立標(biāo)打樣“新”潮涌 江畔明珠“勢(shì)”正勁

大江奔流，奮楫者先；新城崛起，實(shí)干者成。

2026年的春天，如約而至。站在長(zhǎng)江之濱眺望，曾經(jīng)蘆葦搖曳的江灘濕地旁，一座承載著“九個(gè)新城”愿景的現(xiàn)代化濱江新城——南京龍袍新城，正拔節(jié)生長(zhǎng)。

作為這片熱土的投資建設(shè)主力軍，中國(guó)鐵工投資建設(shè)集團(tuán)有限公司和中鐵龍袍生態(tài)智慧新城（南京）投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”）緊扣長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展與長(zhǎng)三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略，以“生態(tài)”為筆、以“智慧”為墨，繪就了一幅向新而行的“實(shí)景圖”。

從“規(guī)劃圖”到“實(shí)景畫”的蝶變之路

2021年的春天，這里還是一片待開發(fā)的狀態(tài)。作為南京市總體規(guī)劃的“九個(gè)新城”之一，龍袍新城的起點(diǎn)便注定不凡：它不僅是長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶雙向開放的海港樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)，更是長(zhǎng)三角濕地特色的綠色發(fā)展區(qū)。

五年磨一劍，今朝試鋒芒。走進(jìn)如今的龍袍新城，“三橫兩縱”的主干路網(wǎng)宛如骨架般撐起了新城的輪廓。楊莊河路、龍騰路、龍袍大道、北六路等已全面通車，曾經(jīng)地圖上的線條變成了車水馬龍的通途。地下，綜合管廊與給水增壓泵站如同城市的“毛細(xì)血管”與“心臟”，為這座未來(lái)之城輸送著不竭的動(dòng)能。

“以前這里是一片荒地，現(xiàn)在變成了這么漂亮的公園。”帶著孫子在楊莊河路兩側(cè)公園散步的居民張大爺感慨萬(wàn)千。他的身后，正是由項(xiàng)目公司匠心打造的綠色空間。2025年，楊莊河路兩側(cè)公園項(xiàng)目順利完成竣工預(yù)驗(yàn)收，昔日的江灘荒地上，智能化、現(xiàn)代化、綠色化的公共空間讓“推窗見綠、出門進(jìn)園”從夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

令人心潮澎湃的還有安置房建設(shè)的速度與溫度。從一期的持續(xù)交付到二期項(xiàng)目的陸續(xù)封頂，不僅圓了數(shù)千戶居民的“安居夢(mèng)”，更以嚴(yán)格的工藝管控和“樣板引路”制度，為回遷群眾筑起了“暖心房”。2026年1月，龍袍新城經(jīng)濟(jì)適用房（拆遷安置房）二期（一批次）項(xiàng)目新建居住區(qū)供配電工程完成中標(biāo)公示，隨著最后一批關(guān)鍵工程的推進(jìn)，幸福生活的“最后一公里”即將全線貫通。

逐“綠”而行，書寫長(zhǎng)江大保護(hù)的龍袍答卷

龍袍新城依江而生，更要護(hù)江而興。在快速推進(jìn)城市肌體更新的同時(shí)，在建設(shè)過(guò)程中，項(xiàng)目公司始終把生態(tài)保護(hù)擺在十分突出的位置。

在市政基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，污水處理廠一期工程的高標(biāo)準(zhǔn)建成投用，讓新城的“代謝”系統(tǒng)更加健康。值得一提的是，這座半地埋式污水處理廠不僅解決了城市排污問(wèn)題，本身更可游、可賞、可休憩，大幅提升了新城的生態(tài)價(jià)值。

在綠化景觀方面，2026年初啟動(dòng)的虎躍路綠化工程招標(biāo)，預(yù)示著新城的“顏值”將再次刷新。從地下管網(wǎng)到地上園林，從水環(huán)境治理到海綿城市建設(shè)，項(xiàng)目公司以“公園城市”的理念，將綠色的底色深深植入每一寸土地。

