為推動九道堰站TOD綜合開發項目建設,成都擬對新都區、金牛區太華片區和金牛區天回萬圣片區進行規劃局部調整。擬局部調整范圍由天音路、天龍大道、天云路、天寶路圍合而成,總面積約38.5公頃。本次規劃相對原版控制性詳細規劃的擬局部調整內容如下:
1.將原控規A地塊調整為1號地塊,用地性質由旅館用地調整為二類城鎮住宅用地混合商業服務業用地。
2.根據地鐵5號線現狀線形,其地面部分用地性質調整為城市軌道交通用地(8號地塊)。
3.優化原控規兩條規劃16m道路。
4.優化利民路以東區域用地布局,調整后:2號、3號地塊,用地性質為二類城鎮住宅用地;4號地塊,用地性質為二類城鎮住宅用地混合商業服務業用地;5號地塊,用地性質為商業服務業用地;6號地塊,用地性:質為體育用地,為綜合運動場;7號地塊,用地性質為城鎮社區服務設施用地;其余用地為公園綠地。
5.將原控規B地塊內社區養老設施、文化活動中心,及原控規C地塊內公廁均改設于7號地塊內,并增設社區托育園所1處。6.在1號、4號地塊內明確地鐵5號線九道堰站出入口及地面設施范圍線。在5號地塊及其周邊綠地內增設公共空中連廊,具體位置、線型、高度及寬度等相關要求以最終設計方案為準。
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