城西“好房子”首秀，本土實(shí)力民企帶火五一樓市

2025年3月，“好房子”首次寫入政府工作報(bào)告，從“住有所居”到“宜居優(yōu)居”的轉(zhuǎn)變，正在成為全行業(yè)的共識。同年，《南寧市好房子技術(shù)導(dǎo)則》正式頒布實(shí)施，南寧迎來了屬于自己的新規(guī)“好房子”元年。

2026年5月1日，是廣西《好房子技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》正式實(shí)施的首日，以交付力、產(chǎn)品力和創(chuàng)新性著稱的本土實(shí)力房企，宏鑫達(dá)集團(tuán)也給出了自己的“好房子”答案：回歸產(chǎn)品及服務(wù)，堅(jiān)持以客戶為中心，關(guān)注客戶多元化需求，在好社區(qū)、好產(chǎn)品、好服務(wù)基礎(chǔ)上不斷迭代“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，以城市共建者的身份，攜“璞系”改善新作閃亮入場。

璞逸明月項(xiàng)目實(shí)景

當(dāng)天，【璞逸明月】預(yù)開放，營銷中心和實(shí)景園林示范區(qū)同步開放，接受市場第一批客戶檢驗(yàn)。作為宏鑫達(dá)依據(jù)南寧“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)落地的首個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)場人氣火爆，收獲客戶的眾多好評與認(rèn)可。

現(xiàn)場高人氣點(diǎn)燃城西樓市

01/“主城一環(huán)”的價(jià)值共識

“回歸主城”是近幾年樓市的高頻熱詞。這并非一次簡單的空間折返，而是一場主城價(jià)值的重新審視。

項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢明顯

璞逸明月位于城西高新區(qū)核心位置，交通便利，居住環(huán)境成熟、商業(yè)醫(yī)療學(xué)校配套齊全，擁有不可復(fù)制的生活配套和自然生態(tài)資源，璞逸明月作為“好房子”建設(shè)的改善型住宅，搭配主城一環(huán)的“即享型”生活資源，或?qū)⒊蔀橹耸挚蔁岬南∪表?xiàng)目。

項(xiàng)目夜景

02/“好房子”首批次亮相

在地段價(jià)值之上，產(chǎn)品力的革新則是真正打動購房者的核心籌碼。

璞逸明月是宏鑫達(dá)集團(tuán)深耕廣西23載的首個(gè)【璞系】高端改善作品，也是其在“好房子”新規(guī)實(shí)施后在城西的首個(gè)開篇力作。TA的出現(xiàn)，向市場發(fā)起新的人居思考：未來，我們到底需要什么樣的房子？

生活場景升級、戶型空間革命，是璞逸明月產(chǎn)品力的兩大抓手。

項(xiàng)目以“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)打造

項(xiàng)目占地約36.6畝，總規(guī)劃8棟樓共560戶，容積率僅2.7，建筑高度嚴(yán)格控制在80米內(nèi)，且采用玻璃+鋁板公建化立面設(shè)計(jì)，高級耐看不易舊，約41米樓間距，視野開闊無壓迫感，居住體驗(yàn)遠(yuǎn)勝高密度樓盤。

實(shí)景園林

當(dāng)你親身步入示范區(qū)，一種強(qiáng)烈的“錯(cuò)位感”便會撲面而來——它以典藏級的越級配置，為你預(yù)演了關(guān)于未來的舒居生活序章，重構(gòu)關(guān)于家的一切美好想象。

示范區(qū)實(shí)景

千萬級禮制門庭，居者至上的歸家感

璞逸明月以“門第禮儀”為魂，汲取國際頂級酒店設(shè)計(jì)理念，構(gòu)筑起約72米的酒店式奢闊門庭，這不僅是對傳統(tǒng)居住文明的當(dāng)代轉(zhuǎn)譯，更是一場關(guān)于“身份認(rèn)同”與“空間儀式感”的精準(zhǔn)詮釋。除此，也結(jié)合了中式傳統(tǒng)的理念，采用三重歸家禮序，每一重均圍繞水作為核心，引水入戶，踏水歸家。

歸家儀式感滿滿

樓盤將歸家動線轉(zhuǎn)化為一場富有生命力的空間敘事，重新詮釋當(dāng)代社區(qū)的歸家美學(xué)。

約10000㎡景觀園林，下樓即是度假

真正先進(jìn)的景觀設(shè)計(jì)，從來不是對風(fēng)格的堆砌或?qū)δ艿暮唵瘟_列，而是以“人”為唯一核心。

景觀布局動線流暢

璞逸明月的景觀營造深度聯(lián)動明月湖及雙江自然資源，以“玉”為文化符號，以“水”為自然脈絡(luò)，打造“玉璧禮天一月映璞境一浮光鏡水一玉水逸活一湖岸秘境”五重園林景觀秘境，為您呈現(xiàn)“自然與奢適”的湖岸森居生活體驗(yàn)。

