南充:網友投訴儀隴縣新政鎮車位售價和租金遠超市場價

以下為網友原文

您好！

我們懷著對黨和政府的信任，向您如實反映儀隴縣交投高路地產有限公司（下稱“高路地產”）在經營過程中，嚴重背離國有企業社會責任，引發群眾強烈不滿。

一、定價遠超市場水平

高路地產在儀隴縣新政鎮開發的高廬小區，其車位定價嚴重偏離當地實際。目前，新政鎮所有小區車位平均售價僅為1萬至2萬元，而高路地產卻將車位售價定為3.7--6.75萬元，遠超市場價兩倍有余。在車位租賃方面，當地其他小區年租金普遍在1200元左右，管理費約40元/月，而高廬小區車位年租金最低1800元、最高2680元，管理費更是高達50元/月。如此懸殊的定價，毫無市場依據，完全是利用企業優勢地位進行的利益掠奪。

二、漠視社會責任

作為國有企業，高路地產本應帶頭踐行以人民為中心的發展思想，在保障民生、服務群眾方面發揮示范作用。然而，該企業不僅沒有體現國企擔當，反而在車位銷售與租賃中唯利是圖，置群眾基本居住權益于不顧。在小區業主多次集體反映、提出嚴正抗議的情況下，企業負責人態度強硬、拒不整改，依然我行我素，執意推行高額收費，完全喪失了國有企業應有的政治屬性和社會屬性。

三、存在重大風險

高廬小區居住著大量普通群眾和工薪家庭，過高的車位費用已成為群眾沉重的經濟負擔。部分群眾為停車不得不承受高價，或被迫將車輛停放在小區外，存在安全隱患。目前，小區業主情緒激動，已多次醞釀維權行動。

四、建議與請求

我們懇請（某單位）高度重視此問題，依法依規對儀隴縣交投高路地產有限公司及相關責任人進行調查。重點核查其定價決策過程是否存在違規決策、濫用職權、損害群眾利益等問題，督促地方黨委政府切實履行監管責任，責令企業立即糾正錯誤定價行為，將車位售價及租賃價格調整至合理水平，真正還利于民、取信于民。

此致

敬禮！

投訴人：儀隴縣新政鎮高廬小區業主代表

官方回復

回復單位：南充市政務服務管理局

回復時間：2026-03-31 17:07:49

您的留言已收悉，目前承辦單位正在處理，后續我們將再次回復辦理結果，請您耐心等待，并持續關注平臺回復。咨詢建言感謝將在5個工作日內詳細回復；投訴求助將在15個工作日詳細回復。

官方回復

回復單位：儀隴縣房地產服務中心

回復時間：2026-04-03 09:37:58

尊敬的業主：
您好！您通過問政四川“儀隴縣新政鎮車位售價和租金遠超市場價”的問題已收悉，經儀隴縣房地產服務中心調查核實，現將有關情況回復如下：
首先，衷心感謝大家對高廬小區建設與管理的關心與監督。我們充分理解各位業主對停車成本的關注，購置房產后，每一項生活成本支出都關乎千家萬戶，牽動著廣大業主的心，在當前經濟形勢整體下行、居民收入銳減的情況下，生活支出過大帶來的壓力我們感同身受。
針對近期大家普遍關心的地下車庫租售收費調整問題，我單位高度重視，并會同屬地政府、社區等立即展開調查。高廬小區地下車庫自2017年底投入使用至2023年期間，一直為業主提供免費停放服務。自2024年起開始收取每月50元的車位服務費，該服務模式持續至2026年3月31日。從2026年4月1日起，車庫啟用新的收費模式。其中，車位出售方面，小區車位銷售須優先滿足小區業主停車需要，標準車位售價為4.2萬元/個。車位月租方面，月租費用為180元/月，另收取50元/月的服務費。臨時停車方面，未選擇租賃或購買車位的業主，停車將按臨時停車標準收費。
關于各位業主關心的車位租售價格問題，根據《中華人民共和國價格法》《國家發展改革委關于放開部分服務價格意見的通知》等有關規定，住宅小區機動車和非機動車收費標準實行市場調節價，不在政府定價目錄范圍內，由車位產權人與買受人（承租人）協商確定。
針對群眾反映的“車位租售價格高于周邊行政區域平均水平”的熱點問題，究其原因主要在于：一方面開發企業、物業服務企業與業主溝通解釋和政策宣傳不到位；另一方面，開發企業沒有充分結合縣域實際確定車位租售價格，也沒有充分吸收民意。我們將會同市監等部門進一步約談開發企業、物業服務企業，責成企業堅持“以人為本”的原則，并充分結合縣域經濟水平、物價水平、收入水平等因素合理確定車位租售價格。為滿足小區業主當前停車需要，我們已要求企業在2026年5月1日前仍按原標準執行停車收費，保障業主正常生產生活。同時，我單位已經成立專班，從即日起駐小區充分聽取廣大業主的意見和建議，盡力確保市場主體與業主就車位租售分歧達成一致意見。
前期，因我單位就車位租售有關情況了解不深、研究不細，給廣大業主生產生活造成了不良影響。下一步，我單位將督促企業切實肩負社會責任，并始終站在維護各方合法權益的立場上，盡最大努力做好服務與協調工作。同時，建議各位業主理性維權，共同維護社會大局穩定。
感謝您對我縣房地產工作的關心與支持，祝您生活愉快！
儀隴縣房地產服務中心
2026年4月3日

來源:問政四川

崛起南充整理發布

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