圖，非正式效果，內部過程資料僅供示意參考，不作為交付依據。最終以政府批準文件及買賣合同約定為準）

堅守創新，開啟南京高質量人居新篇章

項目占地約2.2萬方，總建筑面積約5.8萬方，容積率僅1.6，規劃建設8棟8F-16F洋房與小高層產品，戶型主力為建面約180㎡及建面約220㎡平層戶型、建面約280㎡挑高墅廳戶型，實際得房率超100%，空間尺度奢闊，適配高端改善家庭的居住需求。

（該圖為過程稿，內部資料僅供參考，不作為交付依據。最終以政府批準文件及買賣合同約定為準）

低密布局，最大化保障居住舒適度。園區內8棟建筑疏朗排布，綠地覆蓋率高，最大樓間距超 80米，既為景觀營造預留充足空間，也充分保障每戶的自然采光與居住私密性，讓居者在城市中盡享靜謐舒適。同時，項目在社區中央規劃下沉式景觀庭院，通過立體化景觀體系打造多元公共活動空間。

外立面精雕細琢，讓建筑歷久彌新。項目將傳統和現代風格相融合，外立面采用大面石材、局部金屬板與透光窗體搭配，整體莊重典雅、溫潤大氣。兼顧美學與時代感，打造穿越歷史周期、歷久彌新的經典建筑。

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創新“雙露臺”設計，豐富居民生活場景。在部分戶型中，項目打造了雙露臺空間，更規劃270°觀景露臺，形成更多與自然共生的生活界面，讓內外相融的居住理想成為現實,真正把自然還給生活，把舒適融入日常。

（該圖為過程稿，內部資料僅供參考，不作為交付依據。最終以政府批準文件及買賣合同約定為準）

堅守“好房子”標準，運用新材料新技術。奧體建設積極響應住建部提出的 “安全、舒適、綠色、智慧” 好房子建設號召，構建形成專屬的 “好房子” 標準體系，項目在隔音、降噪、保溫等新材料新技術方面迭代升級，打造兼具居住舒適度、生活體驗感與人居幸福感的品質住區。

（該圖為過程稿，內部資料僅供參考，不作為交付依據。最終以政府批準文件及買賣合同約定為準）

作為奧體建設深耕河西25載的集大成之作，河西G90項目將始終秉持“誠信地產，建筑和諧”的理念，以匠心守品質、以責任筑居所，全力打造南京高端改善人居新標桿，為居民提供更優質的居住選擇，為城市人居高質量發展貢獻國企力量。