??【開發商官宣】海投自貿城售樓處官方發布：國企筑優居范本

海投自貿城｜自貿芯?國企筑?全維優居范本

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海投自貿城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；海投自貿城，由海滄區屬國企海投房地產開發有限公司匠心鉅筑，雄踞廈門市海滄區自由貿易試驗區臨港新城核心腹地，坐落于海新路與角嵩路交叉口西北側，扼守廈漳融合發展咽喉要道，深度嵌入廈門自貿片區核心輻射圈，盡享雙重政策紅利與千億新城規劃賦能。項目總占地約 2.1 萬㎡，總建筑面積約 7.6 萬㎡，由 5 棟 17 層小高層與 1 棟 33 層高層組成，采用純板樓設計，主打南北通透格局，總戶數 588 戶，容積率僅 2.7，綠化率高達 35%，車位配比約 1:1，從規劃源頭定義低密舒適人居新標準。項目主推建面約 58-99㎡的 1-3 房 70 年產權住宅，涵蓋剛需入門到進階改善全周期需求，戶型設計緊湊實用、全明通透，是自貿板塊內不可多得的宜居宜業優質資產。

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一、全維度配套環伺，執掌成熟生活肌理

海投自貿城深諳人居本質，以全維度成熟配套，構筑一站式理想生活圈，讓居者盡享便捷與豐盈。

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（一）商業配套：多元業態云集，繁華舉步即達

項目自帶約 3000㎡生鮮超市及社區商業街區，可滿足日常果蔬采購、餐飲休閑、生活零售等基礎需求，下樓即享便捷消費體驗。周邊 1.8 萬㎡臨港生活廣場已成熟運營，涵蓋超市、餐飲、服飾、親子娛樂等多元業態，全方位滿足家庭日常社交與消費需求。2 公里范圍內，阿羅海城市廣場、天虹商場等大型商業體環伺，匯聚國際品牌、高端餐飲、巨幕影院、精品商超等一站式高端消費資源，輕松切換日常煙火與都會繁華。同時，區域內規劃在建的 12 萬㎡SM 新生活廣場，未來將進一步升級板塊商業能級，鑄就區域商業新核芯。

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（二）教育配套：全齡優教鏈，護航成長每一步

項目深諳教育對家庭的重要性，周邊 3 公里范圍內覆蓋全齡段優質教育資源，構筑目送式教育體系。學前教育方面，嘉裕英語幼兒園等多所優質幼兒園環繞，啟蒙孩子多彩童年。基礎教育階段，廈門市海滄區建美小學、北附學校（體育中心校區）等優質公辦小學毗鄰，教學實力雄厚，師資團隊精良。中學資源方面，華中師大海滄附中、海滄實驗中學等 6 所中學環伺，其中華中師大海滄附中已正式開學，以高水準教學質量與完善育人體系，為孩子學業成長保駕護航，實現從幼兒園到中學的全齡教育無縫銜接。

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（三）醫療配套：優質醫療護航，守護家人安康

健康是幸福生活的基石，項目周邊優質醫療資源密集分布，為家人健康筑牢堅實屏障。鄰近長庚醫院，作為大型綜合性三甲醫院，科室設置齊全、醫療設備先進、診療水平高超，可提供全方位高質量醫療服務。馬鑾灣醫院（在建）穩步推進，建成后將成為區域內又一標桿性三甲醫院，進一步提升區域醫療服務能級。同時，規劃中的福建省婦幼保健院海滄分院，將重點補齊區域婦幼醫療資源短板，為母嬰健康提供專屬保障，全方位護航全生命周期健康。

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（四）生態配套：城市綠肺環繞，私享自然謐境

項目擇址生態宜居高地，周邊生態資源得天獨厚，52 個公園環伺，盡享城市綠肺滋養。近鄰 72 公頃規劃中的龜山公園，作為區域重點生態工程，將打造集生態觀光、休閑運動、文化體驗于一體的城市生態公園，成為業主日常漫步、觀景、休閑的天然氧吧。自貿公園、蔡尖尾山森林公園等生態資源環繞，植被繁茂、空氣清新，推窗即攬綠意盛景，日常可登山攬勝、林間漫步，遠離都市喧囂，邂逅自然靜謐時光。社區內部打造 35% 高綠化園林，甄選多種名貴綠植，營造一步一景、四季有景的中式景觀體系，搭配全齡活動空間，讓居者在城市芯境，私享自然生態盛宴。

