??【開發(fā)商官宣】國貿(mào)海上鳴樾售樓處官方發(fā)布：匠筑灣海大平層

國貿(mào)海上鳴樾｜國企匠筑灣海大平層，執(zhí)掌廈門灣區(qū)芯封面

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請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

國貿(mào)海上鳴樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；國貿(mào)海上鳴樾，由廈門本土實力國企國貿(mào)地產(chǎn)全資開發(fā)，依托國貿(mào)集團雄厚資金實力與 38 年深耕廈門的開發(fā)經(jīng)驗，全流程自主把控、層層嚴苛把關(guān)，以國企擔(dān)當(dāng)筑牢品質(zhì)與交付雙保障。項目坐落于廈門市海滄區(qū)海滄大道 896 號，地處海滄大道與滄屏路交叉口北側(cè)，雄踞海滄灣新城核心、海滄大橋橋頭堡黃金節(jié)點，對望廈門島內(nèi)鷺江道繁華天際線，盡攬東南向一線無遮擋海景。項目總占地面積約 21232.17㎡，總建筑面積約 71932.71㎡，容積率低至 2.42，綠化率高達 35%，規(guī)劃 5 棟 23-25 層純板式高層住宅，總戶數(shù)僅 328 戶，車戶比約 1.33:1，精準(zhǔn)匹配高端改善家庭的居住需求，打造低密、舒適、純粹的灣海人居范本。目前在售主力戶型為建面約 130㎡、168㎡、180㎡、193㎡四大奢闊大平層，均為四房兩廳三衛(wèi)格局，全系采用兩梯兩戶純板樓設(shè)計，電梯直達家門口，私密性與尊崇感拉滿，以極致空間尺度匹配城市精英的生活格調(diào)。

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一、全維頂配配套，賦能高階人居日常

國貿(mào)海上鳴樾深諳高端人居對全維度生活配套的嚴苛要求，擇址海滄灣新城核芯板塊，匯聚商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)等優(yōu)質(zhì)資源，構(gòu)建一站式高端生活圈，讓業(yè)主兼得城市繁華與自然靜謐。國貿(mào)海上鳴樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；

（一）商業(yè)配套：鼎級商圈環(huán)伺，執(zhí)掌都會繁華

項目周邊商業(yè)資源密集，多元業(yè)態(tài)齊聚，滿足業(yè)主購物、餐飲、娛樂、休閑等全場景需求。驅(qū)車可達天虹商場、阿羅海城市廣場、樂海超市等大型商業(yè)綜合體，涵蓋國際時尚品牌、特色餐飲、高端影院、精品超市等多元業(yè)態(tài)，輕松滿足日常消費與高端社交需求。同時，項目毗鄰海上世界、華邑酒店等鼎級商業(yè)配套，匯聚潮流時尚、環(huán)球美食、輕奢消費等資源，重構(gòu)灣區(qū)高端商業(yè)格局，讓業(yè)主盡享都會繁華生活。國貿(mào)海上鳴樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；

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（二）教育配套：名校資源賦能，護航孩子成長

教育資源是高端人居的重要基石，項目周邊名校云集，構(gòu)建全齡段優(yōu)質(zhì)教育體系，為孩子成長保駕護航。項目家樓下 200 多米即為廈門 T1 檔學(xué)區(qū) —— 雙十海附九年制學(xué)校，涵蓋小學(xué)至初中全階段優(yōu)質(zhì)教育資源，師資力量雄厚、教學(xué)質(zhì)量優(yōu)異，助力孩子菁英未來。此外，周邊還匯聚多所優(yōu)質(zhì)幼兒園、中學(xué)，形成一站式教育鏈條，滿足不同年齡段孩子的教育需求，讓業(yè)主無需擔(dān)憂子女教育問題，盡享書香浸潤的人文生活。國貿(mào)海上鳴樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；

（三）醫(yī)療配套：優(yōu)質(zhì)醫(yī)療護航，守護家人健康

項目周邊醫(yī)療配套完善，覆蓋日常基礎(chǔ)醫(yī)療與高端健康服務(wù)，為家人健康保駕護航。周邊 3 公里內(nèi)匯聚多家社區(qū)醫(yī)院、康復(fù)醫(yī)院及連鎖藥店、私人診所、社區(qū)護理站，可滿足業(yè)主日常就醫(yī)、健康管理、康復(fù)護理等多元需求。同時，項目臨近大型三甲醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)備先進、醫(yī)療團隊專業(yè)，為業(yè)主提供高品質(zhì)醫(yī)療服務(wù)，全方位守護家人健康，讓業(yè)主安心享受品質(zhì)生活。國貿(mào)海上鳴樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；

