武漢這個(gè)城市，有一種很新的調(diào)調(diào)

THUR.「05/14」

2026

HEARKEN TO

WUHAN

活出通透感

編輯：張小花

攝影：minshawkwan/path

設(shè)計(jì)：coco

“那就蒜鳥咧。”

晚高峰的武漢，鄉(xiāng)愁是一段導(dǎo)航顯示50分鐘的車程，你在光谷，我在經(jīng)開，“下次下次，再約。”

一場浩浩湯湯的人口遷徙，已持續(xù)十來年。不知不覺間，大家紛紛搬出了老城區(qū)的老破小或出租屋。

據(jù)最新統(tǒng)計(jì)公報(bào)，傳統(tǒng)老武漢六區(qū)（江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山）人口總和約518萬，四大開發(fā)區(qū)（光谷約120萬、經(jīng)開約69.1萬、東西湖約92萬、長江新區(qū)約49.9萬人）人口已超過330萬。

考慮到老城區(qū)居民中有大量短租流動(dòng)人員，可以說，曾被稱為“新武漢”的產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，現(xiàn)在是中心城區(qū)近半數(shù)武漢人住家的地方。

這些年，大家早就習(xí)慣了武漢每天不一樣，生活也是。隨著新家逐次遠(yuǎn)離老城區(qū)，搬遷的目的也從一開始的“改善居住條件”，變成了“提升生活質(zhì)量” 。家，不再只是棲身之所，而是正在成為生長的起點(diǎn) 。

不一樣的武漢

正在興起一種很新的人情味

“武漢每天不一樣”幾乎成了這座城市最深入人心的一句話。

高架橋不斷延伸，新地鐵穿過長江，光谷空軌、經(jīng)開車谷、長江新區(qū)……武漢的變化，早已在城市建設(shè)上被反復(fù)看見。但我們更好奇的是：除了越來越新的樓，武漢人的生活，有什么不一樣了？

“人生地不熟，你下班回屋，說話的人都冇得?！蓖瑢W(xué)遷居到經(jīng)開，他老特還留在六渡橋，總是念叨。

搬到一個(gè)嶄新的社區(qū)，面對一扇扇緊閉的房門，那種“煨了湯，滿街香”的人情味，還能生長出來嗎？

起初，我和許多人一樣，心存疑慮。但當(dāng)我真正走進(jìn)這些“新武漢”的日常，才發(fā)現(xiàn)一種很新的調(diào)調(diào)，正在這里破土而出。

老人家不曉得，這邊馬路商場公園都是新的，人情味也很清新。

住老小區(qū)的時(shí)候，三天兩頭這事那事找物業(yè)找社區(qū)。搬過來，發(fā)現(xiàn)最經(jīng)常找的人和最經(jīng)常找自己的人，變成了鄰里——不是扯皮拉筋，都是些好玩的：約一場球、一起露營……

那句“不一樣”的澎湃活力，也從宏大的城建敘事，悄然滲透到了我們具體的鄰里生活之中。

露營不必勞師遠(yuǎn)征

樓下就是

這幾年硬是從“想露營”到“怕露營”。每回要先逛超市，開車跑老遠(yuǎn)，到地方搶車位搶地盤搭裝備搞半天，最后換朋友圈兩張照片。搞個(gè)露營都卷，真劃不來。

直到來了沌口，才發(fā)現(xiàn)露營還可以不卷。我家露營要精心安排節(jié)假日跋山涉水?dāng)D進(jìn)景區(qū)，人家露營叫“社區(qū)露營節(jié)”。我原來以為社區(qū)草坪就是個(gè)綠化裝點(diǎn)，沒想到在這里是帳篷常駐隨時(shí)打滾的地方，露營成了日常。

我有回下班過去湊熱鬧，烤雞已切好，羊排在烤爐上滋油。

兩手空空的我打算去買菜先，人家說，點(diǎn)山姆樸樸就好，差佐料就喊樓上的帶下來，莫客氣，大家搭伙玩。

詩與遠(yuǎn)方好是好，更好的是家樓下有一片自由的草地，和一群隨時(shí)開搞的朋友。

認(rèn)識鄰居

從“你也喜歡周杰倫開始”

