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一、工程造價中定額的套用方法
定額套用的核心的是“精準(zhǔn)匹配、明確構(gòu)成、靈活調(diào)整”,具體步驟如下:
明確需求,查找對應(yīng)項目:首先明確自身所需計算的工程項?,再根據(jù)定額目錄,在定額中找到與該項目完全對應(yīng)的定額子目,避免錯套、漏套。
核對編制說明,確認(rèn)適用性:找到對應(yīng)定額項目后,仔細(xì)閱讀該項目前的具體編制說明,明確該定額子目的適用范圍、核心要求,判斷所選項目是否與實際工程需求相符。
核查人材機包含范圍:確認(rèn)該定額子目是否包含了該項目所需的全部人工、材料、機械費用,避免遺漏關(guān)鍵費用項,確保套用的定額能完整覆蓋項目施工需求。
二、確定綜合單價的注意事項
以項目特征描述為依據(jù):若清單中的項目特征描述與設(shè)計圖紙不一致,投標(biāo)報價時需以清單的項目特征描述為準(zhǔn)確定綜合單價;實際施工階段,發(fā)、承包雙方可根據(jù)實際施工的項目特征,依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。
材料暫估價的處理:若招標(biāo)文件在其他項目清單中提供了材料暫估價,投標(biāo)報價時需按該暫估單價計入綜合單價,不得擅自調(diào)整暫估價格。
三、措施項目清單計價表的編制
措施項目清單計價需以投標(biāo)工程的施工組織設(shè)計為依據(jù),遵循以下計價原則:
可計算工程量的措施項目,宜采用分部分項工程量清單方式,按綜合單價計價;
不可計算工程量的措施項目,可按“項”為單位計價,計價內(nèi)容需包含除規(guī)費、稅金以外的全部費用;
措施項目清單中的安全文明施工費,需按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的費用標(biāo)準(zhǔn)計價,該費用具有強制性,不得參與市場競爭。
四、其他項目清單計價表的編制
其他項目費主要包括暫列金額、暫估價、計日工及總承包服務(wù)費,投標(biāo)報價時需嚴(yán)格遵循以下原則:
暫列金額需按照其他項目清單中列出的金額填寫,不得隨意變動;
暫估價不得變動和更改;計日工需按照其他項目清單列出的項目和估算數(shù)量,自主確定各項綜合單價并計算總費用;
總承包服務(wù)費需根據(jù)招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求,結(jié)合施工現(xiàn)場管理需要,自主確定計價金額。
五、規(guī)費、稅金的計取標(biāo)準(zhǔn)
規(guī)費、稅金的計取標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定制定,具有強制性,投標(biāo)時必須嚴(yán)格按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定計取,不得擅自調(diào)整計取標(biāo)準(zhǔn)或減免費用。
六、投標(biāo)報價的參考依據(jù)
編制投標(biāo)報價時,需結(jié)合以下資料,確保報價合理、合規(guī):
①招標(biāo)文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀(jì)要;
②建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料;
③施工現(xiàn)場情況、工程特點及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計或施工方案;
④與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料;
⑤當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息或市場價格信息;
⑥建設(shè)場地中的自然條件和施工條件等工程現(xiàn)場調(diào)查資料;
⑦其他與投標(biāo)報價相關(guān)的資料。
七、造價新手必備的3個基本步驟
對號入座:明確具體工程量后,對應(yīng)查找定額中匹配的子目,做到“什么工程量套什么定額”,確保子目與工程量的一致性。
理解基價的組成:定額中的基價由人工、材料、機械費用三部分組成,管理費和利潤需另行計取(注意關(guān)注單位統(tǒng)一)。目前普遍采用消耗量定額,定額書中明確標(biāo)注了每種材料的損耗率,某材料的定額價格=材料單價×損耗率。
基價轉(zhuǎn)換:若人工、材料、機械中任意一項價格發(fā)生變動,需進行基價轉(zhuǎn)換。轉(zhuǎn)換方法為:從原基價中扣除變動項的原價格,再加入變動后的新價格,組成新的基價(注意:材料損耗率保持不變)。
八、新手額外注意事項
所套定額必須具備合理性,即使某項綜合單價偏高,當(dāng)甲方對單價提出質(zhì)疑時,需能清晰、合理地作出解釋。例如,挖土方項目若套用“人工挖、人工裝車”定額,需向甲方說明套用依據(jù)(如現(xiàn)場條件受限,大型機械無法進場,只能采用人工開挖)。
定額套用及清單計價的細(xì)節(jié)技巧,需在實際工作中不斷積累,建議新手邊工作、邊學(xué)習(xí)、邊總結(jié),逐步提升實操能力。
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