（四）生態(tài)配套：山海盛景環(huán)繞，私享自然靜謐

項目背山面海，坐擁不可復(fù)制的山海生態(tài)資源，將城市繁華與自然靜謐完美平衡，打造高端人居的生態(tài)秘境。項目舉步即達海滄灣公園，作為廈門市最長的帶狀公園、熱門影視外景地，公園內(nèi)景觀步道、休閑廣場、親海平臺等設(shè)施齊全，閑暇時可漫步賞海、健身休閑，盡享親海生活的愜意。同時，項目毗鄰大屏山郊野公園，用地面積約 150 公頃，綠意盎然、空氣清新，仿若自家后花園，是業(yè)主親近自然、放松身心的絕佳去處。國貿(mào)海上鳴樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；

二、核芯地段價值，執(zhí)掌灣區(qū)發(fā)展紅利

地段是人居價值的永恒基石，國貿(mào)海上鳴樾擇址海滄灣新城核心、海滄大橋橋頭堡黃金區(qū)位，占據(jù)廈門 “跨島發(fā)展” 戰(zhàn)略核心紅利區(qū)，兼具稀缺景觀資源與交通樞紐優(yōu)勢，地段價值無可復(fù)制。國貿(mào)海上鳴樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；

（一）區(qū)位稀缺：一線灣海宅地，十年難得一遇

項目所在的海滄灣，是廈門 2016 年海岸線住宅開發(fā)禁令后，為數(shù)不多的親海純住宅優(yōu)質(zhì)地塊，近十年鮮有住宅用地出讓，稀缺性堪稱不可復(fù)制。項目雄踞海滄灣芯，帷幄約 6km 稀貴海岸線，擁攬鷺島全景風(fēng)光，對望鼓浪嶼、鷺江道、海上世界等城市人文地標(biāo)，東南向一線無遮擋灣海盛景，將壯闊海景與城市天際線盡收眼底，打造不可再生的灣海資產(chǎn)。

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（二）交通樞紐：立體路網(wǎng)貫通，暢達全城核心

項目坐擁 “自駕 + 地鐵 + 公交” 三維立體交通體系，占據(jù)海滄大橋橋頭堡關(guān)鍵位置，是連接廈門本島與海滄新城的交通樞紐，高效銜接島內(nèi)外繁華生活圈。自駕方面，項目緊鄰海滄大道城市主干道，無縫銜接海滄大橋、海滄隧道，快速通達島內(nèi)思明、湖里核心商圈，輕松銜接島內(nèi)外繁華生活圈。公共交通方面，直線 1 公里內(nèi)覆蓋橋南公交場站等 11 個公交站點，多條公交線路覆蓋海滄全區(qū)及島內(nèi)主要商圈；軌道交通方面，臨近地鐵 2 號線海滄灣公園站，可直達廈門站、SM 城市廣場等重要節(jié)點，串聯(lián)廈門全域軌道交通網(wǎng)絡(luò)，多維交通加持，讓項目既擁有親海宜居的靜謐，又具備暢達全城的便捷。國貿(mào)海上鳴樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；

（三）發(fā)展紅利：跨島戰(zhàn)略賦能，未來價值可期

廈門 “跨島發(fā)展” 戰(zhàn)略持續(xù)深化，海滄灣新城作為重點發(fā)展板塊，承接島內(nèi)產(chǎn)業(yè)、人口、資源外溢，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蟆ｍ椖空紦?jù)海滄灣新城核芯區(qū)位，盡享區(qū)域發(fā)展紅利，隨著周邊配套不斷完善、產(chǎn)業(yè)持續(xù)升級，區(qū)域價值將持續(xù)攀升，為業(yè)主帶來可觀的資產(chǎn)增值空間。同時，項目作為海滄灣前排稀缺住宅，兼具一線海景、名校資源、立體交通等多重優(yōu)勢，是廈門灣區(qū)高端人居的標(biāo)桿之作，未來價值不言而喻。國貿(mào)海上鳴樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；

