總投資7億元，全新設(shè)計(jì)圖曝光，西安山姆即將全面開工！

西安山姆作為西北首家山姆會(huì)員店，項(xiàng)目目前處于什么狀態(tài)、是否已經(jīng)開工一直是大眾關(guān)注的焦點(diǎn)。

日前，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上曝光項(xiàng)目現(xiàn)場已有工程車輛進(jìn)入，自媒體頻頻探討西安山姆已經(jīng)低調(diào)開工。但項(xiàng)目是否開工并未看到官方的確認(rèn)或宣傳。

而隨著近期事關(guān)該項(xiàng)目進(jìn)度的信息頻頻釋放，預(yù)示著西安山姆的載體——雁南國際薈一期即將全面開工。并且根據(jù)官方消息，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2027年底竣備交付。

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總投資約7億元

預(yù)計(jì)2027年底竣備交付

日前，在西安雁塔城發(fā)集團(tuán)發(fā)布的2025年大事記中，我們關(guān)注到其在十一月“前期工作圓滿完成 國際項(xiàng)目正式開工”的板塊中提到：雁南國際薈一期（山姆會(huì)員店）作為重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，經(jīng)過緊張籌備，已完成相關(guān)手續(xù)辦理，正全面開展清表工作，預(yù)計(jì)2027年底竣備交付。

圖片來源：西安雁塔城發(fā)集團(tuán)

雁塔城發(fā)集團(tuán)，則是雁南國際薈項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位西安市雁塔區(qū)未來置業(yè)有限公司背后的控股企業(yè)。

也就是說，西安山姆會(huì)員店的落地，采用的是國有資產(chǎn)建設(shè)+山姆會(huì)員店輕資產(chǎn)運(yùn)營的模式。

并且，此次消息首次披露出西安山姆的效果圖，也傳遞出2027年底竣備交付節(jié)點(diǎn)，意味著西安將在2027年底或者2028年初迎來首家山姆會(huì)員店。

而目前項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)度如何？從榮耀西安網(wǎng)2025年12月現(xiàn)場實(shí)探的航拍圖可以看到，有多輛挖掘機(jī)等機(jī)械設(shè)備在現(xiàn)場施工，似乎并沒有真正動(dòng)工建設(shè)，還處于土地清表階段。

而近期網(wǎng)友實(shí)探視頻顯示，該項(xiàng)目目前更多是在為施工單位的入場做準(zhǔn)備。

另一方面，1月6日《【雁塔區(qū)】雁南國際薈一期項(xiàng)目施工總承包招標(biāo)計(jì)劃》《【雁塔區(qū)】雁南國際薈一期項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)計(jì)劃》同步發(fā)布。

根據(jù)發(fā)布信息顯示，項(xiàng)目占地面積40.43畝，總建筑面積8.9萬平方米，估算總投資額70798萬元，預(yù)計(jì)在2月6日啟動(dòng)招標(biāo)。

這意味著，屆時(shí)隨著施工、監(jiān)理招標(biāo)的順利完成，雁南國際薈一期距離全面開工將越來越近。

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5年等待，項(xiàng)目開工箭在弦上

未來將助推新商圈加速崛起

其實(shí)，隨著項(xiàng)目即將進(jìn)入施工總承包的招標(biāo)，預(yù)示著項(xiàng)目全面開工已經(jīng)箭在弦上。

而這一重大項(xiàng)目的落地，從山姆計(jì)劃在西安開店，到如今事關(guān)項(xiàng)目開工的進(jìn)展頻頻更新，已經(jīng)將戰(zhàn)線拉長至近5年時(shí)光。

可以說，山姆的落地，西安人已經(jīng)等了太久。

我們綜合時(shí)間線來看：

2021年，沃爾瑪集團(tuán)考察西安，表示計(jì)劃在陜西開設(shè)2-3家山姆店，引發(fā)各區(qū)激烈競爭。

2022年，高鐵新城山姆首店受規(guī)劃影響不了了之，而雁塔區(qū)則加速對接速度，并在2023年11月正式簽約，將位置確定在宜家薈聚對面。

但隨后又陷入了漫長的考古勘探期，直至2025年中才明確文勘已經(jīng)完成，正在辦理土地手續(xù)。

2025年，項(xiàng)目亦一直處于前期籌備狀態(tài)，一方面，進(jìn)行文勘、辦理土地手續(xù)，另一方面，項(xiàng)目備案獲批，進(jìn)行設(shè)計(jì)、造價(jià)等招標(biāo)。