小時(shí)候在漢口，鄰里是“借”出來的。隔壁馬伯伯總敲門：“您家洗衣粉用一哈?！?/p>

現(xiàn)在認(rèn)識鄰居，可能因?yàn)榇蠹叶紣壑芙軅悺?/p>

去年沒搶到周董的票，誤入隔壁幾百米的“JAY迷草坪音樂會(huì)”，結(jié)束時(shí)幾百個(gè)人一起唱《七里香》，和聲參差不齊卻分外美好，是一種自己人在一起才有的放松。

說是音樂會(huì)，其實(shí)就是住跟前的人張羅的音樂派對，從外校的初中生到四十出頭的東本工程師都有，“你出現(xiàn)在我詩的每一頁”，這浪漫也太能跨齡了。

從前街坊之間熟，是柴米油鹽頭碰頭打熬出來的?，F(xiàn)在，是同好與成長讓大家成為朋友。

一邊逛一邊擺攤

一種很新的逛街

我去車城東路逛循環(huán)市集給娃淘安全座椅，某寶三千，這里95新六百。

貨主媽媽聽說我小孩有濕疹，推薦了同濟(jì)秘制藥膏，一用真好了。臨走還拉我進(jìn)“家長互助群”。

后來又去逛后備箱市集，親眼看到中年直男的寶藏庫在后備箱徐徐展開：手搖咖啡機(jī)、中古黑膠、非洲木雕……有人用舊音響換走了攤主的唱機(jī)放大器，兩人蹲在路邊切磋接線手藝。

社區(qū)商業(yè)從買賣關(guān)系變成交個(gè)朋友，也是沒想到。

這里的主理人

和你想的不一樣

Home Bar火了，朋友帶我去光谷刷樓。一去，哪有什么店，一群愛喝酒的打開家門營業(yè)。

比如憶山丘的家主吉他彈得好，家里就成了民謠bar。

沌口霽川志的homecafe更硬核，屋里擺著專業(yè)烘豆機(jī)。老板說：“你可以現(xiàn)烘100克，喝一周，每天感受風(fēng)味變化，是不是很有趣？”

這些老板都不怕差評，信得足，摸上門來的都是同好知己。

朋友小區(qū)的社區(qū)夜校和homebar很像，有二十多位主理人。瑜伽教練把西曬客房改成落日健身房，植物園工作的爸爸組團(tuán)娃去九真山抓昆蟲做標(biāo)本。

家不再只是睡覺的地方，能養(yǎng)興趣，能逢知己。

遛娃

從刷題庫到下副本

我小時(shí)候，老特老娘帶我上各種培優(yōu)班?，F(xiàn)在，長江新區(qū)的爸媽帶娃去國家航天產(chǎn)業(yè)基地看火箭。沌口的社區(qū)直接把伢們帶進(jìn)嵐圖工廠車間，看車從一塊鋼板變形成整車，還帶到亞心醫(yī)院模擬急救室當(dāng)實(shí)習(xí)醫(yī)生，學(xué)心肺復(fù)蘇。

新武漢帶娃，已經(jīng)不是一個(gè)家庭單打獨(dú)斗，而是整個(gè)社區(qū)一起“組隊(duì)升級”。

人情人情，人前腳落地，后腳人情就會(huì)在地生長。只看你是更喜歡老武漢的街里街坊，還是新武漢的社區(qū)連接。

我猜你想的是“全都要”。我更好奇的是，新武漢的“在地生長”到底是怎么來的？

我更好奇的是

“在地生長”到底是怎么來的？

鄰居間搞露營、市集、音樂會(huì)……想法很容易冒出來，但怎么實(shí)現(xiàn)，怎么持續(xù)？

這需要的是一整套能讓熱情持續(xù)生長的社區(qū)生態(tài)。

上周末在經(jīng)開未來中心·花園里的那場2026「在地生長」全國社群創(chuàng)想大會(huì)武漢站，解答了我的一些疑惑。

上一次社團(tuán)生活這么豐富

還是讀大學(xué)的時(shí)候

烘焙社的媽媽們端來剛烤好的蔓越莓瑪芬，有個(gè)男將帶來手沖壺，分享“紅標(biāo)瑰夏”，“賣貴了傷感情，賣便宜了我虧本，”他撓撓頭，請大家喝。

足球社的主理人搬個(gè)板凳坐邊上喊：“踢球來找我，賽后有宵夜！”

