家園煥新 幸福升級 綠園區“四位一體”推進城鎮老舊小區改造建設

民生無小事，枝葉總關情。

在綠園區，一個個歷經歲月的老舊小區，正悄然經歷一場從“里”到“面”的煥新重生。曾經盤踞樓宇上空的“蜘蛛網”被有序清理，錯亂的地下管網正在更新，斑駁的外墻重披“新衣”……這一切，都源于綠園區委、區政府全力推進的城鎮老舊小區改造工程。這場覆蓋全區近13.9萬戶居民的“家園更新”行動，專攻群眾急難愁盼問題，用一磚一瓦的扎實改變，回應著居民對美好生活的殷切期盼。

小區架空線整治前

小區架空線整治后

整治架空線纜

讓老舊小區“顏值”“安全”雙提升

走進綠園區正陽街道樂園小區，曾經纏繞樓棟、懸于半空的“空中蜘蛛網”已然消失，取而代之的是整潔清爽的樓宇外立面、通透有序的街巷環境，整體面貌煥然一新。

樂園小區建成二十余年來，基礎設施逐步老化，架空線亂象尤為突出。小區內通信、電力等各類線路縱橫交錯，不僅嚴重影響小區美觀，更因線路老化、私拉充電線等問題埋下安全隱患；樓內線路布局混亂，線盒破損、管線外露問題普遍，外墻也多處破損剝落，居民改善居住環境的訴求十分迫切。

為此，綠園區將樂園小區定為全區架空線整治試點，聚焦室內、室外、街路等不同場景，精準推進改造工作，使小區迎來全方位蛻變：小區出入口、樓棟周邊的架空通信線全部落地，私拉亂接的充電線徹底清零；樓體外墻破損部位全面修復，墻面平整光潔；單元樓內一二樓弱電線路全部入槽，高層線路也規范規整，管線走向清晰有序，居住安全度與舒適度大幅提升。

“變化簡直太大了!樓里沒有小廣告了，樓外也沒有混亂的架空線了，防水濾網搭建得也十分到位，干凈的小區讓我們每天看著心情都變好了!”樂園小區居民趙旭由衷感嘆。落到實處的精細化改造，切實解決了居民們的急難愁盼問題，讓大家的幸福感、獲得感顯著增強。

此次試點改造全程實行資金?？顚Ｓ?，為整治工作提供堅實財力保障。室內改造由中央獎補資金支持，室外改造依托中央預算內資金推進。規范的資金管理助力各項改造舉措平穩落地。

“整治工作堅持因地制宜、分類施策原則，針對小區室內、室外及街路不同場景，制訂差異化精細化方案，杜絕一刀切，具體問題具體分析，保障整治工作精準高效?！本G園區住房城鄉建設局副局長王卓玥介紹，在室外整治中，針對無管廊、場地狹窄區域，優先采用橋架敷設、線盒安裝等適配工藝；面對老化外立面、低承重墻體，則選用輕型固定材料和支架，兼顧施工需求與建筑安全。針對室內整治，采取協同作業模式，先拆除廢棄線盒、管線等無用設施，再對現有管線、線盒固定綁釘，讓管線布局橫平豎直，徹底解決室內雜亂問題。聚焦街路整治，遵循“能落地則落地，不落地則規整”原則，具備條件的全部入地，其余先清廢再綁扎固定，讓線纜排布整齊，恢復街路清爽面貌。

目前，樂園小區架空線整治試點工作已圓滿完成，昔日的老舊小區徹底改造提質，實現顏值與宜居度雙提升，煥發出新的生機活力。此次試點不僅成功破解了老舊小區線纜治理的共性難題，更探索出一套因地制宜、精準高效的改造模式，為全區乃至更廣范圍開展老舊小區架空線整治工作，積累了經驗，讓更多居民能夠共享城市社區高品質建設成果。

泰來小區綜合管網改造項目有序推進

更新綜合管網

讓幸福生活“暖流”“便捷”雙暢通

近日，綠園區春城街道景陽社區泰來小區綜合管網改造項目正有序推進。圍擋之內，中國建筑第八工程局的工人們正俯身于開挖的溝槽中，清理著淤塞嚴重的舊管道，一旁嶄新的供熱管材和雨水管線整齊碼放，靜待“上崗”，它們即將為這個老舊小區注入新的活力。

