海南擬調整公積金貸款額度

關于公開征求《關于進一步優化調整住房公積金貸款政策的通知（征求意見稿）》意見的公告

為深入貫徹落實黨中央、國務院關于促進房地產市場平穩健康發展決策部署，更好地滿足繳存人剛性及改善性住房需求，我局起草了《關于進一步優化調整住房公積金貸款政策的通知（征求意見稿）》，現向社會公開征求意見建議。歡迎登錄海南省住房公積金管理局門戶網站（http：//gjj.hainan.gov.cn）首頁“互動交流”版塊，進入“征集調查”欄目，提出您的寶貴意見與建議，也可通過信函方式反饋意見（請選擇一種方式，勿重復提交），并請標注“意見建議反饋”字樣。感謝您的參與和支持！ 公開征求意見時間：2026年5月10日-6月9日。 信函地址:海南省海口市美蘭區世紀大道16號海南省住房公積金管理局110室貸款處；聯系電話：0898-66531608。

附件：

海南省住房公積金管理局

2026年5月10日

海南省住房公積金管理局

關于進一步優化調整住房公積金貸款

政策的通知（征求意見稿）

各住房公積金繳存人，各市縣中心，受委托銀行：

為深入貫徹落實黨中央、國務院關于促進房地產市場平穩健康發展決策部署，更好地滿足繳存人剛性及改善性住房需求，結合實際，現就進一步優化調整住房公積金貸款政策有關事項通知如下：

一、提高購買自住住房最高貸款基準額度

繳存職工家庭購買新建、二手自住住房申請住房公積金貸款，單方繳存住房公積金的，最高貸款基準額度分別由現行新房80萬元和二手房60萬元統一提高至100萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款基準額度分別由現行新房110萬元和二手房90萬元統一提高至120萬元。

二、加大人才住房公積金貸款支持力度

對經我省人才認定部門認定的高層次人才（A、B、C、D、E類人才），其住房公積金最高貸款額度在基準額度基礎上上浮20%。人才貸款額度上浮政策與現行多子女家庭（上浮20%）、二星級以上綠色建筑（上浮10%）、保障性住房（上浮10%）等住房公積金貸款額度上浮政策可疊加執行。

三、調整二套房“存貸掛鉤”機制

將二套房“存貸掛鉤”貸款額度計算公式中繳存余額倍數由10倍提高至12倍。單方繳存住房公積金的貸款保底額度由30萬元提高至50萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的貸款保底額度由50萬元提高至70萬元。

四、借款人最終可貸金額在最高貸款額度限額內，根據借款人還貸能力、負債情況、貸款期限及房屋價值等因素綜合核定。

本通知自印發之日起實施，已受理的住房公積金貸款申請，仍按原政策規定執行。本通知由海南省住房公積金管理局負責解釋。原貸款政策與本通知不一致的，以本通知為準。

海南省住房公積金管理局

年 月 日

來源：海南省住房公積金管理局

編輯：陳美瑩

審核：向順宇