乘“智”而上，點(diǎn)亮未來(lái)生活的美好圖景

在日新月異的今天，智慧化成為城市發(fā)展的新引擎。項(xiàng)目公司緊跟時(shí)代步伐，將智慧化理念深植于新城建設(shè)的每一個(gè)角落。

走進(jìn)安置房一期，連接景觀區(qū)與入戶門的“風(fēng)雨連廊”、保溫隔音的“三玻兩腔”玻璃，由內(nèi)而外地展示著高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)水平。直飲水入戶、太陽(yáng)能熱水等配置，為居民開啟了“智享生活”的序幕。在施工現(xiàn)場(chǎng)，智控監(jiān)控中心、塔吊防碰撞預(yù)警、VR安全體驗(yàn)區(qū)等數(shù)字化設(shè)備一應(yīng)俱全，推動(dòng)安全管理由“人管”向“智管”邁進(jìn)。

待到交付之日，回遷居民將開啟這樣的生活：清晨出門，車輛自動(dòng)識(shí)別抬桿即走；傍晚歸家，智能門禁刷臉通行；廚房里，擰開水龍頭便是清甜直飲水。從智慧安防到直飲水入戶，一系列智能化配置正將“智慧家園”從藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，讓居民在喬遷新居時(shí)同步擁抱便捷、安全、健康的“智享生活”。

聚“力”而行，聆聽建設(shè)者的實(shí)干心聲

從一片江灘荒地上起步，短短幾年間實(shí)現(xiàn)如此巨大的變化，背后的“密碼”是什么？項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人高學(xué)武給出了答案。

“首先是提前籌劃。面對(duì)報(bào)批報(bào)建流程復(fù)雜、審批周期長(zhǎng)等難題，我們堅(jiān)持主動(dòng)出擊、保障圖紙的需求，根據(jù)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃提前籌劃，為施工生產(chǎn)提供前提條件。其次是資金保障，施工未動(dòng)，融資先行，我們精準(zhǔn)對(duì)接銀團(tuán)資源，及時(shí)完成融資提款，為施工生產(chǎn)注入‘資金動(dòng)力’。在工程建設(shè)上，實(shí)行的是全周期質(zhì)量管理。執(zhí)行‘源頭把控—過(guò)程管控—成品驗(yàn)收’機(jī)制，嚴(yán)格落實(shí)原材料檢驗(yàn)、工序交接復(fù)核等要求，讓安置房二期一批次、二批次均通過(guò)2025年南京市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。”

談及管理細(xì)節(jié)，高學(xué)武繼續(xù)介紹：“我們深化大商務(wù)管理，全過(guò)程把控概預(yù)算編審、驗(yàn)工計(jì)價(jià)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，消除投資風(fēng)險(xiǎn)。在內(nèi)部成本管控上，強(qiáng)化節(jié)流意識(shí)，有效壓降經(jīng)費(fèi)支出。”高學(xué)武特別說(shuō)道，“更重要的是團(tuán)隊(duì)凝聚力，我們始終牢記‘項(xiàng)目好，團(tuán)隊(duì)才好’的理念。公司扎實(shí)做好機(jī)構(gòu)改革‘后半篇文章’，領(lǐng)導(dǎo)班子率先垂范，打破部門壁壘，信息共享、責(zé)任共擔(dān)。正是這種上下同心的氛圍，讓管理體系始終保持高效穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)。”

從江灘荒地的“規(guī)劃圖”，到產(chǎn)城融合的“實(shí)景畫”，龍袍新城的蝶變，正是科學(xué)規(guī)劃與嚴(yán)謹(jǐn)管理的最好注腳。在這片熱土上，中國(guó)鐵工投資建設(shè)集團(tuán)有限公司和中鐵龍袍生態(tài)智慧新城（南京）投資發(fā)展有限公司用實(shí)干詮釋央企擔(dān)當(dāng)，用品質(zhì)書寫新城答卷。站在“十五五”開局的新起點(diǎn)，他們正以開路先鋒的姿態(tài)，向著建設(shè)宜居、韌性、智慧的現(xiàn)代化新城典范闊步前行。

史大偉 張航凱 郭人可