不要只說低調(diào)務(wù)實！那個生猛彪悍的廣州，又殺回來了

“回來了，都回來了！”

這是周星馳電影《少林足球》里的一句經(jīng)典臺詞，形容的是一種王者回歸的氣勢。

用這句話來形容當(dāng)下的廣州，再合適不過，因為那個熟悉的、生猛彪悍的廣州又回來了！

“低調(diào)務(wù)實”只是廣州這個超級城市的一面，絕非全部。

說六個與廣州有關(guān)的大件事，都是今年發(fā)生的，大家感受一下它的彪悍。

01.

廣州啊，真的是“網(wǎng)上沒贏過、線下沒輸過”

首先是精神狀態(tài)。

坦白說，廣州前兩年的發(fā)展士氣一度有點低迷，但從今年開始，真的不一樣。

尤其十五運會的舉辦，一股久違的干事激情與城市自信已撲面而來。街頭巷尾的談資、媒體版面的熱聞、市民臉上的光彩、“大灣雞”的爆火，都仿佛在說：那個生猛鮮活的廣州，又回來了。

第二是高科技，這個關(guān)乎城市的未來。

11月16日，“2025自然指數(shù)—科研城市”發(fā)布，廣州位列全球第六大科研城市，是過去十年全球上升最快的科研城市。

另據(jù)世界知識產(chǎn)權(quán)組織發(fā)布的《2025全球創(chuàng)新指數(shù)》，“深圳-香港-廣州”創(chuàng)新集群超越“東京-橫濱”與舊金山灣區(qū)，首次問鼎全球第一大科創(chuàng)中心。

第三是錢的流向，這個是最誠實的。

截至9月末，廣州的資金總量（本外幣存款）突破9.7萬億，與10萬億只有一步之遙，總量與二線城市繼續(xù)拉開差距，增速更是以8.8%的水平，在四大一線城市中居首位。

所以，判斷一個城市的發(fā)展，千萬別看網(wǎng)上的七嘴八舌，“錢的流向”才是最誠實的。

第四是老板的流向，這個是最有說服力的。

截至今年11月份，廣州經(jīng)營主體總量突破420萬戶，首次躍居全國城市第二，這相當(dāng)于每五個廣州人，就有一個是“老板”。

今年以來，廣州經(jīng)營主體數(shù)量持續(xù)大幅增長，每一個新增主體的背后，都是一位創(chuàng)業(yè)者“用錢投票”的堅定決策，這些決策是最客觀、最謹慎的。

沒有什么比老板們的選擇更能印證一座城市的吸引力。

第五是外貿(mào)，這個是最難的。

今年前10個月，廣州外貿(mào)進出口總額達1.02萬億元，同比大增12.1%。其中出口同比大增20.5%，增速位居十大外貿(mào)城市之首。

想不到吧？今年以來，廣州是最風(fēng)頭最勁的外貿(mào)城市。其實外貿(mào)是最能檢驗一個城市真實競爭力的東西，因為它要走向國際市場，真刀實槍地和全世界最優(yōu)秀的產(chǎn)品競爭。

尤其是當(dāng)前大國博弈錯綜復(fù)雜，外貿(mào)需要在夾縫中求生存，廣州外貿(mào)能有這樣的戰(zhàn)績，真的很不容易。

寫到這里，你猜我想到一句什么話？

廣州這座城市，真的是“在網(wǎng)上沒贏過，線下沒輸過呀！”

02.

百億網(wǎng)簽定軍心，廣州“王者回歸”

第六是豪宅，這個直接關(guān)乎資本對一座城市的信心，值得單獨說一part。

11月7日，中國樓市發(fā)生了一件堪稱炸裂的事情。

位于廣州珠江邊上的一個豪宅項目——保利玥璽灣，開盤當(dāng)天就賣出236套豪宅，銷售金額高達106億元，平均每套4500萬元。

在當(dāng)前的經(jīng)濟形勢下，這個戰(zhàn)績著實有人有點難以置信，就在這兩天，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)出爐，完美印證數(shù)據(jù)的真實性。

11月30日，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)出爐，保利玥璽灣11月的網(wǎng)簽額突破100億，開盤一個月不到網(wǎng)簽額突破百億，這在今年還是全國首例。

媒體驚呼，今年全國首個“首月開盤即破百億”的豪宅，不在京滬深，而在廣州！

分析認為，保利這次真的給廣州長臉了，因為豪宅與城市價值是高度捆綁的，如果城市不行，高端豪宅不可能賣爆的。

保利玥璽玩項目實拍供圖

透過玥璽灣的這個百億戰(zhàn)績，我們至少可以看見三個信號：

一方面，在樓市低迷的大背景下，保利玥璽灣的賣爆，提振的不僅僅是廣州樓市的士氣，對全國樓市也是一個提振。

一個地產(chǎn)圈的朋友說，他遠在東北沈陽的同行，都在發(fā)朋友圈蹭廣州這個項目的熱度。這說明，保利的這顆“定心丸”，輻射半徑早已不止于廣州和大灣區(qū)，而是全國。

