重慶
市場總覽
10月重慶商品房成交面積98.76萬方環比上漲4%；成交均價9356元/㎡環比上漲7%，區縣成交52.20萬方環比上漲4%；商品住宅成交44.10萬方環比上漲23%，成交均價5806元/㎡，環比上漲10%；江津成交5.14萬方銷量領跑，酉陽房價7364元/㎡居首。
數據來源：CRIC，統計范圍：29個區縣，統計口徑：商品住宅、商業、辦公
01區縣市場整體分析
【各區縣土地供應分析】10月供地表現上，合計供應343.16萬方，以純居住土地為主，合計供應206.81萬方，起始樓面單價為1635元/㎡；供應區縣分布上，綦江、南川、銅梁、長壽等主城新區為主力供應區域。
【各區縣土地成交走勢】土地成交合計142.43萬方，渝東北和渝東南表現亮眼，其中奉節、秀山各成交22.14萬方、28.01萬方。
【區縣商品房量價分析】區縣區縣由主城新區成交主導，渝東南主要依靠內生型需求，成交規模不到10萬方
【區縣商品住宅量價分析】區縣商品住宅市場中，江津住宅市場領跑銷量，渝東南酉陽成交均價7364元/㎡，超區縣均值1558元/㎡，房價領跑。
【商品房TOP3項目市占率】區域成交量TOP3項目表現來看，主城新區集中度相對較低，渝東南、渝東北市占普遍超6成
02區縣月度成交排行
【區縣月度房企成交排行】海成、寶奧、邦泰位列10月成交金額排行TOP3；
【區縣月度項目成交排行】多個區縣四代宅上榜，其中黔江兩個四代宅項目上榜分別位列成交金額幫TOP6及TOP8。
內容摘自《2025年10月大重慶房地產市場研究報告》
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