為什么北上廣深買房不怎么送戶口？

為什么北上廣深買房不怎么送戶口？

這幾年房地產行情大轉彎。
前幾年房地產好的時候，很多大城市都搞限購，沒有戶口沒有足夠年限的社保不允許購房。這幾年房地產不好了，各大城市都放開了限購，沒有戶口社保年限不夠也放開了限購。
比如廣州幾乎取消了一切的限購政策。
北京和上海對于戶口和社保的要求大大降低，尤其是對于外環(huán)這樣的非核心區(qū)域也是幾乎完全取消了限制。

但大家有沒有注意到一點。
這些大城市雖然放開了戶口和房子的關系，允許沒有戶口的外地人買房，但買了房子卻沒有送戶口。
買了房子的外地人，依舊是外地人，這是什么原因呢？

大城市的常住人口和戶籍人口一向有巨大的差別。比如廣州白云區(qū)的戶籍人口大概是136萬，而常住人口有370萬，也就是說在廣州白云區(qū)生活的人其中接近三分之二的人是沒有戶口的，有戶口的才是少數。
放大的廣州市來看，廣州戶籍人口大概有1075萬，而常住人口大概1900萬。這個比例沒有那么嚴重。是因為廣州的從化，增城之類的地區(qū)外來人口比較少，戶籍也相對比較容易獲得。
北京，上海，深圳也幾乎和深圳差不多。整體上來說，常住人口幾乎都要比戶籍人口多少百分之30-50的樣子。

這些大城市的戶籍政策是比較嚴格的。
一方面開放戶籍和房子限購的關系。一方面又不允許買房送戶籍這是為什么呢？

大家都知道。現(xiàn)在的孩子教育一般和戶籍和房子都是掛鉤的。只有人戶一致的孩子，才能優(yōu)先派送學位。
學區(qū)幾乎是買房最重要的一個選擇。如果某個房子對有戶籍的本地人來說，是完整的學區(qū)。那這個房子對沒有戶籍的外地人來說，那就不算是完整的學區(qū)。
那為什么不開放戶籍來刺激賣房呢？

在我看來原因是多樣的。
其中一個可能的原因是大城市也沒有那么多資源去提供服務。比如學校的建設，大城市的整體人口增量還是比較多的。對于這些城市來說，一個好的學校往往是供不應求的。原本這個學校對于有戶籍的人來說就是偏少的，一旦增加了更多戶籍，這些學校就不足了。
所以我們看到大城市雖然也給了外來人口一些學校。但很多都是民辦的，都是高收費的。公辦的便宜學校一般水平比較差，而不是很好。
這是因為城市的收入不足，不能完全滿足涌入了大量常住人口。

另一個可能的原因則是為了保護其他城市。
中國的工作機會和收入在大城市肯定比小城市要多。比縣城農村肯定是要更多的。
每年年底中國的春運都是數以億計的。對于那么多的外地打工群體。如果一旦放開了北上廣深的戶口政策，那么必然有大量的人離開自己縣城農村小城市來到大城市。
對于小城市或者縣城來說，買房送戶口幾乎是一個很常見的套路了。但即便如此，也無法阻止年輕人向大城市流動。
如果大城市也一樣開啟買房送戶口的政策，那么大城市會對年輕人進行無限制的虹吸。這個虹吸對于大城市來說也許是好事，對于小城市縣城農村來說則是毀滅性的。

所以北上廣深對于戶口的管理是很嚴格的。即便在房地產大行情不好的情況下，也沒有泛濫的去送戶口，這是可以理解的。
但我們也不得不為外地人說幾句公道話。大量的沒有戶口的外地人，比如筆者小李這樣的年輕人到大城市來打工，但最終不得不回到自己的家鄉(xiāng)，可能孩子的教育，可能自己的養(yǎng)老都要在家鄉(xiāng)進行。而自己年輕時候的財政貢獻卻給了大城市。那么大城市就必然要為這些年輕人提供最基礎的服務。比如說，每年的財政轉移，就是北上廣深的財政轉移到其他貧窮的省份，這是對這些省份人口虹吸的一份補償。

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