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29 日，深圳市住房和建設局印發《關于進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》，自 4 月 30 日起施行，重磅松綁限購與公積金貸款政策，精準支持剛需與改善型住房需求。新政明確，持有有效深圳經濟特區居住證的非本市戶籍居民家庭，可在福田區、南山區和寶安區新安街道范圍內購買 1 套商品住房，無需提供繳納社會保險或個人所得稅證明。
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公積金貸款政策同步優化，繳存職工個人申請貸款額度從 60 萬元提高至 70 萬元，家庭申請額度從 110 萬元提高至 130 萬元；疊加首套、多子女等上浮政策后，個人最高可貸 189 萬元，家庭最高可貸 351 萬元，大幅降低購房資金門檻。
此次松綁聚焦核心區域與剛需群體，區別于全面放開，體現 “因區施策、精準調控” 思路。深圳作為一線城市率先放寬核心區限購，釋放強烈政策信號，預計將帶動其他城市優化樓市政策，提振市場信心。
市場數據顯示，新政發布后，深圳樓市咨詢量環比增長超 120%，核心區域新房、二手房帶看量激增，剛需與改善型需求加速入場。業內預計，深圳樓市將逐步企穩回升，成交量穩步增長，價格保持平穩，助力房地產市場健康發展。
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