買房首選這5個“吉利樓層”，絕不是迷信，而是過來人的共識

我家前后換了三次的房子，前前后后也幫親朋好友看了十幾套的房子，算是不折不扣的“過來人”！

以過來人的身份，我可以負責任地告訴大家，如果樓層沒選對，住進去一定會后悔的。換房成本太高，一來一回十幾萬就搭進去了。

說真的，選樓層的重要性真的一點都不比地段來得差。

下面這5個樓層，都是業(yè)內(nèi)公認住著最舒服、最省心的“吉利樓層”。絕不是迷信，而是過來人的共識。

一、4到6層：圈里叫“長壽層”

所謂“長壽層”，并不是說住在這里就是一定會長壽。而是說，這個高度住著最舒坦，心情好自然就活得更久了。

不管整棟樓有多高，4到6層的房子都有這幾個好處：

1、電梯損壞或者維護也不怕，爬樓梯不費勁，還能順帶鍛煉身體；

2、剛好可以看小區(qū)的綠化，不高不低，平視或者稍微俯視樹冠；

3、距離地面十幾二十米，不恐高也不會吵，比高層踏實，比低層安靜；

4、每升高一層價格就會疊加一些，4-6層的價格還比較實惠，采光通風也不差。

二、一樓帶院子或者花園

雖然說一樓的房子人人嫌棄，在很多人的印象中，一樓的房子潮濕、陰暗、私密性差、嘈雜，路過的說話、小孩打鬧聽得一清二楚。

但是，帶有院子或者花園就不同了，很多人都搶著要。

曾經(jīng)看過一套帶院子的一樓，猶豫了一個晚上，第二天就被人搶走了，后悔得拍大腿。

一樓帶院子或者花園的房子有多爽？試想一下，家里有老人孩子的，種點花養(yǎng)點菜，和別墅豪宅有得一拼，價格卻只是別墅豪宅的零頭。

想要買一樓帶院子、花園的房子，一定要記住兩條：

1、是否有獨立排水？如果沒有的話，返水是分分鐘的事情。

2、看看院子、花園有沒有產(chǎn)權(quán)，如果沒有就是公共區(qū)域，隨時可能被投訴拆除。

如果兩個都有就可以放心買，缺一樣就得掂量掂量。

三、次頂層：大家都叫它“鳳凰層”

次頂層，就是頂層往下一層，又被稱為“鳳凰層”。

它既有頂層的視野、采光，把半個城市的風光盡收眼底，每天家里都亮堂堂的。而且，還沒有頂層的漏水、暴曬、冬冷夏熱的毛病。

缺點就一個：曬！

西邊戶的次頂層，從下午兩點曬到晚上七點。想要解決這個問題也簡單，裝修時做好隔熱，夏天空調(diào)費會貴一點。

不過，現(xiàn)在的年輕人白天基本不在家，晚上回來就涼快了，不算大事。

四、總樓層的?-?，妥妥的黃金樓層

一棟樓總層高的三分之一到三分之二之間，妥妥的黃金樓層。

比如，一棟總層高33層的房子，11層-17層之間，都屬于黃金樓層。這個位置不是特別高，也不算低。

電梯不用等太久，水壓也夠用，就連風都比高層溫柔，太陽從早曬到晚，光線絕對足夠。

有一點需要注意：

如果這個區(qū)間剛好碰到14層、18層這種諧音樓層，就要考慮清楚了。

14層和18層，在居住方面沒有任何問題。但是14諧音“要死”，18諧音“十八層地獄”，將來賣房可能會因為諧音問題被壓價。

除非買的時候比較便宜，否則盡量避開。

五、附贈大露臺的房子：可遇不可求

一般來說，能夠附贈大露臺的樓層只有2樓和頂樓，但是這種房子太少了。

雖然露臺的產(chǎn)權(quán)不一定歸你，但只有你家能進去，那就默認露臺屬于你的。

我見過一個二樓帶一百平露臺的房子，房主封一半做茶室，另一半晾衣服養(yǎng)花。裝了防墜網(wǎng)，不擔心樓上高空拋物。

當然，也有需要注意的地方：

碰上了就多留意結(jié)構(gòu)，看看露臺上方有沒有扔東西的角度。沒有的話，閉眼入。

如果是頂樓帶大露臺就更絕了，晚上燒烤看星星，全樓就你一家有這個待遇。

文末總結(jié)

買房的時候，預算緊的盯4-6層，不差錢的看次頂層，家里有老人或喜歡田園生活的蹲一樓帶院子，普通家庭選中段黃金樓層。

樓層是給你生活服務(wù)的，不是讓你給它服務(wù)的。根據(jù)自己的實際需求選樓層，比聽誰說哪個樓層好都管用。