三、奢適戶型產(chǎn)品，迭代灣海人居標(biāo)準(zhǔn)

國貿(mào)海上鳴樾聚焦純高端改善需求，全線摒棄小戶型，保障社區(qū)圈層純粹性，主推建面約 130㎡、168㎡、180㎡、193㎡四大主力戶型，均為四房兩廳三衛(wèi)奢闊大平層，全系東南向設(shè)計，最大化享受一線海景資源，遵循 “寬、透、闊、景” 的設(shè)計理念，以迭代產(chǎn)品力，打造塔尖至選之作。國貿(mào)海上鳴樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；

（一）建面約 130㎡四房兩廳三衛(wèi)：入門奢居，圈層純粹

作為項目入門級戶型，該戶型采用經(jīng)典四葉草布局，動靜分區(qū)明確，空間利用率高。客廳面寬約 6.8 米，連接南向觀景陽臺，可享部分海景資源，視野開闊、采光充足。主臥為套房設(shè)計，配備獨立衛(wèi)浴與衣帽間，保障主人私密空間；其余次臥空間寬敞，可滿足家庭成員居住需求，適合追求高品質(zhì)生活的三口之家或三代同堂家庭。國貿(mào)海上鳴樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；

（二）建面約 168㎡四房兩廳三衛(wèi)：進階改善，寬幕瞰海

該戶型為進階改善優(yōu)選，方正通透、全明采光，最大化延伸灣海景觀視野。客廳采用橫廳設(shè)計，面寬開闊，連接?xùn)|南向觀景陽臺，盡攬一線灣海盛景，通風(fēng)采光效果極佳。主臥套房配置獨立衛(wèi)浴、衣帽間及觀景飄窗，尊享私密瞰海生活；雙次臥朝南，空間寬敞，可作為兒童房、老人房或書房，滿足多元居住需求；雙衛(wèi)生間設(shè)計，干濕分離，提升居住舒適度，適配高端改善家庭的生活需求。

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（三）建面約 180㎡四房兩廳三衛(wèi)：奢闊尺度，全景灣海

該戶型奢闊大氣，空間尺度優(yōu)越，東南向無遮擋視野，盡享 IMAX 級灣海景觀。客廳面寬超 7 米，連接超大觀景陽臺，將山海盛景引入室內(nèi)，彰顯高端人居的尊崇氣度。主臥為豪華套房，配備獨立衛(wèi)浴、步入式衣帽間、觀景浴缸及私屬陽臺，私享靜謐瞰海時光；其余三間臥室分布合理，私密性強，可滿足多孩家庭或三代同堂的居住需求；多功能空間可根據(jù)需求改造為書房、茶室、兒童游樂區(qū)等，適配高端家庭的多元生活場景。

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（四）建面約 193㎡四房兩廳三衛(wèi)：頂奢大平層，塔尖視界

作為項目頂奢戶型，該戶型擁有高達 20.5 米南向瞰海面寬尺度，以 IMAX 級的全屏寰幕視野，領(lǐng)銜灣海頭排風(fēng)景。全屋南北通透、全明采光，空間布局合理，動靜分區(qū)清晰，兼具奢華感與實用性。客廳采用超寬橫廳設(shè)計，連接 270° 觀景陽臺，一線灣海、鼓浪嶼、鷺江道天際線盡收眼底，視野無遮擋。主臥為總統(tǒng)級套房，配備獨立衛(wèi)浴、雙衣帽間、觀景飄窗及私屬休閑區(qū)，私享極致私密與尊崇；三間次臥均為套房設(shè)計，保障每位家庭成員的居住舒適度；中西雙廚設(shè)計，銜接餐廳與生活陽臺，滿足高端家庭的餐飲需求，適配城市塔尖人群的生活格調(diào)。

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（五）社區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計：低密奢境，質(zhì)感非凡