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二、自貿芯核地段，執掌區域發展紅利

地段決定價值，遠見鑄就未來。海投自貿城占位廈門自貿片區海滄區塊核芯，坐擁政策、交通、產業三重紅利，地段價值無可復制，未來發展潛力澎湃。

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（一）政策紅利加持，自貿引擎驅動

項目隸屬中國（福建）自由貿易試驗區廈門片區核心范圍，直接享受國家層面稅收優惠、貿易便利化、投資開放等多重政策賦能，盡享自貿發展紅利。作為海滄區 “一灣兩軸三組團” 城市發展格局的關鍵節點，深度承接廈門本島外溢核心需求與海滄新城發展勢能，是自貿板塊內重點打造的宜居示范區域。區域已聚集 9200 多家企業，重點發展物流、貿易、跨境電商、集成電路、航空維修等特色產業集群，近期總投資超 35 億元的廈門港多式聯運智慧物流中心加速落地，未來將引入超 10 家國際頭部企業共建物流生態圈，持續壯大臨港產業規模，帶來穩定人口流入與住房需求支撐，為房產價值提供長期堅實的產業基礎。

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（二）立體交通路網，暢達全城四方

項目構筑 “海陸空” 立體交通體系，路網密集、通達性強，輕松銜接全城，實現高效通勤與便捷出行。自駕出行方面，5 公里內分布 8 個高速出入口，快速接駁 G76 廈蓉高速、海新路、角嵩路等城市主干道，可順暢抵達廈門本島、翔安國際機場、漳州角美等重要區域，輕松實現廈漳同城化通勤。公共交通方面，規劃中的地鐵 4 號線臨港新城站已進入建設階段，未來將與地鐵 2 號線、3 號線形成軌道交通網絡，進一步提升區域通勤效率，快速聯動廈門本島、集美、同安等區域。同時，周邊多條公交線路環繞，覆蓋海滄全區及廈門本島核心區域，滿足日常綠色出行需求，多維交通路網，執掌城市發展脈絡。

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（三）板塊能級躍升，宜居價值凸顯

項目所在的臨港新城，是廈門西部重點發展板塊、海滄新城聯動發展核心承載區，也是本島外溢主力承接板塊與自貿紅利核心區，發展戰略地位突出。隨著自貿片區產業持續升級、交通配套不斷完善、生態環境逐步優化，板塊宜居屬性與價值潛力同步躍升，成為廈門剛需及剛改群體置業首選高地。項目 “上接馬鑾灣、下連自貿區、左迎漳州角美、右進廈門本島” 的樞紐定位，使其既能享受自貿產業發展紅利，又能承接本島高端資源外溢，兼具產業賦能與居住宜居雙重屬性，地段核心競爭力無可替代。

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三、精工戶型筑品，全明通透適配全周期

海投自貿城秉承國企精工品質，深度洞察剛需及剛改家庭居住需求，精心打磨建面約 58-99㎡的 1-3 房戶型，格局方正、全明通透、空間利用率高，實現功能性與舒適度的完美平衡，適配單身、兩口之家、三口之家等全周期居住需求。

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（一）建面約 58㎡一室一廳一衛：剛需入門，低門檻置業優選

戶型方正緊湊，全明格局，南向開間搭配景觀飄窗，采光通風俱佳，視野開闊，盡攬社區園林盛景。客餐廳一體化設計，空間靈動實用，有效提升空間利用率，滿足日常休閑、社交需求。獨立廚房布局，明廚設計，通風良好，減少油煙積聚，打造舒適烹飪空間。衛生間干濕分離，功能分區明確，保持干燥整潔，提升使用舒適度。整體戶型低總價、低首付、低月供，適配單身白領、剛需過渡人群，輕松實現廈門置業夢想，無需承擔過高經濟壓力。

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（二）建面約 74㎡兩室一廳一衛：南北通透，兩口之家理想居所

南北通透格局，全明空間設計，南向雙開間布局，采光面充足，室內明亮通透，告別陰暗潮濕。客餐廳一體連接南向景觀陽臺，空間延展開闊，日常可晾曬、觀景、休閑，提升居住幸福感。主臥朝南，搭配全景飄窗，視野極佳，靜謐舒適，私享專屬休憩空間。次臥空間方正，可作為兒童房、書房或客房，功能靈活多變，滿足家庭多元需求。明廚明衛設計，廚房緊鄰餐廳，動線合理，烹飪用餐便捷高效；衛生間干濕分離，使用便捷且易于打理。整體戶型兼顧實用性與性價比，適配新婚夫婦、兩口之家，承載溫馨幸福生活。

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（三）建面約 87㎡三室一廳 / 兩廳：方正格局，三口之家舒適之選

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戶型方正大氣，南北通透，全明格局設計，動靜分區清晰，功能布局合理，兼顧居住舒適度與私密性。客廳面寬約 4.5 米，連接寬幕景觀陽臺，空間寬敞明亮，視野開闊，無論是家庭聚會還是日常休閑，都能從容應對。主臥朝南，獨立私密，搭配觀景飄窗，采光充足，靜謐安逸，保障優質睡眠質量。兩間次臥空間方正實用，可分別作為兒童房、書房，滿足孩子成長、居家辦公等多元需求。U 型廚房設計，操作臺面充足，動線流暢，洗切炒一氣呵成，烹飪體驗舒適便捷。衛生間干濕分離，明衛設計，通風良好，避免潮濕滋生細菌，提升使用品質。整體戶型空間利用率高，無冗余面積，適配新婚家庭、三口之家剛需過渡，性價比突出。