另一方面，市場其實不缺購買力，缺的只是好產(chǎn)品。玥璽灣的百億戰(zhàn)績，再次證明了保利在高端地產(chǎn)領(lǐng)域出色的創(chuàng)新能力，也證明了廣州有實力引領(lǐng)中國豪宅市場的進一步迭代。

更重要的是，資本對廣州的信心，仍然強勁，因為高端豪宅與城市價值是高度捆綁。超級富豪搶購廣州豪宅，就是給予廣州最真誠的信任票。真金白銀的說服力，要比網(wǎng)上的噴子們不知道強到哪里去。

人們也正是透過玥璽灣的百億戰(zhàn)績，再一次深刻地感受到廣州深不可測的財富底蘊，以及這座城市對塔尖人群無與倫比的吸引力。

03.

它，為什么被全球資本選中？

今年以來，中國豪宅市場的高端局異常激烈，而首月取得百億戰(zhàn)績的為什么是保利玥璽灣？

分析認為，首先是強大的區(qū)位賦能，玥璽灣的成功，首先是粵港澳大灣區(qū)的成果，是珠江的成功，是臨江大道的成功。

粵港澳大灣區(qū)作為國家戰(zhàn)略主場、世界級大灣區(qū)，最近幾年的發(fā)展勢頭有目共睹，尤其是在科技創(chuàng)新、智能制造、資本市場等方面傲視全球。

在此背景下，全球資本如果不想錯過大灣區(qū)的機遇，就得下注大灣區(qū)，而位于核心城市珠江邊上的頂級豪宅，自然成為最大公約數(shù)。

而在廣州，隨著一江兩岸“珠金琶魚”（珠江新城、金融城、琶洲、魚珠）的成型，臨江大道扮演的角色越來越重要，它不僅是廣州高端產(chǎn)業(yè)的“集合道”，更開辟了一個更宏大、更舒展的城市空間新格局。

這條大道就像57號大街之于紐約曼哈頓、肯辛頓大街之于倫敦，是名副其實的廣州版“億萬富豪大街”。

此時此刻，下注大灣區(qū)，躋身臨江大道豪宅圈層，已上升為全球資本的某種共識。

保利玥璽灣項目實拍供圖

除了強大的區(qū)位賦能，玥璽灣的成功，還來自保利厚積薄發(fā)、匠心獨運的產(chǎn)品力。

地處臨江大道，以及“珠金琶”三大CBD集群的幾何中心，玥璽灣如何在群雄環(huán)伺之中脫穎而出？

據(jù)悉，為了搶奪“空間制霸權(quán)”，項目開創(chuàng)了“城市浮島”這一空間形態(tài)——大膽地將整個項目抬升11米之高，遠看就像是懸浮在珠江邊上的一座“浮島”。

而腳下的珠江之水，既中和了這種非現(xiàn)實感，又讓整個項目顯得更沉穩(wěn)、大氣，就像是千年水脈滋養(yǎng)出來的一顆明珠。

正因為如此，即使在臨江大道這個高手林立的億萬富豪大道，項目仍然顯得卓爾不群——這種強大的場域，早已超越對城市天際線的“制霸”，更升華為一種對“城市第一視覺”的重新定義。

保利玥璽灣項目實拍供圖（圖為門口的照壁）

走進玥璽灣，很多人的第一眼是被門口巨大的照壁所吸引，它有9米高，由5片“宇宙黑金奢石”拼接而成，暗合《周易》中的“九五，飛龍在天”。

照壁背后是一個“中軸突出、兩翼對稱”的走廊，走廊兩側(cè)都是名貴的石材，顯得特別的規(guī)整威儀，有氣派。

所以這個項目最大的一個特點是，就是以前所未有的標(biāo)準卷公區(qū)，以至于項目拿到一年之后才正式亮相。

在公區(qū)上都舍得這么花血本，保利這次給出的誠意，毋庸置疑。

保利玥璽灣項目實拍供圖

04.

不要只說低調(diào)務(wù)實，廣州還有生猛鮮活

幾乎在同一時間段，六件大事集中爆發(fā)，說明廣州的滿血復(fù)活，并非單點突破，而是集群發(fā)力、系統(tǒng)推進的全方位戰(zhàn)略升維。

近年來，很多人在評價廣州的時候，總喜歡用低調(diào)、務(wù)實、松弛這樣的字眼，但其實，這只是廣州的一面。

作為一個歷久彌新的千年商都，作為近代民主革命的發(fā)源地，廣州在低調(diào)務(wù)實之外，還有非常生猛的一面，那就是敢為人先的頭啖湯精神，以及擁抱世界的開闊胸襟。

正因為如此，易中天先生曾用“生猛鮮活”而不是“低調(diào)務(wù)實”來形容廣州的城市特質(zhì)。

今年以來，廣州用六件大事，證明了這座城市的頭啖湯精神沒有褪色，證明了那個“生猛鮮活”的廣州又回來了！

這樣生猛的廣州，才值得有錢人花幾千萬上億來與它共赴山海。