“賣舊買新”，最高補(bǔ)貼3萬(wàn)元！廣州樓市新政出臺(tái)

4月30日，《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱“意見”）發(fā)布。

意見提出，支持居民“賣舊買新”，暢通一二手住房置換鏈條。發(fā)放“賣舊買新”專項(xiàng)補(bǔ)貼。居民個(gè)人自本意見實(shí)施之日起至2026年12月31日在本市購(gòu)買新建商品住宅并完成網(wǎng)簽（即2026年4月30日0時(shí)至2026年12月31日24時(shí)完成網(wǎng)簽），且在網(wǎng)簽日前后1年內(nèi)出售個(gè)人名下本市二手住宅的，可向市房地產(chǎn)行政主管部門提出專項(xiàng)補(bǔ)貼申請(qǐng)。

補(bǔ)貼金額按所購(gòu)新建商品住宅貸款總額的1%、單套房屋最高補(bǔ)貼3萬(wàn)元（貸款總額不超過(guò)300萬(wàn)元的，補(bǔ)貼金額為貸款總額的1%；貸款總額達(dá)到和超過(guò)300萬(wàn)元的，補(bǔ)貼金額為3萬(wàn)元），補(bǔ)貼總金額2億元，用完即止（補(bǔ)貼資金按季度分批次發(fā)放，在符合條件并提出申請(qǐng)的居民個(gè)人中以公開搖號(hào)方式確定）。

意見還提出，優(yōu)化住房公積金使用政策。提高住房公積金貸款額度，個(gè)人公積金貸款最高額度提高至100萬(wàn)元，兩人及以上共同購(gòu)房貸款最高額度提高至200萬(wàn)元，育兒家庭購(gòu)買“好房子”等建筑類型可疊加貸款最高額度上浮比例，疊加后兩人及以上共同購(gòu)房貸款最高額度可達(dá)360萬(wàn)元。

優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”政策。放寬存量商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件，允許轉(zhuǎn)為組合貸款。具體政策由廣州住房公積金管理中心制定發(fā)布。

鼓勵(lì)各區(qū)因區(qū)施策支持住房消費(fèi)。鼓勵(lì)有條件的區(qū)發(fā)放“購(gòu)房家裝家居消費(fèi)券”等形式補(bǔ)貼，以及在土地出讓時(shí)結(jié)合義務(wù)教育階段學(xué)位承載能力和地塊實(shí)際情況，推出“預(yù)售階段確定學(xué)位”、“網(wǎng)簽后即可入學(xué)”等措施。

支持港澳居民來(lái)穗置業(yè)。包括簡(jiǎn)化購(gòu)房申請(qǐng)材料，提供按揭便利及資金結(jié)算綠色通道，支持住房公積金跨境人民幣結(jié)算。

綜合自：廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

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責(zé)編：林麗峰

校對(duì)：高源