工程造價定額套用及清單計價核心要點

一、工程造價中定額的套用方法

定額套用的核心的是“精準(zhǔn)匹配、明確構(gòu)成、靈活調(diào)整”，具體步驟如下：

明確需求，查找對應(yīng)項目：首先明確自身所需計算的工程項?，再根據(jù)定額目錄，在定額中找到與該項目完全對應(yīng)的定額子目，避免錯套、漏套。

核對編制說明，確認(rèn)適用性：找到對應(yīng)定額項目后，仔細(xì)閱讀該項目前的具體編制說明，明確該定額子目的適用范圍、核心要求，判斷所選項目是否與實際工程需求相符。

核查人材機包含范圍：確認(rèn)該定額子目是否包含了該項目所需的全部人工、材料、機械費用，避免遺漏關(guān)鍵費用項，確保套用的定額能完整覆蓋項目施工需求。

二、確定綜合單價的注意事項

以項目特征描述為依據(jù)：若清單中的項目特征描述與設(shè)計圖紙不一致，投標(biāo)報價時需以清單的項目特征描述為準(zhǔn)確定綜合單價；實際施工階段，發(fā)、承包雙方可根據(jù)實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。

材料暫估價的處理：若招標(biāo)文件在其他項目清單中提供了材料暫估價，投標(biāo)報價時需按該暫估單價計入綜合單價，不得擅自調(diào)整暫估價格。

三、措施項目清單計價表的編制

措施項目清單計價需以投標(biāo)工程的施工組織設(shè)計為依據(jù)，遵循以下計價原則：

可計算工程量的措施項目，宜采用分部分項工程量清單方式，按綜合單價計價；

不可計算工程量的措施項目，可按“項”為單位計價，計價內(nèi)容需包含除規(guī)費、稅金以外的全部費用；

措施項目清單中的安全文明施工費，需按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的費用標(biāo)準(zhǔn)計價，該費用具有強制性，不得參與市場競爭。

四、其他項目清單計價表的編制

其他項目費主要包括暫列金額、暫估價、計日工及總承包服務(wù)費，投標(biāo)報價時需嚴(yán)格遵循以下原則：

暫列金額需按照其他項目清單中列出的金額填寫，不得隨意變動；

暫估價不得變動和更改；計日工需按照其他項目清單列出的項目和估算數(shù)量，自主確定各項綜合單價并計算總費用；

總承包服務(wù)費需根據(jù)招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求，結(jié)合施工現(xiàn)場管理需要，自主確定計價金額。

五、規(guī)費、稅金的計取標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)費、稅金的計取標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定制定，具有強制性，投標(biāo)時必須嚴(yán)格按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定計取，不得擅自調(diào)整計取標(biāo)準(zhǔn)或減免費用。

六、投標(biāo)報價的參考依據(jù)

編制投標(biāo)報價時，需結(jié)合以下資料，確保報價合理、合規(guī)：

①招標(biāo)文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀(jì)要；

②建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；

③施工現(xiàn)場情況、工程特點及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計或施工方案；

④與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；

⑤當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息或市場價格信息；

⑥建設(shè)場地中的自然條件和施工條件等工程現(xiàn)場調(diào)查資料；

⑦其他與投標(biāo)報價相關(guān)的資料。

七、造價新手必備的3個基本步驟

對號入座：明確具體工程量后，對應(yīng)查找定額中匹配的子目，做到“什么工程量套什么定額”，確保子目與工程量的一致性。

理解基價的組成：定額中的基價由人工、材料、機械費用三部分組成，管理費和利潤需另行計取（注意關(guān)注單位統(tǒng)一）。目前普遍采用消耗量定額，定額書中明確標(biāo)注了每種材料的損耗率，某材料的定額價格=材料單價×損耗率。

基價轉(zhuǎn)換：若人工、材料、機械中任意一項價格發(fā)生變動，需進行基價轉(zhuǎn)換。轉(zhuǎn)換方法為：從原基價中扣除變動項的原價格，再加入變動后的新價格，組成新的基價（注意：材料損耗率保持不變）。

八、新手額外注意事項

所套定額必須具備合理性，即使某項綜合單價偏高，當(dāng)甲方對單價提出質(zhì)疑時，需能清晰、合理地作出解釋。例如，挖土方項目若套用“人工挖、人工裝車”定額，需向甲方說明套用依據(jù)（如現(xiàn)場條件受限，大型機械無法進場，只能采用人工開挖）。

定額套用及清單計價的細(xì)節(jié)技巧，需在實際工作中不斷積累，建議新手邊工作、邊學(xué)習(xí)、邊總結(jié)，逐步提升實操能力。