長租公寓“小小權(quán)益卡”，隱藏著人才安居的未來

從中央到地方都在積極推動(dòng)人才安居，不管是政策扶持、金融創(chuàng)新，還是人才住房建設(shè)、存量資源盤活等都在構(gòu)建多層次人才保障住房體系。近期，上海地產(chǎn)城方聯(lián)合華東理工大學(xué)推出一類權(quán)益卡，是上海人才安居服務(wù)模式層面的一次創(chuàng)新探索，未來也將推動(dòng)上海安居工程邁向新的高度。

1

不是簡單的“打折卡”，而是“成長合伙人”

10月28日，上海城方聯(lián)合華理工大學(xué)面向師生及校友特別推出“青春安居合伙人”未來權(quán)益人，旨在幫助青年人才從畢業(yè)到安居順利過渡。該權(quán)益卡提供五大無憂體系和十四條專屬權(quán)益，具體權(quán)益包含如下：

五大無憂體系

選房無憂：優(yōu)先選房、專屬看房打車券、專場看房

入住無憂：簽約大禮包、免費(fèi)住房（最長15天）、專屬折扣

換房無憂：1年無責(zé)換房1次、搬家折扣券

服務(wù)無憂：客戶經(jīng)理全周期服務(wù)、定期房源宣介會(huì)、政策解答及政策申請(qǐng)協(xié)助

成長無憂：職業(yè)發(fā)展（優(yōu)先發(fā)布招聘需求、提供面試綠色通道）、社群活動(dòng)（校友會(huì)）、創(chuàng)業(yè)實(shí)踐（創(chuàng)業(yè)孵化）

可以看出，此款“青春安居合伙人”權(quán)益卡并不是簡單的打折卡，而是以合伙人的理念貫穿始終，從權(quán)益屬性來看有兩大明顯優(yōu)勢：

①賦能人才成長

相比傳統(tǒng)的長租公寓權(quán)益卡，此款權(quán)益卡除了租金折扣、免押金、免費(fèi)換房等租金優(yōu)惠權(quán)益外，還包含了如免費(fèi)住房、政策解答、職業(yè)發(fā)展、創(chuàng)業(yè)實(shí)踐等與人才就業(yè)-成長深度綁定的權(quán)益，將人才安居服務(wù)嵌入到高校人才培養(yǎng)與就業(yè)服務(wù)體系，覆蓋青年人才從實(shí)習(xí)、畢業(yè)到就業(yè)安家的全周期服務(wù)，通過“提前一步”幫助大學(xué)生完成畢業(yè)與工作角色轉(zhuǎn)換，實(shí)現(xiàn)服務(wù)端口前移。

②安居基金反哺學(xué)校

與“青春安居合伙人”未來權(quán)益卡同步啟動(dòng)的還有安居基金計(jì)劃。安居基金計(jì)劃旨在通過租金反哺機(jī)制（入住城方社區(qū)的租金將按比例反哺華理工）助力更多校友享受專屬住房權(quán)益，形成“入住越多，未來校友折扣越低”的飛輪效應(yīng)，促進(jìn)校友權(quán)益共享，形成可持續(xù)支持。

2

長租公寓賦能人才成長，踐行高質(zhì)量發(fā)展

此次上海城方與華理工大學(xué)的合作模式是上海人才安居服務(wù)層面的一次創(chuàng)新探索，將“賦能人才成長”的內(nèi)涵和場景進(jìn)一步延伸，不再局限于產(chǎn)業(yè)園內(nèi)才有的“配套功能”，而是與覆蓋人群基數(shù)更大的長租公寓創(chuàng)新融合，未來人才培養(yǎng)體系也會(huì)更加多元和立體。而安居基金計(jì)劃的模式可以解決人才安居保障的可持續(xù)發(fā)展問題，一旦這種模式跑通，根據(jù)計(jì)劃，城方未來將建立覆蓋徐匯及全市重點(diǎn)院校的人才安居服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，支持上海人才戰(zhàn)略，未來越來越多的青年人才將享受安居基金的支持。

“十五五”規(guī)劃綱要把“高質(zhì)量發(fā)展”定為總基調(diào)，隨著長租公寓的地位不斷提升，長租公寓的運(yùn)營思維也應(yīng)該逐漸“產(chǎn)業(yè)化”，將“高質(zhì)量發(fā)展”揉進(jìn)生存和發(fā)展的基底，未來長租公寓不僅是安居保障的空間場所，更是成長與發(fā)展的代名詞。把公寓當(dāng)“人才基礎(chǔ)設(shè)施”運(yùn)營，用租金反哺教育、用空間鏈接產(chǎn)業(yè)、用社群沉淀創(chuàng)新，承接國家“引才、育才、留才、用才”的系統(tǒng)工程，才是十五五語境下長租公寓的“第二曲線”。

—關(guān)注同策研究院視頻號(hào)—

—年報(bào)下載—

聲明：本同策研究院微信公眾號(hào)內(nèi)容版權(quán)、報(bào)告發(fā)布等最終解釋權(quán)歸同策研究院所有。所述內(nèi)容和意見僅供參考，不構(gòu)成市場交易和投資建議。未經(jīng)本公眾號(hào)授權(quán)，嚴(yán)禁在任何平臺(tái)(包括但不限于微信公眾號(hào))以任何形式(包括但不限于文字、圖片、錄音、錄像)傳播本同策研究院公眾號(hào)刊發(fā)的所有內(nèi)容。抄襲、盜用及篡改我司發(fā)布內(nèi)容者，將依法追究法律責(zé)任。歡迎大家監(jiān)督舉報(bào)。部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，若有疑問請(qǐng)聯(lián)系郵箱songxuemei@tospur.com