老房子一定不要外借！我家房子借鄰居住了21年，如今拆遷就出事了

來自網友陳女士投稿：

勸所有人一句話：如果你從農村搬去了城里，留在老家常年沒人住的老宅子，寧可鎖死、空著落灰、院子長草，也千萬別心軟借給鄰居住，更別讓親戚幫忙代管或常住。

因為這年頭，人情這東西，在實打實的利益面前，真的一文不值。空房子放在那里，就算腐朽不堪了，那永遠還是自己的根。而一旦借出去，日子久了，房子就不一定了。

我家當年就踩過這樣坑，時至今日，都十分后悔。

30多年前，我們全家就跟隨父親工作變動，搬到隔壁市定居了。由于老家也沒老人了，那老家的磚瓦房就徹底空了下來。

一開始就一直鎖著，偶爾過年過節才會打開來，每次回來也很少住人，畢竟常年沒人住，老瓦房也破爛不堪，到處是灰塵了。

后來，也就是21年前，在我家后山住了幾十年的老鄰居王叔，他是跟我爸從小一起玩到大的，兩家平日里也互幫互助，處得跟自家人沒兩樣。

當時他家孩子多，家里老宅又是三兄弟共用的，沒多少房間，時常三家人還會有各種摩擦。所以，王叔看見我家的房子常年閑置，就跟我爸提出，想臨時借我家空房子住幾年，等他孩子大了分了家，立馬就搬出來，絕對不會占用我們家的。

我爸向來心軟，又很注重鄰里情分，想都沒想就答應了。雖然我媽當時也同意，可卻有點不放心，就跟我爸說，最好寫個紙條，說明這房子是借的，免得日后說不清。

可我爸這人，很信任王叔，當場就懟了我媽：“都是幾十年的老鄰居，知根知底，這寫借條、立字據太傷感情了，顯得我們很小家子氣。”

最后我爸一分錢租金都沒跟王叔要，還把家里全部鑰匙都給了王叔，自己一把都沒留。

剛住進去那幾年，王叔一家確實懂事周到。逢年過節都會給我們打電話問好，我們偶爾回村里上墳、走親戚，他們也會邀約我們回去落腳，我們很少回去住，他也會招呼我們留下來吃頓飯。走的時候，還會給我們不少農家菜。

我家屋前屋后的兩個院子，被王叔夫妻整理成了菜園子，再也不會雜草叢生；原本脫落的墻皮，也被王叔修繕了一番；以前我們家里沒廁所的，王叔住進去不久，就自己挖了個廁所，整的我們的老房子比以前更完善了。

當年看著老房子被王叔打理得那么好，我們一家都很高興。

后來，隨著我和姐姐出嫁，父母又陸續幫我們姐妹倆帶娃，逢年過節幾乎都是跟我們在婆家過，這回村里的次數就越來越少，三五年才會回一次，每次回去都是來去匆匆的，頂多待半天就走。

當年說好住一段時間的王叔，也一直沒搬走，并且還把我們家變成他們家一樣。

先是悄無聲息改動屋里布局，私自拆了我們家早年打的灶臺，又在屋檐下搭了簡易棚子堆放柴火、農具。

后來還把后院圍了起來，養起了雞鴨，搞得院子里到處都是雞屎鴨屎，又臟又亂，好好的農家小院被折騰得烏煙瘴氣。

我們偶爾回去看到，心里雖然有點不舒服，但想著鄰里一場，又住了這么久，也不好意思開口多說什么，只是委婉提了兩句，讓他們稍微收拾規整些，每次王叔都說會的，但就是沒收拾過。

后來王叔的兒女們都各自成家，很少回來住了，他們夫妻倆還一直住在我家老房子里。

我媽看到王叔住了十多年了，老家都快變成他家的一樣，就私下跟我爸說過好幾次，說這房子不能再借了，不然以后真要用了，就很難收回來了。可我爸卻拉不下臉面，總覺得都是老鄰居，撕破臉不好看，就一直拖著沒開口收房。