他們周三訓(xùn)練，回家還要高抬腿打卡。一年一度的“友鄰杯”社區(qū)足球聯(lián)賽是要直播的，家人們都看著呢，不能輸。

還有趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)，拔河、擲棒球……不是那種重在摻合的群眾運(yùn)動(dòng)會(huì)，一群爸爸拼得滿臉通紅。

輸了比賽的隊(duì)長坐在草地上，一褲子泥巴，蠻自責(zé)。他兒子跑來，“不要緊爸爸，你說的，生命在于體驗(yàn)。”

正如“大合唱不必完美”

重要的不是“一味忍讓”

而是有事情“我們一起想辦法”

天光漸暗，音樂社主理人撥響《稻香》前奏，哼唱聲從草坪的各個(gè)角落響起。

聲音高高低低并不齊整，這不完美才最動(dòng)人。

第二天的圓桌論壇，請來了臺灣的建造師、成都麓湖的商家代表、上海大魚社造的創(chuàng)始人等行業(yè)大咖，招商蛇口總部的領(lǐng)導(dǎo)也專程列席。 這場源于街坊的聚會(huì)，此刻成了行業(yè)與品牌共同審視“社區(qū)未來”的焦點(diǎn)。

大家不只分享經(jīng)驗(yàn)，更像是一場關(guān)于“理想社區(qū)如何生成”的聯(lián)合探討。

金靜老師說：“在社區(qū)，問題會(huì)不斷發(fā)生。” 比如草坪上有狗屎怎么辦？

有人提議舉報(bào)，但覺得勞神。有人提議找養(yǎng)狗家庭聊天，直面矛盾。

也有“歪點(diǎn)子”：把有狗屎的地方圍起來，辦個(gè)“草坪地雷展”。

在這里，“與鄰為善”不再意味著老一輩的“一忍再忍直到忍無可忍”，而是“我們一起想辦法”。

原來

新生活是這么長出來的

讓這些聚會(huì)從念頭落地的，是招商蛇口在武漢深耕多年打造的社群支持平臺——「未來WeLike」。

自下而上在地生長，是招商蛇口社造體系歷時(shí)47年探索出來的經(jīng)驗(yàn)之路，也是招商蛇口對中國式社區(qū)營造給出的答案，你可以把它理解為社區(qū)的“超級后勤部長”。 其思路很清晰：你有想法的時(shí)候，總是有人遞上最靠譜的一句武漢話：“搞，要我們幫點(diǎn)么斯？”

在運(yùn)營過程中，他們抱持“以退為進(jìn)”的智慧。 街坊出點(diǎn)子，他們就找場地、搬物料、連資源，然后退到一邊當(dāng)最忠實(shí)的觀眾。

而當(dāng)主理人或社群IP具備了自我運(yùn)營的能力后，「未來WeLike」便轉(zhuǎn)換角色， 僅提供場地和報(bào)名平臺，后續(xù)全憑街坊們自己創(chuàng)造。這正是招商蛇口最聰明的地方——始終讓“街坊唱主角”。

在生活節(jié)現(xiàn)場，我看到了進(jìn)行中的welike社區(qū)共創(chuàng)計(jì)劃，團(tuán)隊(duì)逐一問居民，你想做什么？你的特長是什么？你希望welike為你提供什么？

一個(gè)喜歡戶外探險(xiǎn)的i人，想帶大家爬山，但希望有人能幫他發(fā)出邀請。有個(gè)女生的老公是老外，他倆想辦英語角……

未來WELIKE已擁有18+主理人，覆蓋運(yùn)動(dòng)、親子、健康人文等4大場景18個(gè)社群，月均12場社群活動(dòng)，開展超300+場活動(dòng)，超5000人次的熱愛相遇。

前文提到的JAY迷草坪音樂會(huì)、社區(qū)露營節(jié)、 友鄰杯、 社區(qū)夜校，都在其中。

作為一家央國企，招商蛇口擅長建造好房子，深耕武漢15年，也深深懂得武漢人的生活與社交，了解新武漢需要怎樣的新社區(qū)。

他們發(fā)現(xiàn)：社區(qū)真正缺的，從來不是一次活動(dòng)，而是“讓人持續(xù)愿意下樓”的理由。

孩子放學(xué)后的5小時(shí)，需要有人一起長大；成年人下班后的夜晚，需要有人一起消磨；鄰里之間的陌生，需要通過興趣，一場音樂會(huì)、一場球賽慢慢破冰；而商業(yè)能夠長期有活力，要和街坊成為朋友。

