打造基層治理“南京樣板” 南京啟動(dòng)黨建引領(lǐng)小區(qū)物業(yè)高效能治理行動(dòng)

4月29號(hào)下午，南京市黨建引領(lǐng)小區(qū)物業(yè)高效能治理行動(dòng)啟動(dòng)儀式，在秦淮區(qū)朝天宮街道舉行。現(xiàn)場(chǎng)，南京市委社會(huì)工作部發(fā)布《南京市黨建引領(lǐng)小區(qū)物業(yè)高效能治理行動(dòng)方案》，明確全市下一步工作目標(biāo)、重點(diǎn)任務(wù)與實(shí)施路徑，為全市小區(qū)物業(yè)治理提供行動(dòng)指南。

南京市秦淮區(qū)朝天宮街道中興新村小區(qū)，是全市首個(gè)“陽光信托”試點(diǎn)小區(qū)之一。通過1.0和2.0版本的迭代，在信托公司設(shè)立信托專戶，歸集物業(yè)費(fèi)、公共收益和支付小區(qū)物業(yè)管理支出，物業(yè)公司按約定比例獲取酬金。

短短一年間，中興新村小區(qū)環(huán)境整潔有序、收支公示欄實(shí)時(shí)更新，“陽光信托”模式成效顯著。目前，“陽光信托”模式已成功引入街道12個(gè)小區(qū)。中興新村小區(qū)物業(yè)經(jīng)理洪立貴：“陽光透明，物業(yè)收多少錢，怎么樣開支的，特別是支這塊，要經(jīng)過預(yù)算，然后報(bào)業(yè)主委員會(huì)，然后經(jīng)過業(yè)主表態(tài)，這個(gè)錢怎么用，怎么花，大家心知肚明的。提倡以收定支，提倡量入為出，提倡質(zhì)價(jià)相符，為業(yè)主做好服務(wù)?！?/p>

針對(duì)實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)的覆蓋范圍有限、治理場(chǎng)景不全、薄弱小區(qū)滲透不深、物業(yè)激勵(lì)約束機(jī)制不足等痛點(diǎn)，“陽光信托”3.0計(jì)劃將攻堅(jiān)無業(yè)委會(huì)、無管委會(huì)、自治基礎(chǔ)薄弱的“空白小區(qū)”，重點(diǎn)布局AI智能物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)體系，并創(chuàng)立“物業(yè)+合伙人”模式。朝天宮街道城市治理辦副主任張思遠(yuǎn)：“此次我們引入了六個(gè)合伙人，他們將提供健康、綠色、環(huán)保，包括我們的信托服務(wù)等等六大民生項(xiàng)目，讓居民在家門口就能夠享受到高品質(zhì)、多元化的貼心服務(wù)?！?/p>

現(xiàn)場(chǎng)，《南京市黨建引領(lǐng)小區(qū)物業(yè)高效能治理行動(dòng)方案》發(fā)布，標(biāo)志著南京在全國率先系統(tǒng)構(gòu)建“組織引領(lǐng)有力、行業(yè)規(guī)范有序、企業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)、業(yè)主自治主動(dòng)、社會(huì)協(xié)同高效”的“五維聯(lián)動(dòng)”治理新體系。南京市委社會(huì)工作部行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)工作處唐海波：“強(qiáng)化黨建引領(lǐng)被置于五大任務(wù)之首。南京市將構(gòu)建街道、社區(qū)、小區(qū)黨支部、黨員樓棟長的四級(jí)組織聯(lián)動(dòng)體系，確保小區(qū)黨支部覆蓋率達(dá)100%。同時(shí)，智慧賦能成為治理新引擎，重點(diǎn)布局AI智能物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)體系，實(shí)行按效付費(fèi)。”

（江蘇新聞廣播 記者/徐仁飛）