2025長沙土拍收官！廈門巖垚盛、招商蛇口、中建信和等摘地！

今天上午，長沙4宗地出讓，包含1宗商住地和3宗住宅地，2025長沙土拍圓滿收官。

[2025]長沙市081號，由廈門巖垚盛摘得，樓面價約7501元/㎡；

[2025]長沙市082號，由招商蛇口摘得，樓面價約5505元/㎡；

[2025]長沙市085號，由中建信和摘得，樓面價約4590元/㎡；

[2025]長沙市088號，由天心城投摘得，樓面價約1841元/㎡。

——[2025]長沙市081號

位置：天心區書院路與水廠路交會處西北角

基本信息：出讓面積9183.4㎡，二類居住、商業商務用地（R2B1B2，商住比5∶95），容積率≤3.0

成交價：20666萬元，樓面價約7501元/㎡

競得人：廈門巖垚盛房地產開發有限公司

掛牌條件：住宅陽臺統一封閉設計；住宅（毛坯）銷售價格按長沙市價格主管部門相關規定進行價格監制審核等。

地塊位于天心區保利國際廣場北側，一線瞰江，對望橘子洲，距離地鐵4號線碧沙湖站約400米。

地塊周邊在售新房有運達碧沙湖項目（樓面價8562元/㎡）、綠城鳳起麓鳴（20000-30000元/㎡）、中海閱湘臺（18000-28000元/㎡）、佰昌和江山（13000-30000元/㎡）、平安財富中心（25000元/㎡）、匯景發展環球中心（13500元/㎡）、五礦廣場（20000元/㎡）。

——[2025]長沙市082號

位置：雨花區雨花亭街道曲塘社區，東臨正園三路、南至曲塘路、北抵長鼓宿舍區、西達融科東南海小區

基本信息：出讓面積35036.26㎡，二類居住用地（R2），容積率≤2.55；工業遺址公園（G05-C35地塊）總面積為15313.10㎡，工業遺址公園運營權10年

成交價：44720萬元，樓面價約5505元/㎡

競得人：長沙招盛房地產有限公司

掛牌條件：就G05-C35地塊10年的遺址公園運營權簽訂《運營權合同》，競得人享有運營期限內運營收入的15%；就圭香路（曲塘路-G05-C37 地塊北側紅線，投資規模約 2000萬元）修建事項以及遺址公園的投資（投資額不低于 4000 萬元）、建設、運營、交付、維護等事項簽訂《履約監管協議》；住宅陽臺統一封閉設計；住宅（毛坯）銷售價格按長沙市價格主管部門相關規定進行價格監制審核等。

地塊位于招商序西側，臨近曲塘路，長株潭城際鐵路從地塊東面圭塘路經過，在北側與地鐵4號線接駁并設樹木嶺樞紐站，直線距離約一公里，出行方便。

周邊學校有中雅培粹九年制（在建）、錦源小學、楓樹山東南海小學、明德雨花實驗中學。

臨近圭塘河風光帶，五江天街等公共活動設施和商業設施，生活、休閑較為方便。

項目內部擬建設一處工業遺存文化公園。

（地塊實景圖，圖中西側部分）

——[2025]長沙市085號

位置：雨花區洞井路以東，圭塘河路以西，杉木沖路以北，紅星一路以南

基本信息：出讓面積26047.04㎡，二類居住用地（R2），容積率≤3.5

成交價：41850萬元，樓面價約4590元/㎡

競得人：中建信和地產有限公司

掛牌條件：住宅陽臺統一封閉設計；住宅（毛坯）銷售價格按長沙市政策進行價格監制等。

該地塊即紅星G09-A021地塊（C3），出現在2025年雨花區土地項目冊中。

地塊以“植物園與圭塘河山環水抱的限量生活”為亮點，以“城市繁華與稀缺生態”為特色，擬打造“居住在風景中，生活在城市里”的高階生活場域，造就優美公園宜居社區。

地塊位于南城核心的紅星城市更新片區，坐享長株潭融城核心區及省府政芯流量及高濃度配套，近享政、商、醫、教、自然、交通六維醇熟資源，美好舉步即達。

——[2025]長沙市088號

位置：天心區黑石鋪片區，黑石路以南、九峰路以東、楓山路以西

基本信息：出讓面積37747.06㎡，二類居住用地（R2），容積率：≤3.1

成交價：21543萬元，樓面價約1841元/㎡

競得人：長沙市天心城市更新投資建設運營有限公司

掛牌條件：該項目擬建設黑石鋪片區拆遷安置限價商品房；住宅(毛坯)銷售價格約6100元/㎡；住宅陽臺統一封閉設計等。

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