這一拖，就是整整二十一年。

去年年底，有一條新鐵路路要穿過我們村，我家老房子在規劃的路線上，被拆遷征收了。

當時聽到這消息，我父母非常高興，雖然他們都有退休金，晚年也生活滋潤，但聽到可以獲得90多萬的拆遷款，心里還是特別高興的。

原本我父母回去就可以正常辦理一些拆遷確認的，結果村支書卻告知，我們的房子被王叔認領了，早在11年前，房子確權的時候，那房子就確權到了王叔名下。所以，我們沒資格獲得拆遷補償。

聽到一個沒資格，我爸媽就很氣，直接找到王叔，本以為王叔會好好交代，把拆遷名額給他，他給我們錢。而一提到房子的事，王叔卻說這房子是他的，還瞎說二十多年前，他花了一萬元從我們手里買的。

本想找周圍的鄰居證明這房子是我們家的，可是早在當年把房子借給王叔住時，他們一家就對外說，我們家把房子送給他們住了。

看到王叔過去住了那么多年，各種修繕翻新，還有我們回來也和王叔一家很和諧，就一致認為我們真的把房子送給王叔了。

在我們老房子里，水電網絡那些，都是王叔的戶頭。還有我們一家人的戶口，也遷出了村里，村委會那邊，也以為我們真不要那房子了。導致后來確權時，也沒人跟我們說一下。

我爸得知這一切，當場就氣壞了，表示這房子是我爺爺親手蓋的，雖然戶口不在這邊了，沒有了宅基地，但房子還是我們的房子，這一點是無法改變的，不可能當初好心免費借你們暫住，就成你們的了！

可對方壓根不聽，態度很蠻橫不講理，還反過來指責我們不近人情，有錢住在城里了，還回來跟他們這些窮苦鄰居搶房子、搶補償。更說當初要不是他們住進來，打理修繕，這老房子早就倒塌成廢墟了。

兩家人吵了很久，也沒個結果后，我便讓父母找村委會出面調解。村干部核實了情況后，得知這房子以前確實是我們的，可王叔住了二十多年，確權又在王叔名下，他們也很難解決。

就要我們去好好商量下，試著把補償款分點給人家，看能不能和平解決，如果這樣都解決不了，我們只能打官司了。

原計劃可以獲得92萬的補償款，我們就想分30萬給王叔，我們家拿62萬。可王叔卻說他這些花在我們家的改造和維修上，都不止這個數了。

我們又做了讓步，說那就一人一半的吧。當時村里很多人知道情況后，也紛紛勸王叔一家，差不多得了，畢竟這房子確實是我們家的。

可王叔一家覺得他們有證，我們拿他們沒辦法，表示只肯拿2萬給我們。

這件事商量了很久，甚至也找了律師，跟王叔一家掰扯，可是他們一家就死也不肯妥協，一句話“有本事就打官司，看誰贏！”

這事情就這么僵持著幾個月，直到今年年初，趕在拆遷款發放前，把王叔一家告上了法庭。

后來經過一些取證和找到以前的集體基地證明，最終我們家打贏了官司。雖然這事算是有個了結了，但卻和王叔一家結仇，搞得我們現在拿了錢，也不敢回村了。

經過這件事，我們一家也算是徹底看透了人情冷暖，也悟出了實打實的道理：農村老房子，就是自家最后的退路和根基，真的不能隨便拿來做人情。你好心好意接濟別人、方便別人，別人未必會記你的好，反而會貪念滋生，反過來算計你的家產。

最后也真心提醒所有農村老鄉，除非你有錢很大方，不在意這些家產，那還是勸你，這些老房子，寧愿有空置，落灰荒廢，也別外借，往往你的好心出借，最后都會像我們家一樣，好心沒好報，房子都差點變成別人的了。

可能很多人會像我爸那樣，礙于情面沒辦法不出借，那我就建議大家，出借之前必須提前辦好正規租借手續，白紙黑字寫清租期、房屋歸屬、權責劃分，該找村委公證就公證，該留存憑證就好好保存。

能提前辦理不動產權證、厘清宅基地邊界的，一定要趁早辦好，真的別口頭承諾。這年頭，人情薄如紙，涉及利益的事，真的得留個心眼。