為什么越來越多人不看好“一梯一戶”？過來人：坑太多，填不平！

幾年前，“一梯一戶”的房子簡直就是高端住宅的代名詞。身邊有一些朋友，砸鍋賣鐵也想要買這樣的戶型。

不知道從什么時候開始，風向突然就變了，越來越多住過一梯一戶的人開始勸退。甚至吐槽：“坑太多，根本就填不平”。

為什么會出現這樣的局面？今天咱們就來好好聊一聊，一梯一戶到底好在哪里？坑在哪里？

一、一梯一戶好在哪里？

1、獨立電梯間真的香

雖然電梯間也需要自己公攤，但基本上就自家在用。門口放鞋柜、雜物架、兒童車都沒問題，等于白撿了一個玄關或小儲藏室。

2、私密性好

一層樓就自己一戶人家，沒有對門鄰居，也沒人進進出出，不用擔心等電梯時被人盯著看。

外賣小哥最多到你門口，不會有人在你家門前晃悠，私密性非常好。

3、安全性高

電梯大多設了樓層權限，你住10樓，卡只到10樓，陌生人基本摸不到你家門口。獨居或家里有老人、小孩住在這里更放心。

二、一梯一戶到底有什么“坑”？

一梯一戶的房子有這么多好處，可為什么現在越來越多人勸退呢？原因也很現實。

1、最要命的是“電梯焦慮”

整棟樓只有一部電梯，剛開始入住率比較低的時候，的確挺爽的。后來入住率高了，雖然一層樓只有一家住戶，但是一棟樓總共有二三十個住戶。高峰期的時候，一層一停也是挺麻煩的。

最要命的是，電梯一旦損壞，缺少材料，一停就是好幾天。低樓層的人還好，高樓層的人，每天都不敢出門。

再加上電梯維護成本高，物業費跟著漲，有人說因為這些問題，都不敢買一梯一戶。

2、電梯間的實際利用率并不高

一梯一戶的電梯間看似很美好，實際上利用率并不高。

很多樓盤的電梯間里面有消防栓、水電井、樓梯門，這些就占了不少的空間。能放東西的墻面很有限，只能塞個小鞋柜。

東西多放一點，整個電梯間就會顯得很雜亂。如果不放的話，又覺得浪費。最后，電梯間成為了“看著大，用著小”的地方。

3、得房率太低

為了做獨立的電梯間，一梯一戶的室內布局經常會被擠壓，從而降低得房率。

曾經見過一套140㎡的一梯一戶，實際套內面積只有100㎡左右，得房率比很多兩梯三戶的戶型還要低。

更麻煩的是，不少的一梯一戶房子，做不到真正的南北通透?？蛷d是橫廳，夏天屋里悶得很。再加上電梯間結構不能拆改，裝修想動格局都動不了。

4、噪音問題同樣存在

還有人以為，住進一梯一戶就能躲開鄰居噪音，完全是想多了。

同行一層的確沒有鄰居了，但是噪音很可能會從上下樓的傳過來。如果樓上有熊孩子的話，照樣不得安生。

有人開玩笑說：除非你住的是獨棟別墅，否則鄰里噪音這一關誰也躲不掉。

5、轉手太困難

還有最后一點，也是很多人既后悔又難以啟齒：不好轉手。

一梯一戶的面積大、單價高，再加上車位、物業費等等，總價可不便宜。賣房的時候，有錢的買家更愿意選擇新房，預算有限的人又夠不上。

有人吐槽：自己160㎡的房子，裝修花了50萬，住了三年因為工作調動要賣。只比毛坯房貴了20萬，掛了半年都沒賣掉，估計最后得虧掉全部裝修費。

最后說兩句

一梯一戶的確有不少的好處：私密、安全、電梯間獨享、放心使用電梯間。但是，電梯壞了要爬樓、戶型別扭、得房率低、不好賣，這些也是實打實的“坑”。

沒有完美的戶型，只有適不適合自己。如果你不差錢、短期內不換房、家里沒老人小孩爬樓的問題，那完全可以考慮。