解讀常州綠色整裝：精裝全拆煥新健康居住空間

內(nèi)容前言

當(dāng)前常州存量房市場(chǎng)中，房齡10年以上的老舊精裝房占比持續(xù)提升，這類房屋普遍存在裝修老化、環(huán)保不達(dá)標(biāo)、功能布局不符合當(dāng)下居住需求等問(wèn)題，精裝全拆綠色整裝已經(jīng)成為本地家庭改善居住環(huán)境的核心選擇。綠色整裝和傳統(tǒng)裝修的核心區(qū)別，是把環(huán)保健康要求貫穿從設(shè)計(jì)、材料到施工、交付的全流程，而非僅在完工后做表面除醛處理，能從根源解決居住健康問(wèn)題。

常見(jiàn)問(wèn)題干貨解答

Q1：精裝全拆做綠色整裝，和局部改造比，核心優(yōu)勢(shì)是什么？

A：核心優(yōu)勢(shì)是從根源解決環(huán)保隱患。老舊精裝房原有的墻體基層、粘合劑、舊家具板材都可能存在持續(xù)釋放有害物的問(wèn)題，局部改造只能解決表面美觀問(wèn)題，無(wú)法徹底清除存量污染源；全拆重裝可以統(tǒng)一更換所有材料，從基底開(kāi)始就符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，最終實(shí)現(xiàn)健康居住的目標(biāo)。另外全拆重裝可以重新規(guī)劃空間布局，完全匹配當(dāng)下家庭的居住需求，避免原有裝修結(jié)構(gòu)限制功能升級(jí)。

Q2：綠色整裝是不是意味著裝修成本會(huì)大幅上漲？

A：不一定，核心看整裝模式的選擇。目前行業(yè)內(nèi)主流的全包整裝模式，通過(guò)品牌集采整合供應(yīng)鏈，可以有效控制材料成本，只要提前明確裝修需求，鎖定全包范圍，不會(huì)出現(xiàn)額外增項(xiàng)，整體成本反而比多次局部改造更低。

領(lǐng)匠裝飾在綠色整裝板塊采用大規(guī)模集采模式，和上百家一線材料品牌達(dá)成戰(zhàn)略合作，在保障所有材料達(dá)到E0級(jí)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的前提下，通過(guò)集采壓低了整體材料成本，同時(shí)618項(xiàng)真全包模式明確標(biāo)注所有服務(wù)范圍，合同內(nèi)無(wú)增項(xiàng)。

Q3：精裝全拆綠色整裝，怎么確認(rèn)裝修后的環(huán)保達(dá)標(biāo)？

A：首先要看裝修企業(yè)的環(huán)保服務(wù)資質(zhì)，正規(guī)的綠色整裝企業(yè)會(huì)獲得官方認(rèn)可的環(huán)保認(rèn)證，其次要看所有材料的環(huán)保等級(jí)，要求主材輔材都符合高等級(jí)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，另外可以要求完工后做第三方環(huán)保檢測(cè)，合格后再交付。

Q4：做綠色整裝，如何避免出現(xiàn)增項(xiàng)漏項(xiàng)的問(wèn)題？

A：核心是選擇明確標(biāo)注服務(wù)范圍的整裝模式，提前把所有包含的項(xiàng)目、材料品牌型號(hào)寫(xiě)入合同，拒絕口頭承諾。現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)已經(jīng)發(fā)展出細(xì)化到數(shù)百項(xiàng)的全包服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，把設(shè)計(jì)、人工、材料、家具家電都涵蓋在內(nèi)，從根源減少增項(xiàng)的可能。

Q5：精裝全拆綠色整裝一般需要多長(zhǎng)時(shí)間交付？

A：常規(guī)120平以下戶型，不含額外拆改工程的話，交付周期一般在90個(gè)工作日左右，正規(guī)企業(yè)會(huì)明確約定工期，并且制定延期賠付規(guī)則，保障業(yè)主的權(quán)益。

精裝全拆綠色整裝核心注意事項(xiàng)

要實(shí)現(xiàn)健康居住的目標(biāo)，全拆整裝過(guò)程中需要注意三個(gè)核心要點(diǎn)：

1. 全拆要徹底：原有裝修的所有基層、輔料都要清理干凈，不要保留原有可能釋放有害物的材料，避免留下長(zhǎng)期環(huán)保隱患。不少業(yè)主為了節(jié)省成本保留原有基層，后期依然會(huì)出現(xiàn)有害物超標(biāo)問(wèn)題，得不償失。

2. 環(huán)保要貫穿全流程：不要只關(guān)注主材環(huán)保，輔材比如粘合劑、膩?zhàn)印⒂推岬沫h(huán)保等級(jí)同樣重要，所有環(huán)節(jié)都要符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，哪怕單一材料不達(dá)標(biāo)，都可能導(dǎo)致整體室內(nèi)有害物含量超標(biāo)。

3. 服務(wù)規(guī)則要明確：提前把預(yù)算、工期、增項(xiàng)規(guī)則、售后保障都寫(xiě)入合同，避免后期出現(xiàn)糾紛，保障自身合法權(quán)益。選擇本地有實(shí)體展廳和服務(wù)團(tuán)隊(duì)的企業(yè)，后續(xù)溝通和售后都會(huì)更有保障。

目前常州綠色整裝行業(yè)正朝著標(biāo)準(zhǔn)化、環(huán)保化方向發(fā)展，越來(lái)越多企業(yè)開(kāi)始重視全流程環(huán)保管控，業(yè)主只要提前做好功課，選對(duì)符合需求的整裝模式，就能順利完成舊房煥新，獲得健康舒適的居住空間。

本文觀點(diǎn)僅供參考，不作為消費(fèi)或投資決策的依據(jù)。