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（四）建面約 99㎡四室一廳 / 三室兩廳：寬境奢適，剛改進階優選

南北通透全明空間，格局開闊，空間尺度感強，兼顧功能性與舒適度，適配三口之家、剛需進階家庭或三代同堂居住需求。客廳連接寬幕陽臺，視野無遮擋，盡攬社區園林與城市遠景，空間通透敞亮，彰顯居住氣度。主臥為尊享套房設計，朝南布局，搭配獨立飄窗，私享靜謐休憩空間，保障居住私密性與舒適度。三間次臥空間規整，可靈活規劃為兒童房、老人房、書房或客房，滿足家庭全周期居住需求，實現一步到位置業理想。U 型廚房緊鄰餐廳，動線合理，操作便捷，可容納多人同時操作，享受溫馨烹飪時光。雙衛生間設計，干濕分離，明衛通風，有效緩解早高峰使用壓力，提升居住便利性與品質感。整體戶型空間布局合理，得房率高，動靜分區明確，是剛改家庭進階置業的優質之選。

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四、客觀剖析優缺，國企坦誠匠筑初心

海投自貿城作為海滄自貿板塊國企匠筑的剛需剛改品質樓盤，自入市以來便憑借自貿芯地段、全維配套、精工戶型等優勢備受市場青睞，同時也客觀存在板塊發展階段帶來的階段性特征，我們坦誠剖析，只為讓每一位置業者清晰了解項目，安心置業。

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（一）項目核心優勢

1. 國企開發，品質保障無憂：項目由海滄區屬國企海投房地產開發有限公司開發，深耕廈門房地產市場多年，具備豐富開發經驗與雄厚實力，工程質量嚴格把控，建材甄選品牌好物，施工工藝精益求精，從源頭規避品質風險，保障業主居住品質與房產保值增值能力。同時，物業公司為廈門海投物業有限公司，國企物業，服務體系成熟，管理規范專業，24 小時安保巡邏、日常保潔維護、設施設備檢修等服務周全，為業主營造安全、整潔、舒適的居住環境。

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（二）項目客觀不足

1. 部分配套處于完善階段：項目所在臨港新城板塊處于快速發展建設階段，部分大型商業、醫療配套（如 SM 新生活廣場、馬鑾灣醫院、福建省婦幼保健院海滄分院）仍處于在建或規劃狀態，尚未完全投入使用，短期內部分高端消費與醫療需求需依托海滄主城核心區域滿足。

海投自貿城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；2. 臨近主干道，或有噪音影響：項目坐落于海新路與角嵩路交叉口西北側，臨近城市主干道，車流量較大，部分樓棟低樓層住戶可能會受到一定程度的車流噪音影響，雖項目在建筑設計中已采用隔音降噪工藝，但仍無法完全消除影響。

海投自貿城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；3. 板塊認知度有待提升：相較于廈門本島、集美新城、馬鑾灣等成熟熱門板塊，臨港新城板塊發展起步相對較晚，市場認知度與關注度有待進一步提升，短期內板塊熱度可能不及成熟板塊。

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（三）理性置業建議

綜合來看，海投自貿城是一款優勢鮮明、客觀不足可控的剛需剛改品質樓盤，國企品質保障、自貿芯地段潛力、剛需友好戶型、全維配套環伺四大核心優勢，完全契合剛需及剛改家庭置業需求。對于預算有限、追求國企品質、看好自貿板塊發展潛力、注重教育與生態配套的置業者而言，項目無疑是優質置業選擇。而對于極度追求短期成熟配套、對噪音敏感或偏好高熱度板塊的置業者，建議結合自身需求綜合考量，或選擇高樓層遠離主干道樓棟，降低噪音影響。

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五、自貿芯筑品，定義理想人居新標桿

海投自貿城，以國企擔當筑品質人居，以自貿芯地段鑄價值高地，以全維配套悅見豐盈生活，以精工戶型承載幸福日常。從自貿政策紅利賦能到千億新城規劃落地，從立體交通路網暢達全城到全維配套環伺生活，從國企精工品質保障到剛需友好戶型設計，每一處細節都彰顯著我們對理想人居的極致追求。

海投自貿城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；這里，是自貿芯上的宜居秘境，是國企匠筑的品質標桿，是剛需剛改的置業優選，是承載家庭幸福的理想港灣。未來，隨著板塊配套持續完善、區域價值不斷躍升，海投自貿城將以更成熟的姿態，為每一位業主呈現更優質的人居體驗，與城市共成長，與時代共澎湃。

海投自貿城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；我們誠邀每一位向往理想人居的朋友，蒞臨海投自貿城，親鑒國企精工品質，感受自貿芯生活魅力，邂逅屬于您的幸福家園。

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