南寧樓市海外新引力！它憑什么超車突圍

2026年3月至4月，一個值得關(guān)注的現(xiàn)象在南寧樓市悄然發(fā)生：軌道C11項目在短短一個月內(nèi)，接待了17組海外置業(yè)團(tuán)實地考察，目前已有多組海外客戶進(jìn)入深度洽談階段，更有新加坡友人成功置業(yè)。軌道C11不僅被南寧記住，更被世界看見。（數(shù)據(jù)來源2026.3-2026.4案場數(shù)據(jù)統(tǒng)計）

海外置業(yè)看房實拍圖

這并不是偶然。自2025年軌道C11以“讓世界看見南寧”跨國直播發(fā)布會亮相后，過去一年時光，軌道C11累計迎來8國41人次東盟代表團(tuán)到訪（數(shù)據(jù)來源2025.4.18-2026.3.31案場統(tǒng)計），多次承接政企重要接待與國際交流活動，廣泛贏得官方及各界美譽(yù)，成為南寧面向世界的鏈接窗口。

圖源線上發(fā)布會實拍圖

東盟使團(tuán)實拍圖

當(dāng)來自世界的目光越過國境線，聚焦于這座濱江TOD大城，多位東盟友人置業(yè)于此，我們不禁要問：憑什么？

理由一：南A中心（在建）加持：東盟戰(zhàn)略的“核芯樞紐”

軌道C11的“東盟引力”，首先源于其得天獨厚的戰(zhàn)略占位。

項目坐落于五象濱江核芯區(qū)。五象新區(qū)作為廣西自貿(mào)試驗區(qū)南寧片區(qū)的核芯承載區(qū)，匯聚了國際金融城、中國-東盟信息港等重大戰(zhàn)略平臺，是南寧面向東盟開放合作的前沿陣地。

而比鄰項目、正在建設(shè)中的南A中心，正加快構(gòu)建面向東盟的人工智能產(chǎn)業(yè)集群。這種以數(shù)字經(jīng)濟(jì)鏈接?xùn)|盟的前瞻布局，讓軌道C11成為東盟友人在南寧置業(yè)的優(yōu)選錨點之一。

實景圖

對于新加坡、馬來西亞等東盟國家的置業(yè)者而言，軌道C11所處的區(qū)域，正如同新加坡濱海灣之于東南亞、深圳灣之于大灣區(qū)——不僅是城市的封面，更是國際資本與資源交匯的戰(zhàn)略節(jié)點。

理由二：TOD社區(qū)：與世界同頻的“立體都會”

國際友人選址軌道C11，第二重邏輯，是對TOD社區(qū)國際前沿開發(fā)模式的價值認(rèn)同。

軌道C11以TOD高密度開發(fā)模式整合軌道交通、商業(yè)服務(wù)、高端居住等功能，打造垂直生長的“微型城市”。項目構(gòu)建“地鐵+住宅+商業(yè)+公園”為一體的TOD立體都會，地下空間與地鐵4號線良慶大橋南站無縫銜接，地面構(gòu)建約1.5萬㎡雙首層復(fù)合商業(yè)街區(qū)，配建五象小學(xué)東校區(qū)、公立幼兒園，升級沙淥曲濱水公園。

這種“站、城、商、園一體化”的開發(fā)理念，正是新加坡等國際大都市成熟運(yùn)用的城市發(fā)展模式。（項目所示學(xué)校資源(含規(guī)劃)信息，不構(gòu)成入學(xué)承諾，以相關(guān)部門最終確認(rèn)為準(zhǔn)。）

實景圖

這種模式所創(chuàng)造的高效、便捷、復(fù)合的城市生活體驗，對于來自國際化程度較高的新加坡等東盟國家置業(yè)者來說，具有天然的認(rèn)知親和力。項目構(gòu)建的“15分鐘軌道生活圈”，讓生活與城市資源無縫對接。

理由三、全球視野的產(chǎn)品力：從天際會所到國際審美

產(chǎn)品力，是軌道C11吸引海外客群的第三重核芯引力。

項目特邀李益中、孟令君等國際設(shè)計大師聯(lián)袂創(chuàng)作，從蜿蜒邕江、青山脈絡(luò)中汲取靈感，取意“邕江帆影”，打造C形連廊美學(xué)建筑，讓軌道C11既扎根南寧沃土，又具備國際審美。

百米高空之上，同頻新加坡金沙酒店美學(xué)打造的云端CLUB城市會客廳已全面綻放——天際泳池、云端私宴、云感健身、行政酒廊等多元場域，構(gòu)成城市高階社交與生活的高地。（項目會所服務(wù)由具有專業(yè)資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)獨立負(fù)責(zé)，相關(guān)服務(wù)項目及收費細(xì)則以最終入駐服務(wù)商公布的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))

云端實拍圖

新加坡度假式環(huán)島園林，以“度假環(huán)島”為設(shè)計理念，讓歸家成為一場穿越風(fēng)景的旅行；11大主題泛會所，覆蓋全齡段業(yè)主的社交、休閑、運(yùn)動需求。這種“不出社區(qū)，盡享國際生活”的居住體驗，恰好契合了海外客群對高端人居的國際化期待。

園林實拍圖

泛會所實拍圖

理由四、江山湖園城五重景致：城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的硬通貨

天賦資源，是軌道C11吸引海外客群的第四重引力。

項目雄踞邕江頭排，江景視野無遮擋，對望青秀山層巒疊翠，毗鄰五象二湖與沙淥曲濱水公園，更坐擁良慶大橋如長虹臥波、方特東盟神畫璀璨在側(cè)的城市地標(biāo)群。對于東盟國家的置業(yè)者而言，軌道C11所提供的，不僅是一處居所，更是一座城市優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)配置機(jī)會。

軌道C11瞰景實拍圖

一周年熱銷與美好升級：用數(shù)據(jù)印證熱度與影響力

軌道C11一年來的成績斐然，不僅是市場對其價值的高度認(rèn)可，更是軌道地產(chǎn)實力的有力見證。

2025 年 4 月 8 日 ，跨國直播發(fā)布會以突破百萬的曝光量、約59萬實時觀看量收官。隨后云端CLUB開放，引燃全年熱度，全年收獲約178萬小紅書瀏覽量、約3萬游客來訪、千名地產(chǎn)人員參觀學(xué)習(xí)。

獲得2025年良慶大橋南板塊建筑面積約150-200㎡面積段住宅三冠王（克而瑞2025年1月-12月成交套數(shù)/面積/金額數(shù)據(jù)統(tǒng)計）。從驚艷亮相到全景綻放，軌道C11用一年的時間，在南寧樓市刻下了不可磨滅的“天際恒產(chǎn)”印記。（信息來源：2025.4.18-2026.3.31案場統(tǒng)計）

值此一周年之際，軌道C11迎來全景綻放與美好升級。目前重點推售建筑面積約128㎡頭排江景美宅，以及建筑面積約100㎡、建筑面積約140㎡、建筑面積約162㎡等產(chǎn)品。

其中建筑面積約128㎡戶型以約41㎡巨幕寬廳、約8㎡江景陽臺，實現(xiàn)“引江入懷”的奢適體驗，對望南寧秀麗江灣景致，是改善型置業(yè)的理想之選。

建筑面積約128㎡戶內(nèi)瞰景實拍圖

在售戶型圖

來源： 軌道C11

記者：王 芳

編輯：游媚媚