西北大學灃西校區，迎來新進展！

3月26日，西安市公共資源交易中心發布了《【港務區】浐灞CB2-2-280項目EPC總承包招標計劃》，浐灞國際港新增河景疊拼！

此外，3月27日，西北大學灃西校區（未來科創城）項目發布招標計劃，建設迎來新進展。

灞河沿線，河景疊拼來了

發布招標計劃的浐灞CB2-2-280項目，位于歐亞五路以南、灞河西路以西，項目所在地塊正是今年西安首宗“萬元地”。

今年2月28日，華潤置地摘得浐灞國際港1宗82.363畝開發用地，地塊西側緊鄰的千萬級豪宅招商西安序。地塊總價117725萬元，樓面地價約11911元/㎡，成為2025年西安首個“萬元地”。

CB2-2-280項目地塊凈用地面積82.363畝，住宅商服共用宗。地塊容積率不大于1.8，建筑密度不大于28%，綠地率不小于30%。

值得關注的是，地塊容積率不大于1.8，低于緊鄰的招商西安序（容積率2.0），是整個浐灞國際港從2023年至今容積率最低的地塊，即使放眼整個西安主城區，這樣的容積率也很屈指可數，是真正的墅居地塊。

該宗地地上總建筑面積不大于98835㎡，競得人須在宗地內配建900㎡社區配套用房（社區黨群服務中心）、600㎡社區服務站、700㎡養老服務用房、669㎡文化活動站等配套設施。

根據26日發布的招標計劃，該項目擬建14棟疊拼住宅、4棟高層住宅、1棟示范區、2棟配套樓、1棟地下室。總建筑面積約165000㎡，框架和框架剪力墻結構，最大單體建筑面積約10900平方米，最大單跨跨度約20米，最大建筑高度約80米，最大層數為22層。

項目地塊西側一路之隔，是已交付的千萬豪宅招商西安序項目；南側是遠洋合能楓丹江嶼，及在建的浐灞第四學校；東側近灞河、廣運潭公園、西安后海、華夏文旅等，占據城市優質生態資源。

由于占據灞河沿線的優越位置，又有周邊生態資源的助力，該片區高端改善項目聚集，如招商西安序、源邸壹號、西安自然界、溪樾里玖號院等。

該從項目本身來看，CB2-2-280項目位于灞河沿線，地塊方正，體量較大，容積率低，而且擁有一線河景，產品是疊拼+高層（最高22F），項目產品定位高，置業門檻高，圈層非常純粹。尤其是河景疊拼，市場上同類產品稀缺，具備收藏價值。

西北大學灃西校區，有新進展了

去年12月，西北大學發布的《西北大學校區總體規劃服務采購項目競爭性磋商公告》中，采購需求中的規劃設計依據顯示“西北大學灃西校區（未來科創城）項目一期、二期所在灃西新城分單元詳細規劃”，這意味著西北大學新校區選址灃西新城！

今年2月底，在西咸新區的土地推介地圖上，出現了“西北大學板塊”字樣，至此，西北大學灃西校區選址曝光。從地圖位置看圖，該校位于東馬坊板塊，即東馬坊東側、灃西大道北側、天元路南側，緊鄰地鐵5號線東馬坊站。

3月21日，西北大學灃西校區（未來科創城）初步設計項目招標計劃發布，根據招標計劃，該校區總占地約1021畝，規劃總建筑面積約51.66萬㎡，總投資額約402022萬元。

3月27日，西咸新區西北大學灃西校區（未來科創城）項目發布招標計劃。根據招標計劃，該學校項目約1021畝地，將分為六個組團。

組團一：總建筑面積40858㎡，建設內容主要包括宿舍、食堂、后勤。

組團二：總建筑面積62890㎡，建設內容主要為教學實訓綜合樓。

組團三：總建筑面積42632㎡，建設內容主要包括宿舍及室外總體等。

組團四：總建筑面積48899㎡，建設內容主要包括宿舍及室外總體等。

組團五：總建筑面積57418㎡，建設內容主要為圖書館。

組團六：總建筑面積23698㎡，建設內容主要包括食堂、室內體育用房、游泳館。

從最終選址的曝光到各大組團招標計劃的發布，歷時短，也意味著西北大學灃西校區（未來科創城）進展速度快，于灃西新城的發展而言，是新活力的注入。

目前灃西新城建成、簽約多所高校，灃西大學城正在形成，如創新港已建成投用的西安交通大學、已簽約的西安理工大學、發布規劃的西北大學，以及洽談中的西安工業大學。

大學城的形成及發展，不僅是教育資源的聚集，同時也是城市創新、發展的重要引擎及助力，對于區域及城市發展意義深遠而重大。