四大主題定制會所，讓陪伴無界生長

美好的生活源于松弛有度的空間、同頻共振的聚場以及溫暖熟稔的交往。項(xiàng)目以約3000㎡的實(shí)景會所與架空層為基底，遵循高規(guī)格打造標(biāo)準(zhǔn)，用連貫的設(shè)計(jì)語言串聯(lián)空間與景觀內(nèi)外互動，打造高顏值、場景化休閑娛樂空間，實(shí)現(xiàn)從居住空間到充滿活力與溫度的生活共同體的升華，真正踐行全齡、全時(shí)、全域的全齡友好社區(qū)生活理念。

童趣天地——滿足0-12歲兒童成長、游樂需求

森氧健身——在自然環(huán)抱中，盡情享受運(yùn)動樂趣

拾光書吧——靜謐閱讀空間，與自然和諧共處

頤養(yǎng)之家——休閑、品茶、會友，盡享生活雅致

華潤萬象生活物業(yè)，全生活觸點(diǎn) “好服務(wù)”

項(xiàng)目引進(jìn)國家一級資質(zhì)——華潤萬象生活物業(yè)，以“科技+服務(wù)”為理念，24小時(shí)為業(yè)主提供全方位高品質(zhì)的悉心服務(wù)，提升居住幸福感與歸屬感，而且這也是央企物業(yè)首入西鄉(xiāng)塘高新區(qū)，是片區(qū)人居品質(zhì)迭代的重要標(biāo)志。

小區(qū)品質(zhì)感拉滿

華潤物業(yè)是公認(rèn)的“物業(yè)界優(yōu)等生”，安保、保潔、維修隨叫隨到，小區(qū)環(huán)境維護(hù)得干凈整潔，以后房子保值也更有保障。尤為難得的是，僅2.2元/㎡物業(yè)費(fèi)，高端服務(wù)親民定價(jià)，長期居住品質(zhì)穩(wěn)定有保障。

一梯一戶花園入戶，全維超配空間

在戶型設(shè)計(jì)上大部分樓棟真正做到“一梯一戶”純板樓布局，使得獨(dú)立電梯廳變成私享的入戶空間，延展生活百變享法的同時(shí)徹底告別等梯擁擠，讓歸家儀式感與隱私拉滿。

得房率至高約118%！重新定義空間含金量

目前項(xiàng)目主力戶型分別是T4塔樓的90㎡、100㎡；一梯一戶板樓的128㎡、139㎡。至高得房率約118%（板樓），不管是空間尺度還是居住舒適度，都比傳統(tǒng)戶型更勝一籌。

90㎡戶型新婚置業(yè)首選！打造3+1房2廳2衛(wèi)，得房率約110%，可拓展面積約29㎡，比舊規(guī)產(chǎn)品多享一間房！3個(gè)次臥開間均超3米，尺度舒適、戶型方正，增強(qiáng)空間通透性和互動性，使居住體驗(yàn)更舒適。

100㎡打造3+1房2廳2衛(wèi)，得房率約109%，可拓展約32㎡，小面積實(shí)現(xiàn)大空間，一步到位，滿足一生家庭所需！更科學(xué)的LDKG一體化布局，后期可以打通使得整體空間更加開闊與通透明亮，讓空間更具靈活性和實(shí)用性。

128㎡4+1房2廳3衛(wèi)，一梯一戶板樓，更配備約15.8㎡全明獨(dú)立入戶光廳，得房率約117%，可拓展面積約54㎡，市場難得的雙主臥套房設(shè)計(jì)，功能分區(qū)合理，打造親密又獨(dú)立的起居空間，適配全周期家庭成長所需，特別適配老人同住的家庭。

139㎡4+1房2廳3衛(wèi)作為128㎡戶型的全面升級版，保留核心優(yōu)勢的同時(shí)，將舒適度與改善屬性拉滿，堪稱一步到位的終改神戶型。

建面139㎡，得房率約118%，再加上57㎡拓展面積，實(shí)得約164㎡，空間使用感媲美200㎡大平層。

約56㎡巨幕橫廳搭配7.6㎡景觀陽臺，尺度寬闊；約29㎡寬敞主臥套房，配備6.9㎡步入式衣帽間與6.3㎡三分離主衛(wèi)，雙臺盆+大浴缸，同面積段罕見，遠(yuǎn)超多數(shù)高端樓盤配置。

當(dāng)市場回歸居住本質(zhì)，只有真正的價(jià)值才能穿越周期。璞逸明月營銷中心&實(shí)景園林示范區(qū)現(xiàn)已面向全城開放。這不僅是一次產(chǎn)品力的實(shí)景呈現(xiàn)，更是宏鑫達(dá)集團(tuán)從“好房子”到超配“好生活”的提前預(yù)演。

來源： 璞逸明月提供文圖

編輯：王芳