驚呆了！鄭州北區賈魯河北岸河景房，1萬出頭就能買到？

這個價格，太太太誘人了！

9月初的那天早晨，陽光微照，秋風習習。

那天，我突然心血來潮想去賈魯河岸邊溜達溜達。

是的，我開車從金水北出發，通過索凌路沒幾分鐘就到了賈魯河北岸。從清華園路到中州大道段是我認為賈魯河風光最美的一段。

在賈魯河邊慢走時，我看到碧波蕩漾，飛鳥啁啾，偶爾有魚兒從水底躍出，那種場景美極了。忘卻都市擁堵，忘掉生活煩惱，一切顯得那么美好，這才是生活應有的樣子。

在賈魯河北岸濱河路慢跑時，途經一盤，安靜的端坐于賈魯河北岸。外立面簡約簡潔，輕盈純凈，凹凸有致，其風格在賈魯河北岸眾多住宅小區樓盤中獨一無二，著實讓人喜歡。

他，就是旭輝一江雲著。

他，就是在黯淡的鄭州樓市黑色八月里竟然單月賣了41套房的旭輝一江雲著。

旭輝一江雲著一期去年已經交房了，其4棟洋房和6棟高層早已售罄，已經有很多業主搬入小區在這里生活了。

現在，在售的是二期9號樓、10號樓和13號樓的高層產品。

這是能看到一線賈魯河河景的產品。

他能賣這么好，一點不奇怪了。

最關鍵：現在在售的二期高層價格僅在10000——11000元/平米之間。部分特殊樓層房源價格甚至還不到10000。

好吧，我都動心了。

實景見一切，內外兼修五項全能

在當下，旭輝一江雲著太適合“鄭州新青年”購買了。

這個有河、有公園、有名校、有內外雙景的精致盤，讓熱愛生活的鄭州人喜歡不已。

你看，他在賈魯河北岸，在家就能看河。

如果你覺得這是效果圖，我用一張實拍圖來展示這種真實邏輯：

上圖，展示了旭輝一江雲著位置的無與倫比。

你一眼就能看出，前文所說的“在家即可觀河”絕對不是吹的。

而且，你看這一段的賈魯河是多么漂亮。

我說他適合新青年購買，邏輯和理由是絕對成立的。

1、他的價格足夠誘人。

前文已說過，目前一萬出頭的價格，其主要供給產品是建面約98平米的三室兩廳一衛、115平米的三室兩廳兩衛。總價才100萬——120萬之間。首付款僅僅十幾萬即可。

2、他的產品足夠動人。

目前主要在售兩個戶型：

建面約98平米的三室兩廳一衛：

建面115平米的三室兩廳兩衛。

這兩個戶型，在一些人眼里不夠“豪”，但他多么生活化啊，多么適合美好生活啊。

如果你去了現場看過樣板間，你會更喜歡他。

而且，他的工法樣板間，足夠“透明看得見”，讓你買得放心。

3、他是名校學區房。

對于很多剛需青年人買房，馬上面臨孩子的上學問題。樓盤的學區，很是關鍵。

旭輝一江雲著業主的孩子，小學可以上惠濟區實驗小學英才校區（惠濟區英才街小學）。這個學校距離小區僅300米。

旭輝一江雲著業主的孩子，初中可以上鄭州惠濟外國語中學。

鄭州惠濟外國語中學，又叫鄭州外國語學校（集團）惠濟校區。此學校由惠濟區與鄭州外國語學校合作打造，共有48個教學班，7大運動場館。在教學上，學校與鄭外集團進行“六統一”、“三共享”等合作，教學成績和口碑為惠濟之冠。

在2025年中考成績中，學校A學生以713分第一名成績成為惠濟中考冠軍，學校B學生以708分第二名成績成為惠濟中考亞軍。

這個成績，絕非偶然。

你看，這學校校園多漂亮啊。

而且，這個學校與旭輝一江雲著僅一路之隔。

真的是一路之隔，步行跨越北大門外的蘇屯路一分鐘內就進入學校大門。

甚至，家長在家就能看到孩子的上學教室和操場。

你不覺得這就是幸福嗎？

4、賈魯河北岸河景房。

前文已說，旭輝一江雲著是絕絕對對的河景房。高層房源，在家就能看到河。而且，這一段的河面是賈魯河最美的一段。

離河近的房子都很貴，河邊的房子都很美。

住在這里，不只是有河，還有河邊330畝的賈魯河濱河公園、還有濱河跑道。

5、他的內部，也很美。

旭輝一江雲著一期已經交房。你完全可以去現場親自感受和感知。

我只講下我去現場的感受。

我很喜歡他的樹和草坪。譬如，進大門后雙排的櫸樹，已經溢出花香的桂花樹，還有白蠟、烏桕、鵝掌楸等不同樹種。

在不同樹種和草坪映襯之下，社區內部安靜和自然。

同時，社區內部的架空層空間，將景觀延伸至住宅內部。在這里，可休閑、可運動、可發呆、可社交。美好的鄰里關系的營造，在這里成為可能。

6、住在這里，衣食住行一應俱全，生活配套完善。

住在這里，出行特別方便。門前的濱河路，雙向六車道，向西輕松到天河路、京廣快速路；向東輕松到文化路、花園路、中州大道。通過待貫通的清華園路，未來輕松達到金水北省體中心片區。在那里，可以到裕華廣場永輝超市感受“胖東來STYLE”。

住在這里，往東往北到美景歡樂廣場、惠濟萬達購物、美食、看電影非常便利。甚至，騎電動車都可在10分鐘內抵達。

住在這里，往北1.6公里可到地鐵2號線的毛莊站。未來，沿著濱河路往西1.1公里即可乘坐地鐵3號線二期的濱河路站站點。

生活的柴米油鹽醬醋茶，周圍三公里，全部應有盡有。

生活如此，夫復何求？

一定要去看，最高性價比

在當下，安全性也是買房的一個關鍵點。

旭輝一江雲著考慮到了這一點。

目前，旭輝一江雲著二期三棟樓已經建到了10層，并且以穩健的速度在穩步推進建設工作。

開發商明確：二期，將在2026年12月31日準時交付。

那天我探盤時，在售樓部看到了這樣的場景：

是的，在這里有一個顯示器在做透明工地24小時直播，時刻在展示工地的施工情況和進度情況。

在河南旭輝的微信公眾號，每半個月會發布“家書”，展示工程進度。比如，最新的一期(9月15日）顯示了二期的最新進度。并在其中“官宣”了項目的交付節點管理展示：

試問，有幾個開發商能做到這一點？

同時，這個盤屬于“白名單盤”，有白名單建設資金，有專班監管，甚至開發商可以簽保交付協議。

準時交付，一定沒問題。

行文至此，繼續回到樓盤的話題上吧。

如果你沒有那么高的預算，如果你買不起更大面積的房子，如果你還對品質生活有追求，如果你還追求河岸生活，如果你還非常重視孩子的教育，那么這個具有“極高性價比”的旭輝一江雲著，一定值得你去關注、購買。

還是那句話：這個價格，太誘人了。這個價格，太機會難得了。

趁著秋高氣爽，你去瞅瞅，順帶徒步一下賈魯河和濱河公園，你會愛上這里。

對了，貌似這一段買房還送車位和家裝包。

對了，你去買房時報“東哥粉絲”，說不定還有特殊優惠。

本文完。