“我們這是老舊小區，以前最頭疼下雨積水、管道堵塞，冬天暖氣也不夠熱?，F在這么徹底一改造，將來基礎配套設施肯定能提升一大截，生活可就方便太多了。”居民王錚錚站在施工現場不遠處，語氣中滿是憧憬。這份期待，不僅源于對積水與供暖問題的解決，更在于通過綜合管網的脫胎換骨，換來環境的長久清爽與居住品質的切實提升。

泰來小區建成多年，基礎設施老化問題日漸凸顯。本次改造涉及小區內11棟樓、788戶居民，重點包括新建逾600米雨水管線、對污水管道進行全面清淤疏通，以及更新長達1800多米的供熱管網。項目負責人裴啟言介紹，改造前，小區基礎設施老化問題突出，“雨水、污水合流，管道淤堵、滲漏嚴重，不僅是導致路面積水、影響環境的老大難，也直接關系到冬季供熱效果和居民的生活質量?！?/p>

行走在小區中，仍可窺見往日問題的痕跡：部分檢查井內雨水口接入不當，許多區域缺乏有效的雨水收集措施，這是過去雨天易形成局部內澇的主要原因。而供熱管道因年久失修，循環不暢、室溫不達標的投訴在冬季時有發生。管道的老化，不僅影響生活便利，更潛藏著安全隱患。如今，綜合管網更新正在加緊進行，工人們將雨污徹底分流，從源頭上防止管道淤堵與污水外溢；同時，鋪設全新的供熱管線，將穩定可靠的暖流送入每家每戶。

施工帶來的不僅是管道的新生，更考驗著工程的溫度與文明。居民陳洪斌對此感受頗深：“我起得早，愛溜達?？吹剿麄儑鷵踝龅脟缹?，施工很有章法，垃圾殘土隨時清運，路上并不雜亂?！彼钢^道路說，“你看，人行道兩頭都給留好了，車行道也能正常通行，咱們出行基本沒受太大影響。”這種細致入微的安排，最大程度減少了對日常生活的干擾，贏得了居民的稱贊。

此次綜合管網改造項目涵蓋林園街道、正陽街道、春城街道、迎賓街道、鐵西街道、合心鎮的103個住宅小區，隨著一條條老舊管道被替換，一段段嶄新的管線被埋入地下，它們將連接起居民對更舒心、更溫暖、更便捷生活的共同期盼。

統籌全域推進

讓民生工程“落地”“長效”雙提質

“老舊小區改造，是綠園區委、區政府重點推進的重大民生工程、民心工程?！蓖踝揩h表示，去年以來，綠園區搶抓國家城市更新政策機遇，精心謀劃包裝改造項目，順利完成項目審批，上級資金足額落實到位，為工程全面實施筑牢了堅實保障。

本次改造堅持全域統籌、一體推進，覆蓋全區9街2鎮、57個社區，涉及309個小區、2340棟住宅樓、近13.9萬戶居民，總改造建筑面積1138.7萬平方米，是綠園區近年來規模最大、惠及群眾最廣的一次人居環境提升工程。為確保改造不走過場、惠及民生，綠園區堅決不做表面整改、不搞碎片化建設，統籌推進房建整治、地下管網、架空線、電梯更新“四位一體”同步實施。

在具體舉措上，綠園區聚焦群眾居住痛點，全方位補齊設施短板：房建整治方面，重點推進屋面防水修繕、外墻翻新、單元門更換、樓道清理等，徹底改善樓棟外觀與內部環境；綜合管網改造方面，全面推進雨污分流、污水清淤、供熱管網更新，破解積水、堵塞、供暖不足等難題；架空線整治方面，推廣樂園小區等試點經驗，因地制宜推進線纜落地或規范規整，消除“空中蜘蛛網”；電梯更新方面，依托國家超長期特別國債政策，篩選老舊樓棟重點推進電梯更新，解決老年人、殘疾人出行不便問題。

目前，全區改造項目已全面開工，4月份各標段全部進場施工，實現應開盡開、壓茬推進。為確保改造質量與成效，綠園區堅持市區聯動、街鎮協同、各方合力攻堅，建立健全施工監管機制，安排專人現場督導，及時解決施工中的難點問題；同時堅持建管并重、長效運維，同步完善物業管理機制，明確運維責任，加強后期巡查維護，確保改造成果常態長效、不反彈。

王卓玥表示，通過本輪改造，將有效消除路面破損、管網老化、屋面漏雨等安全隱患，全面提檔小區人居環境，切實解決群眾急難愁盼問題，進一步提升群眾的獲得感、幸福感、安全感，讓老舊小區煥發新活力，讓群眾在城市更新中共享發展成果。