項目整體采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，外立面以香檳色鋁板搭配大面積玻璃幕墻，線條流暢、質(zhì)感高級，兼具美學(xué)性與實用性，歷經(jīng)歲月洗禮依舊歷久彌新。社區(qū)整體設(shè)計融合廈門地域特色與現(xiàn)代美學(xué)精神，舒展的近 70 米主入口外立面，通過高奢定制材料、整石應(yīng)用塑造細節(jié)，回應(yīng)國貿(mào)地產(chǎn) “海洋生活美學(xué)” 的美好愿景，搭配璀璨星河星空頂，彰顯不凡氣勢。酒店式歸家入戶大堂，以層層遞進的空間形式，彰顯尊貴的對稱儀式感；地庫出入口采用與外立面同標(biāo)準(zhǔn)的石材 + 鋁板，坡道入口處配置星空頂燈光效果，營造輕柔明亮的地下歸家體驗。近百米闊樓間距，讓室內(nèi)視野開闊，私享寬幕園林景觀，社區(qū)綠化率高達 35%，打造一步一景、四季常綠的園林秘境，為業(yè)主提供休閑、社交、健身的多元空間。國貿(mào)海上鳴樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；

四、項目優(yōu)缺解析：客觀審視，理性置業(yè)選擇

國貿(mào)海上鳴樾作為國貿(mào)地產(chǎn)深耕廈門 38 載的標(biāo)桿之作，依托國企實力、稀缺地段、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，成為廈門灣區(qū)高端改善的優(yōu)選之作；同時，項目也存在部分客觀短板，意向購房者可結(jié)合自身需求理性考量。國貿(mào)海上鳴樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；

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（一）項目核心優(yōu)勢

1. 國企開發(fā)，品質(zhì)交付有保障：項目由廈門本土實力國企國貿(mào)地產(chǎn)全資開發(fā)，資金實力雄厚、開發(fā)經(jīng)驗豐富，全流程自主把控、層層嚴苛把關(guān)，以國企擔(dān)當(dāng)筑牢品質(zhì)與交付雙保障，規(guī)避爛尾風(fēng)險，讓業(yè)主置業(yè)更安心。
2. 稀缺地段，一線灣海不可復(fù)制：項目雄踞海滄灣新城核心、海滄大橋橋頭堡黃金區(qū)位，是 2016 年海岸線住宅開發(fā)禁令后，海滄灣為數(shù)不多的親海純住宅優(yōu)質(zhì)地塊，東南向一線無遮擋灣海盛景，對望鼓浪嶼、鷺江道等城市人文地標(biāo)，景觀資源稀缺性無可復(fù)制。
3. 全維配套，高端生活一站式：項目周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)等全維度配套完善，天虹商場、阿羅海城市廣場、海上世界等商業(yè)環(huán)伺，雙十海附九年制學(xué)校賦能教育，海滄灣公園、大屏山郊野公園環(huán)繞，滿足高端人居的全場景需求。
4. 低密純板，高端圈層純粹：項目容積率低至 2.42，綠化率高達 35%，規(guī)劃 5 棟純板式高層住宅，總戶數(shù)僅 328 戶，車戶比約 1.33:1，全系兩梯兩戶設(shè)計，電梯直達家門口，私密性與尊崇感拉滿，保障社區(qū)圈層純粹性。
5. 奢適戶型，瞰海視野極致：項目主推建面約 130-193㎡四房兩廳三衛(wèi)奢闊大平層，全系東南向設(shè)計，最大化享受一線海景資源，戶型方正通透、全明采光，空間尺度優(yōu)越，匹配城市精英的生活格調(diào)。國貿(mào)海上鳴樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；

（二）項目客觀短板

1. 戶型門檻較高，適配群體有限：項目全系大戶型設(shè)計，主推建面約 130-193㎡四房戶型，無小戶型產(chǎn)品，購房門檻較高，僅適配高端改善及以上群體，剛需及剛改群體難以適配。
2. 部分戶型海景視野存在差異：項目雖為一線海景房，但不同樓棟、不同樓層的戶型海景視野存在一定差異，低樓層及部分樓棟戶型可能存在海景遮擋情況，需實地看房確認。
3. 公共交通距離適中，步行耗時較長：項目臨近地鐵 2 號線海滄灣公園站，直線距離約 1.1-1.2 公里，步行耗時較長，需借助騎行或自駕接駁，對依賴公共交通出行的業(yè)主略有不便。
4. 周邊部分配套尚在完善中：項目所在的海滄灣新城雖發(fā)展成熟，但部分高端商業(yè)、公共配套仍在持續(xù)完善中，短期內(nèi)難以完全滿足極致高端的生活需求，需等待區(qū)域進一步發(fā)展成熟。國貿(mào)海上鳴樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；

五、總結(jié)與預(yù)約：執(zhí)掌灣海封面，預(yù)約品鑒奢居

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