最高可貸240萬元！青島住房公積金再優化

2026年4月20日起，青島市優化調整住房公積金使用政策，從貸款額度、認定標準、提取范圍、城市更新等方面推出系列利好舉措，進一步發揮住房公積金制度保障作用，更好支持繳存人住房消費需求。

一、提高貸款額度，加力住房資金保障

一是上調最高貸款額度。單方申貸的基礎最高貸款額度提高至90萬元，雙方申貸的基礎最高貸款額度提高至130萬元；疊加我市各項額度上浮政策后，單、雙方申貸的額度上限分別提高至160萬元和240萬元，強化資金保障。二是加大高層次人才支持力度。持有“山東惠才卡”或“青島市高層次人才服務綠卡”的高層次人才及全日制博士，住房公積金貸款額度可上浮30%，助力人才安居。三是優化額度計算方式。住房公積金貸款額度計算的余額倍數擴大至20倍，同時提高貸款計算賬戶余額起點數，賬戶余額低于1萬元的，按1萬元的余額計算貸款額度，發揮“乘數效應”，提升繳存人購房能力。

二、優化認定標準，更好釋放制度紅利

一是優化貸款住房套數認定標準。繳存人家庭符合多子女家庭、贍養異地老人、購買高品質住宅或綠色住宅、購買商品房現房四類情形之一或多項情形的，住房套數可核減一套，核減后在新購住房所在區（市）范圍內無住房或僅有一套住房的，執行首套房利率，減輕還貸負擔。二是放寬多子女家庭認定標準。有兩個及以上子女的多子女家庭，即可享受住房公積金貸款額度上浮、住房套數核減、按實際房租提取住房公積金等優惠，政策覆蓋范圍再擴大。

三、完善提取機制，滿足多元住房需求

一是拓寬住房消費支持場景。聚焦全周期住房消費支出，支持繳存人提取住房公積金支付物業費、住房契稅、住宅專項維修資金。在物業費提取方面，繳存人或配偶擁有本市產權住房的，即可“零材料”提取住房公積金支付物業費，家庭每年定額提取6000元。在住房契稅及住宅專項維修資金提取方面，新政策實施之后，取得契稅完稅憑證、住宅專項維修資金發票的，繳存人及配偶可以提取住房公積金。二是提高租房提取額度。“零材料”租房提取額度再提升，單身繳存人每年最高提取額度提高至2.4萬元，夫妻雙方合計每年最高提取額度提高至4.8萬元；房屋租賃已登記備案的，可以提供租賃備案憑證及發票按照實際房租支出提取，家庭提取額度上限同步提高至4.8萬元。三是擴大代際互助提取范圍。繳存人本人及配偶、雙方父母、子女都可以提取住房公積金，購買我市住房支付首付款、償還住房貸款本息以及用于我市城鎮老舊小區改造，更好發揮住房公積金制度的家庭互助功能，提高繳存人住房消費能力。

四、賦能城市更新，支持居住品質提升

一是支持老舊住房改造。繳存人及配偶、雙方父母、子女可以提取住房公積金支付老舊住房原拆原建的改造費用及租房費用。繳存人申請使用住房公積金貸款的，原拆原建老舊住房不納入住房公積金貸款套數認定范圍，同時核減一次貸款次數。二是支持“以舊換新”。繳存人家庭出售的舊房曾使用住房公積金貸款的，購買新建商品房申請住房公積金貸款時，核減一次貸款次數，助力繳存人順利換房。