以下，是他們關(guān)于社區(qū)營造的一些觀察：

||“在地生長”體系的探索，其終極目標(biāo)不僅是運(yùn)營一個(gè)社區(qū)，更是旨在為武漢乃至更多城市提供一種可參照的社區(qū)生活新范本。它證明了，當(dāng)開發(fā)者選擇“退后”，將舞臺、工具與信任賦予業(yè)主時(shí)，社區(qū)所能迸發(fā)出的活力與創(chuàng)造力，將遠(yuǎn)超想象。

未來中心，一種新的社區(qū)生態(tài)已經(jīng)形成：人與人的關(guān)系，從“被安排”轉(zhuǎn)向“自發(fā)生長”；人與空間的關(guān)系，從“居住的容器”變?yōu)椤吧畹陌l(fā)生器”；人與社區(qū)的關(guān)系，不再是物業(yè)管理單元，而是從“被服務(wù)”走向“共創(chuàng)造”。

一位分享者說：這場大會(huì)選在武漢，并非偶然。

當(dāng)房地產(chǎn)的競爭從“拼產(chǎn)品”進(jìn)入到“拼長期運(yùn)營”，社群不再是樓盤的“加分項(xiàng)”，而是剛需。

一個(gè)快速生長的新城，要讓人情味落地生根，“在地生長”從理想變成可復(fù)制的日常。大家探討的，是如何確立一種有溫度的生活范式；也為社區(qū)營造這個(gè)行業(yè)，提供一條可持續(xù)的“生長”路徑。最終，是讓美好的日常，成為業(yè)主觸手可及的常態(tài)。

未來中心，社區(qū)和街坊們共建的新生活，是一個(gè)值得探討的生動(dòng)樣本。

現(xiàn)在人買房，需求已經(jīng)從單純的擁有資產(chǎn)，看地段、看戶型、看學(xué)區(qū)、看配套，解決“住進(jìn)去”的問題，全面進(jìn)階為享受生活。大家渴望的不僅是物理空間的居住，更是精神層面的共鳴與融入。

招商蛇口，就在試圖構(gòu)建一個(gè)有溫度的生活。

新武漢新生活，社區(qū)營造經(jīng)驗(yàn)，集大成于錦宸府。

在這里，前文所向往的一切都有了清晰的答案。下樓有運(yùn)動(dòng)場，約7.1萬方的公園，還有草坪商街未來中心花園里。社區(qū)有主題不同的會(huì)所，健身房、游泳館、私宴廳、茶室、homebar家庭聚會(huì)廳、兒童體適能訓(xùn)練營……這些空間，不只是“配套”，是在提前為未來的社區(qū)主理人留場地。

房子的設(shè)計(jì)也深諳此道。“新四代住宅” 的“南廳北院”，一面盛放聚會(huì)與風(fēng)景，一面安頓種花與咵天的閑情，懂得生活的韻律?！吧缛哼\(yùn)營”更是隆而重之寫入業(yè)主生活服務(wù)清單。硬核的房子，安頓身體，以可生長的社群，安放人心。

回過頭看，這場在花園里草坪上發(fā)生的大會(huì)，意義早已超越了一場熱鬧的鄰里聚會(huì)。

它是一次聚焦于“人”的社區(qū)實(shí)驗(yàn)，為武漢這座每天不一樣的城市，探索了一種讓人情味自然“生長”的方式。招商蛇口也是國內(nèi)最早深耕社群運(yùn)營的房企之一，2000 年成立 “招商會(huì)”，推出童子軍、老年大學(xué)、青年動(dòng)力營；依托招商局慈善基金會(huì)持續(xù)支持蛇口社區(qū)公益，從 “蛇口社區(qū)無車日” 到 “社區(qū)創(chuàng)變者計(jì)劃”，延續(xù)袁庚先生 “讓蛇口成為最適合人類居住的地方” 的愿景。

它也是一次坦誠的行業(yè)對話，將招商蛇口47年沉淀的“蛇口社造”基因與全國智慧放在一起，打磨“在地生長”的可復(fù)制路徑。

房子的價(jià)值，根植于它所能承載的生活。而生活的廣度與深度，則由生活在這里的人共同定義。

武漢每天不一樣。生活，也是。