目前，官方已然表態(tài)“已完成相關(guān)手續(xù)辦理”，說明項(xiàng)目即將進(jìn)入施工建設(shè)這一關(guān)鍵階段。

未來，待雁南國際薈項(xiàng)目建成投用后，山姆將作為租戶進(jìn)駐其中。

與此同時(shí)，更值得關(guān)注的是，除了山姆之外，雁南國際薈項(xiàng)目還規(guī)劃建設(shè)星級酒店、商務(wù)辦公樓、小微企業(yè)辦公、配套商業(yè)等。

未來雁南國際薈將作為雁塔區(qū)打造雁南國際商圈的一員，與西安薈聚等支撐商圈業(yè)態(tài)更加多元和成熟。

薈聚+山姆+雁南公園的配置，也將成為西安少有的大體量生態(tài)空間與商業(yè)相結(jié)合的商圈。面對周邊數(shù)十個(gè)成熟的社區(qū)、長安大學(xué)城，全新商圈將加速形成。可以想象，未來這一商圈將以足夠的分量占據(jù)西安商業(yè)版圖重要一極。

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山姆會(huì)員店

未來兩年將迎來大爆發(fā)

西安作為山姆會(huì)員店未來布局的重要城市，將為城市商業(yè)帶來的變化已經(jīng)能夠想象。

在西安等待山姆落地的這五年，其實(shí)也是山姆“狂飆”的五年。

從數(shù)據(jù)來看，2025年山姆在中國進(jìn)入“高速狂奔”的拓展模式，全年共開出10家新店，創(chuàng)下其入華以來年度開店數(shù)量最多的記錄。

而截止2025年12月31日，山姆在中國的門店已經(jīng)增至63家。

2025年銷售額突破1400億元人民幣，較2024年的1005億元同比暴漲40%。

在門店數(shù)量和業(yè)績暴漲的良好狀態(tài)下，沃爾瑪中國也定下2026年整體銷售破2000億的目標(biāo)，可謂對未來充滿希望。

從贏商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)看，2026年山姆中國有14家門店計(jì)劃開業(yè)。

可以看到，山姆正在持續(xù)提升下沉市場的覆蓋能力。

加速擴(kuò)店的自信，則來自于“山姆模式”的成功實(shí)踐，以及足夠亮眼的業(yè)績表現(xiàn)。

當(dāng)下消費(fèi)者對山姆的熱度持續(xù)高漲，商品品類多、量販、低價(jià)等特性競爭力和吸引力極強(qiáng)。

尤其是在西安、鄭州、青島等新一線，及更廣泛的二三線市場，“山姆模式”仍具有相當(dāng)?shù)摹跋∪毙浴保嬖诠┙o未能充分滿足需求的狀況。

而需要注意的是，在山姆持續(xù)擴(kuò)張的過程中，選品爭議等問題持續(xù)引發(fā)負(fù)面輿論事件，加劇消費(fèi)者對其選品邏輯的質(zhì)疑。

要知道，山姆的吸引力就在于其獨(dú)特商品和嚴(yán)苛品控帶來的愉悅購物體驗(yàn)上，若最突出的競爭力出現(xiàn)問題，無疑會(huì)影響品牌的長遠(yuǎn)運(yùn)營。

而山姆能否在維持快速擴(kuò)張的同時(shí)，避免出現(xiàn)“發(fā)展變形”的尷尬，需要時(shí)間的驗(yàn)證。

我們也期待，山姆能夠在不斷的成長中打磨出更加成熟的運(yùn)營、選品和團(tuán)隊(duì)，待山姆西安店開業(yè)后，為西安人帶來足夠的驚喜。

編輯：Lyna

審核：解革

監(jiān)制：號(hào)稱嬉皮

部分圖片來自網(wǎng)絡(luò)